担心老房子的墙壁出现裂缝吗？能够发现结构问题的迹象对于任何财产的维护都至关重要，尤其是古色古香的房屋。
树木和灌木杂草丛生、排水沟破裂、雨水渗漏、屋顶瓦片缺失：这些只是可能导致结构问题的一些因素。如果不及时处理，这些将需要昂贵的维修费用，甚至可能导致听起来更可怕的结构问题，例如沉降和移动。
预防非常重要，所以一定要保持在 外部维护（使用我们的指南来了解具体方法），但是当您认为损坏可能已经造成时，请不要担心 - 结构性问题几乎总是有补救措施的。请继续阅读，了解如何发现症状并提供治疗方法。
外部砖砌体的大裂缝是一个令人严重关注的问题。咨询专业帮助
（图片来源：罗杰·亨特）
为什么您的房子可能存在结构问题？
虽然老房子不可避免地会发生一定程度的移动，但房屋中的裂缝灰泥工程或者砖砌体不应忽视导致这些问题的维护问题。即便如此，值得记住的是，传统建筑是使用石灰和其他材料建造的，这允许结构进行一些移动。
移动的其他原因可能是结构元素发生故障或进行了考虑不周的改造。由于工作期间支撑不足，或者因为它们在以前不存在的情况下施加了载荷或应力，这些可能会削弱结构。
还应考虑旧矿井和泉水。如有任何疑问，请向专门研究与您的建筑同龄、同类型的建筑的结构工程师寻求建议。
如果存在明显的严重问题，可能需要暂时支撑建筑物，但这应该由专家来完成。
凸窗与墙壁相交处的裂缝表明凸窗未正确固定在结构上
（图片来源：罗杰·亨特）
如何发现结构性问题
- 裂纹和凸起出现在内部和外部的墙壁上。在新作品中，由于干燥过程中的收缩，可能会出现裂纹；它们在首次安装中央供暖系统后很常见。
- 绑定的门窗可以表明结构运动，但问题可能是由于潮湿的天气造成的。
- 从门或窗角斜向延伸的锥形裂缝。这里往往会出现运动——因为墙壁上的开口是弱点。
- 窗户顶部周围的渲染或石膏破裂可能意味着木门楣的轴承端已经腐烂。
- 凸窗与建筑物之间的裂缝表明凸窗未正确固定在结构上。
- 倾斜地板可能表明存在沉降或其他结构问题。
用铅笔标记墙壁裂缝将帮助您监控裂缝是否随着时间的推移而恶化
（图片来源：罗杰·亨特）
墙壁出现裂缝和凸起
如果怀疑存在结构问题并且出现明显的细裂纹，则重要的是要随着时间的推移监控问题以确定问题的严重程度并确定运动是否“存在”。
在裂缝结束处用铅笔做记号，注明日期，如果裂缝继续扩大，请定期重复此过程。检查裂缝是否随季节张开和闭合。
请注意，宽度为 5 毫米或以上的较大裂缝应始终由专家进行调查。
在担心之前，先寻找可能表明其良性的迹象。例如，令人放心的是发现裂缝已被重新指出但没有再次打开，因为这表明运动已经停止。
在某些情况下，尽管门、窗或地板处于奇怪的角度，但它们已经适应了新的位置。如果没有新的变动迹象，就可以安全地假设问题已经稳定下来。
在许多建筑物上都可以看到“分布板”。这些通常是事后安装的，以抑制凸出的墙壁。尽管他们可能已经解决了问题，但还是值得定期检查是否没有任何问题。
在许多老建筑上都可以看到“撑板”。这些通常是回顾性安装的，以抑制凸出的墙壁
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潮湿导致的结构问题
许多结构问题都是由腐烂引起的。这会削弱屋顶的椽子、门窗上方的门楣、地板托梁甚至木结构建筑的实际框架，因此潮湿问题在他们变得严重之前是至关重要的。
这意味着更换缺失的瓷砖或石板、修复和清理排水沟和落水管通常寻找湿气可能渗透并导致建筑物结构元件损坏的区域。
铁腐蚀是水造成墙壁损坏的另一个原因。 “方石”或光滑切割的石材覆层有时用铁“抽筋”或系带固定在建筑物的外表面。在水渗入墙壁的地方，这些墙壁会生锈并膨胀，从而导致结构问题。
嵌入建筑物结构中的其他铁固定件同样容易损坏，因此应定期检查是否存在故障迹象。
屋顶瓦片滑落或缺失会使湿气渗透并腐烂结构木材
（图片来源：罗杰·亨特）
灌木和树木如何导致结构问题
灌木和树木是结构问题的最常见原因之一。它们的根可能会损坏排水系统或吸收土壤中的水分，特别是在粘土区域，这可能会导致支撑建筑物的地面向下移动或下沉。
修剪树冠和根部很有帮助，因为这可以减少从土壤中吸收的水分。
砍伐一棵树不一定是一个好主意，因为这可能意味着地面变得积水，因为水不再被根部吸收。这反过来会导致土壤膨胀和向上运动或隆起，这可能对建筑物造成同样的损害沉降。
常春藤和其他攀缘植物可能会给房子增添特色，但随着时间的推移，它们会破坏墙壁的稳定性
（图片来源：布伦特·达比）
攀缘植物如何破坏墙壁的稳定性
应仔细监测攀缘植物。常春藤尤其会破坏墙壁的稳定性，因为它的根部会进入裂缝和缝隙，特别是在指向有缺陷的地方，并且随着卷须的生长和扩张，它们会迫使砖石分开。
已长出的植株应剪掉根部附近并进行毒害。然后，一旦叶子枯萎，就可以小心地将其除去。
沉降和结构运动会导致门窗框下垂
（图片来源：罗杰·亨特）
如何解决房屋的结构问题
如果怀疑有结构问题，您应该通知您的保险公司谁将进一步调查。一般来说，房主必须支付任何索赔的前 1,000 英镑。您的保险费可能会增加，并且将来可能很难转向新的保险公司。
如果沉降或者起伏怀疑，可能会挖试验沟并进行根部和土壤测试。还将检查附近的排水沟和管道，以确保它们没有泄漏或堵塞。
处理损坏的排水沟或者入侵树木或灌木通常是解决方案，但建议使用支撑。这是一个昂贵且具有破坏性的过程，除非整个建筑物都得到支撑，否则就有可能对局部区域造成僵化。
这可能会导致建筑物的实体部分和其所附着的其他更灵活的部分之间存在差异运动，从而导致进一步的问题。
当结构损坏发生时，始终尝试通过仔细修复而不是重建来保持结构的完整性。如果墙壁出现裂缝并且需要修复，可以使用传统的石灰砂浆、抹灰和膏药应该使用它们，因为它们可以保证透气性和一定程度的运动。
