如果您从前任所有者那里继承了旧的扩展，您可能不确定更新或替换它是否是实现您想要的效果的最佳选择。家居装修专家分享了他们的建议和经验，涵盖了从更新现有扩建部分的成本到更新选项建议的所有内容。
一旦您决定更新或更换，我们的扩建房屋指南包含您需要的所有下一步信息。
（图片来源：艾莉森·哈蒙德）
更新或替换扩展：如何决定
成本效益
“你的决定应该基于成本和质量：改造和升级是否比拆除和更换更具成本效益？”经验丰富的家居装修师迈克尔·霍姆斯说道。
特性丧失 vs 能源效率
“权衡任何可能因拆除而丧失的现有建筑特征（如果建筑物是列出您可能别无选择，只能修理和升级而不是更换）以及完工扩建的质量——新建筑可能会带来更好的空间质量，更少的设计妥协，更高的能源效率和其他好处，而成本只会略有增加。
“还要评估现有结构的热性能：是否可以通过添加或升级内墙、外墙、屋顶或空腔内的隔热材料（如果有的话），将其升级到实际且经济有效的水平？一个——或者建造一个新的、热效率高的结构会更容易吗？
结构性考虑
您需要评估现有扩建部分的结构状况及其是否适合您的新设计。如果地基足以支撑任何额外的荷载，例如屋顶上的额外楼层或房间（您将需要露出部分地基并让结构工程师检查它们以通常确定这一点），您可以保留现有的结构。然而，如果地基不充分，则可能需要对其进行加固，而这样做的成本通常会使平衡转向更换。
（图片来源：亚当·卡特）
拆除或更新扩展的成本
改造
“平均六乘三米的扩建改造的粗略起始价格是24,000英镑到35,000英镑，”彼得·梅顿说。
“这在一定程度上取决于现有扩建的建设方式，因为必须对其进行改进才能满足当前的需求建筑法规。例如，在我们正在施工的一处房产上，建筑检查员要求在现有露台门上加一根新梁，以减轻新屋顶结构的负载，这意味着必须对现有地基进行支撑。
这项不可预见的工作使我们的工作成本超过了 42,000 英镑，其中包括新锅炉、管道工程和新厨房的电气设备。拆除并更换类似尺寸的扩建成本约为45,000英镑到54,000英镑.'
有关延期费用的更多建议，请查看我们的延期费用计算器。
（图片来源：乔迪·斯图尔特）
有哪些更新选项？
提高绝缘性
“外墙、屋顶、地板、门窗的热性能都可以得到改善，”迈克尔·霍姆斯说。 '屋顶隔热最简单，而且值得使地板绝缘特别是在悬挂的木托梁之间——如果没有大规模更换，混凝土地板会更困难。
空腔壁隔热通常也很简单，但实墙房屋的隔热成本很高。外墙内表面的隔热层会减少占地面积，装饰特征需要拆除和更换，而外墙隔热层会改变建筑物的外观。
阅读我们的房屋隔热指南以获得更多建议。
（图片来源：英国遗产建筑）
更改扩展的比例
'更容易的转变是更换屋顶瓦片，或屋顶的形状和坡度。通常不需要更换屋顶覆盖物规划许可，除非在一个保护区或其他指定区域，并且可能需要添加屋顶灯以引入光线。
“改变、添加或改变门窗开口和细木工也可能改变现有扩建部分的外观。外墙可以采用新的饰面，通常是为了掩盖丑陋或不匹配的饰面——选项包括木材覆层和渲染。 “在内部，空间可以完全改造以适合您，但任何结构变更都必须首先得到结构工程师的批准。”
（图片来源：IQ Glass）
设计现代生活空间
“许多典型的现有扩建和我们现在为人们建造的结构之间的主要区别在于创造空间和增加日光、对外界的开放性和能源效率”，联合创始人雨果·塔格曼 (Hugo Tugman) 说道。设计你的家。
“我们经常寻求设计一个与现有房屋的房间融为一体的空间，经常创造开放式或半开放式厨房、客厅和餐厅。这植根于对空间内部和空间之间流通的理解，例如避免将门定位到花园，以便进出的主要路线穿过厨房的工作区域。
以现代方式组织空间的另一个关键是考虑通过它们的视线，设置视图的“层次”：例如，从走廊穿过用餐区到远处的室外空间。
“我们的客户通常希望最大化日光有屋顶窗户和双折门，这通常也有助于连接内部和外部的空间感，但应注意不要到处铺釉。一般来说，有策略地将玻璃安装在能提供最大效益的地方会更有效、更有趣。
（图片来源：Prime Oak）
长寿设计
“我最好的建议是充分考虑您的扩展将如何工作，而不是专注于架构“风格”（在大多数情况下这只是肤浅的）；投资于质量，并保持简单，”Hugo Tugman 说道。
“一开始就没有充分考虑的扩展往往最终会变得破旧和混乱。那些质量低劣的产品看起来比应有的更早受到了忽视。强加的建筑风格也会使扩建看起来过时。
'虽然确实如此折叠推拉门近年来已经变得无处不在，它们本质上是实用且简单的，而且这些品质并没有真正过时。
（图片来源：蒂姆·米切尔）
谁应该做这项工作？
聘请专业建筑公司
重大改造需要专业公司，扩建重建也需要专业公司。 “一些专业建筑公司可以提供设计服务，建筑师和结构工程师也可以提供服务，”建筑公司 Cox Format Developments 的总监 Peter Maton 说。
如果您正在雇用一家专业公司，那么值得考虑雇用一名项目经理。 “项目经理的职责取决于他们是谁以及您希望他们的意见是什么，”Dayle Bayliss 说。 “他们会帮助你应对复杂的合同，确保及时做出决定，并就其影响（包括时间和成本）提供建议。
“项目经理来自各个不同的领域，因此他或她可以是建筑师、工料测量师或专门的项目经理。许多专业人士都会将这个角色作为他们投入的一部分，但重要的是要确定这是你希望他们扮演的角色。
“所涉及的成本很复杂，取决于规模，并且受到所承担的其他角色的影响：它可能是项目费用的 1% 到 10%。”然而，优秀的项目经理通过确保您获得最佳价值来为您节省费用并不罕见。”
（图片来源：Anglian Home Improvement）
自己承担工作
对于不太引人注目的改造，DIY 者将有能力，尽管这项工作显然需要更长的时间。特许建筑测量师兼 Dayle Bayliss Associates 合伙人 Dayle Bayliss 表示，您可以 DIY，但这可能需要更长的时间，或者让您远离日常工作，因此您必须权衡利弊。
“改造可能会存在很多隐藏的问题，因此在一开始就进行额外的研究以消除未知因素是值得的，而且你应该始终有一个应急预算。了解这些也有好处建筑法规，因为现场的一个简单的改变可能会对他们产生影响，如果你必须重做工作，你就会损失这笔钱。
“建筑测量师可以帮助设计和一些结构元素，但对于更复杂的项目，您可能需要结构工程师与设计团队联络。您可以聘请建筑师或建筑技术专家来领导您的设计。
