Berharap dapur Anda sedikit lebih besar sehingga Anda bisa memuat meja sarapan? Mungkin Anda ingin bak berendam di bak mandi utama Anda, tetapi tidak ada model yang Anda temukan cocok. Anda dapat menambahkan hanya beberapa kaki ke rumah Anda tanpa pusing dan biaya penambahan ruangan secara menyeluruh dengan tambahan tambahan. Juga disebut penambahan mikro, jika menurut Anda penambahan akan menyelesaikan kebutuhan desain Anda, postingan ini akan menjawab semua pertanyaan Anda.
- Teruslah membaca: 11untuk anggaran semua ukuran
Apa yang dimaksud dengan tambahan tambahan?
Biasanya, penambahan bump-out dilakukan secara kantilever dari pondasi yang ada, mirip dengan balkon, sehingga pekerjaan pondasi tidak diperlukan. Dan, penambahan mikro tidak perlu diikatkan pada garis atap yang sudah ada. Kedua kualitas ini menghemat waktu dan uang, sekaligus menambah ruang ekstra.
Perbedaan paling mencolok antara penambahan ruangan dan penambahan ruangan adalah ukurannya. Bump-outnya kecil. Kecilnya hanya beberapa meter, yang jelas menghemat biaya material. Penambahan bump-out dibatasi ukurannya karena tidak memiliki pondasi tersendiri.
Selain itu, penambahan mikro jarang memerlukan pemanasan atau pendinginan tambahan. Ventilasi dari ruangan tempat pemasangan bump-out akan cukup memberikan layanan pada ukuran luas tambahan. Hanya saja, jangan memasang saluran pipa di area yang tidak dipanaskan.
- Teruslah membaca:- harga per kaki persegi, tempat menabung, dan opsi pembiayaan
Seberapa besar Anda bisa membuat tambahan tambahan?
Berat dari benjolan kantilever ditahan oleh balok lantai rumah yang ada. Semakin besar baloknya, semakin besar pula dampaknya. Menurut Manny Angelo Varas, presiden dan CEO MV Group, pembangun rumah mewah di Florida Selatan, balok lantai dapat memanjang empat kali lipat kedalaman balok. Misalnya, jika balok Anda berukuran 2x10, maka kedalamannya 9 ¼ inci. Kalikan pengukuran itu dengan 4 dan penambahan mikro Anda bisa mencapai 37 inci.
Pemilik rumah biasanya menambahkan tambahan tambahan ke lantai pertama rumah. Tapi Anda juga bisa menambahkan satu ke lantai dua. Dan, jika rumah Anda dibangun di atas pelat beton, Anda masih bisa menambahkan tonjolan. Menurut Varas, sebuah lempengan dapat menopang kantilever setinggi 3-5 kaki.
Alasan untuk menambahkan tambahan tambahan di rumah Anda
Selain penghematan biaya, ada beberapa alasan pemilik rumah memilih tambahan dibandingkan penambahan ruangan secara menyeluruh. Alasan paling jelas adalah mereka hanya perlu beberapa meter lagi di dalam rumah. Tapi ada alasan lain di luar rumah juga.
Menurut Varas, diperlukan izin mendirikan bangunan untuk penambahan mikro. Jadi, sebelum mempertimbangkan renovasi rumah apa pun, tanyakan kepada pejabat bangunan Anda untuk mengetahui persyaratan izin dan kemunduran zonasi. Jika rumah Anda sudah dekat dengan garis properti Anda, kemunduran Anda mungkin terlalu ketat untuk penambahan rumah secara penuh. Itu adalah peluang bagus untuk mendapatkan kejutan.
Anda juga dapat mempertimbangkan untuk melindungi pohon dewasa dan akarnya. Dengan menambahkan kantilever pada fondasi yang ada, Anda dapat menambah ruang pada rumah Anda tanpa mengganggu tanah. Dan, akar pohon bukanlah satu-satunya yang ada di bawah tanah. Pekerjaan pondasi yang diperlukan untuk penambahan rumah berukuran penuh mungkin memerlukan pemindahan pipa ledeng atau saluran utilitas di bawah permukaan tanah. Pekerjaan memindahkan jalur-jalur tersebut menambah biaya keseluruhan perombakan.
Terakhir, jika halaman Anda terlalu kecil untuk mengakomodasi akses dan manuver alat berat yang diperlukan untuk pekerjaan pondasi, menambahkan bump-out tetap akan menghasilkan luas yang lebih luas.
- Teruslah membaca:
Berapa biasanya biaya tambahan tambahan?
Menurut pasar layanan rumah online,Panduan rumah, rata-rata biaya penambahan kamar atau rumah antara $86 dan $208 per kaki persegi. Pada tingkat ini, penambahan rumah pada umumnya bisa menghabiskan biaya $20.000 atau lebih. Namun, karena biaya tambahan tidak memiliki beberapa faktor yang menaikkan biaya, penambahan mikro dapur berukuran 2 kaki hanya membutuhkan biaya $5000.
Dua kaki mungkin kedengarannya tidak terlalu banyak. Namun jika Anda mempertimbangkan untuk menjalankannya di ruangan berukuran 15 kaki, itu memberi Anda tambahan 30 kaki persegi. Itu banyak ruang untuk menambahkan meja sarapan,, atau pulau tengah.
Mengapa penambahan bump out lebih murah daripada penambahan penuh?
Karena biaya konstruksi sering kali dihitung berdasarkan luas persegi, ukuran bump-out yang lebih kecil membuatnya lebih murah daripada penambahan ruangan. Namun, ada faktor lain yang ikut berperan. Kurangnya fondasi adalah hal yang utama. Faktor lain bergantung pada ukuran dan fungsi tambahan, yang berarti Anda tidak memerlukan hal berikut:
- Pengkabelan
- Pipa saluran air
- Saluran udara HVAC
- Memperluas atap yang ada
- Jendela sebanyak penambahan ruangan penuh
Pro dan kontra tambahan
Sebelum membahas pro dan kontra dari penambahan biaya tambahan, Varas menyarankan pemilik rumah untuk bertanya pada diri sendiri, “Apakah Anda ingin tinggal di rumah dan menikmatinya atau Anda ingin menciptakan nilai masa depan?”
Menikmati perombakan rumah Anda setiap hari menghilangkan biaya tinggi untuk penambahan ukuran penuh. Namun, jika Anda hanya merasakan sejumput ruang makan kecil saat semua orang ada di rumah untuk merayakan Thanksgiving, pilihan terbaik, dan harga yang lebih murah mungkin merupakan pilihan terbaik Anda. Terutama jika Anda tahu Anda berada di rumah selamanya.
Namun, jika Anda melihat diri Anda akan menjualnya di masa depan, Varas mengatakan bahwa pembelian tambahan tidak akan menambah banyak nilai pada rumah atau menghasilkan laba atas investasi yang besar. “Penambahan dalam ukuran penuh akan menciptakan nilai jual kembali di masa depan yang tidak akan terjadi jika ada penambahan,” katanya.
Jika tidak, pro dan kontra dari penambahan tambahan adalah:
Kelebihan:
- Biaya lebih rendah
- Cukup ruang untuk apa yang Anda butuhkan
- Kehilangan lebih sedikit ruang halaman
- Lindungi pohon dewasa
- Menyatu secara mulus dengan struktur yang ada
Kontra:
- Menambah ruang hanya pada satu ruangan
- Anda mungkin kesulitan mencocokkan sisi Anda
- Benjolan di dapur dan kamar mandi mungkin memerlukan saluran pipa, tergantung pada tata letak Anda
- Bukan untuk rata-rata DIY-er
Ide untuk tambahan tambahan
Varas mengatakan bahwa penggunaan penambahan mikro yang paling populer adalah untuk memperluas ruang yang sama. Berikut adalah beberapa cara pemilik rumah menggunakan tambahan tambahan mereka untuk menghadirkan fungsionalitas dan kegembiraan ke dalam rumah.
- Sebagai jendela ceruk dengan tempat duduk dekat jendela di ruang tamu atau ruang kerja.
- Untuk memperluas kamar mandi utama, berikan ruang untuk bak berendam dan pancuran.
- Di dapur, untuk menambah ruang makan, ruang untuk island atau pantry, atau peralatan yang lebih besar.
- Untuk menambahkan walk-in closet ke kamar tidur.
- Untuk menambahkan ruang cuci atau ruang lumpur.
- Sebagai kantor rumah, sudut ruang keluarga.
Terakhir, selalu konsultasikan dengan profesional yang berkualifikasi sebelum memulai penambahan rumah apa pun, terutama yang bersifat bump-out. Jika tidak didukung dengan baik, penambahan mikro kantilever dapat melorot, menyebabkan kerusakan struktural pada rumah. Itu juga bisa bocor sehingga menyebabkan kerusakan jamur dan air. Dan untuk menghindari komplikasi lebih lanjut, selalu ikuti peraturan zonasi setempat, peraturan bangunan, dan peraturan HOA.
