Baik itu kondisi pasar, anggaran, atau waktu dalam setahun, menemukan apartemen yang tepat bisa sangat membuat frustrasi. Ini juga merupakan proses multi-langkah. Ada pencarian awal. Bahkan jika Anda memulai dengan mencari di internet — Anda akan sering terbangun hingga larut malam memilah-milah daftar, mencari iklan baris, dan mengirimkan pertanyaan, semuanya berusaha menemukan yang sempurna..
Semua ini bisa melelahkan. Lalu ada aspek fisik untuk keluar dan melakukan kerja keras — bertemu dengan tuan tanah dan agen penyewaan — melihat tempat-tempat yang indah dan mungkin juga tempat-tempat yang kurang diinginkan.
Ketika Anda akhirnya menemukan tempat yang tepat, sering kali ada banyak dokumen seperti itu, beberapa di antaranya mungkin terasa sedikit invasif.
Namun, ada banyak cara untuk menyederhanakan prosesnya, memastikan Anda tidak hanya menemukan rumah yang tepat tetapi juga tidak kehilangan rumah tersebut ke calon penyewa lain. Temukan segalanya mulai dari loteng impian Anda hingga yang nyaman.
Berikut sepuluh tips berburu apartemen yang pasti ingin Anda screenshot.
MULAI DENGAN MENCARI SECARA ONLINE
Pindah ke Anda? Bahkan jika Anda belum siap untuk pindah, tidak ada salahnya untuk mengakses internet untuk mendapatkan gambaran tentang apa yang ada di luar sana, jelas BrokerJacqueline Kurtzdari Coldwell Banker Warburg. “Adalah baik untuk mulai mencari secara online untuk mendapatkan gambaran pasar,” kata Kurtz. “Anda dapat menyimpan pencarian untuk apa yang Anda cari dan juga menyimpan bangunan tertentu yang Anda sukai.”
BUAT DAFTAR PRIORITAS
Sebelum Anda memulai pencarian Anda, BrokerMihal Gartenbergdari Coldwell Banker Warburg merekomendasikan untuk membuat daftar prioritas. “Penyewa pertama kali perlu mempertimbangkan apa yang paling penting bagi mereka sesuai anggaran mereka — lokasi, ukuran, dan fasilitas. Lokasi yang populer akan menjadi yang paling mahal berdasarkan harga per kaki persegi,” kata Gartenberg.
“Penyewa dapat menemukan apartemen yang lebih besar di kawasan yang kurang populer. Fasilitas dapat mencakup segalanya mulai dari penjaga pintu, lift, hingga gym. Jadi apa yang paling penting bagi Anda? Menjawab pertanyaan mendasar ini akan membantu mempersempit pencarian.”
BEKERJA DENGAN BROKER ATAU AGEN
Jika Anda berada di kota besar, pasarnya bisa sangat kompetitif. Bekerja dengan broker atau agen, terutama jika Anda harus pindah karena pekerjaan atau alasan lain mungkin membuat proses ini lebih mudah, jelas brokerAdjina Dekidjievdari Coldwell Banker Warburg, “Minta jaringan Anda untuk merekomendasikan broker real estat tepercaya yang mengetahui pasar dengan baik dan memiliki hubungan dengan pemilik; ini akan menghemat banyak kerja keras dan waktu, dan meskipun Anda sering kali harus membayar sejumlah biaya, hal ini sepadan dalam jangka panjang.”
AgenRobert Elsondari Coldwell Banker Warburg juga menyarankan untuk bekerja sama dengan broker karena mereka memiliki pengetahuan pasar yang dapat membantu Anda tidak hanya menemukan tempat yang tepat tetapi juga membantu memastikan permohonan berhasil. “Hanya mereka yang memiliki pengetahuan dan pengalaman yang mendalam untuk memberi saran kepada Anda tentang lingkungan yang Anda minati. Jika Anda melihat sesuatu yang Anda sukai, jangan ragu.Di pasar persewaan, jika Anda tidak bergerak cepat, Anda akan segera kehilangan properti untuk disewa,” kata Elson.
BACA ULASAN
Jika Anda pindah ke kompleks apartemen besar, jangan takut mencari alamat atau nama kompleks tersebut di Google dan membaca ulasannya. Jika beberapa ulasan terbaru mencatat masalah yang sama berulang kali, seperti masalah hama, tembok tipis, atau staf pemeliharaan yang tidak responsif, hal itu mungkin benar. Jika Anda menemukan tempat yang tepat, tinggal di apartemen bisa jadi.
LAKUKAN PERJANJIAN TERAKHIR SEBELUM ANDA MENANDATANGANI SEWA
Berapa pun anggaran Anda, jarang ada pemilik yang memberikan apartemen dalam kondisi sempurna. Mungkin ada satu atau dua stopkontak yang mati, wastafel yang menetes, atau lampu yang perlu diperbaiki.
Hal-hal ini bisa menjadi gangguan yang harus dihadapi setelah Anda pindah. Jadi, sebaiknya Anda memastikan tidak ada masalah besar sebelum Anda membayar uang jaminan atau menandatangani dokumen apa pun. Mintalah sebuahdan yang kedua setelahnya jika Anda ingin meninjau ruang itu lagi.
PERIKSA ATURAN
Memeriksa peraturan bangunan sangat penting sebelum Anda menandatangani kontrak sewa. Misalnya, jika Anda seorang perokok, pindah ke gedung bebas rokok berarti Anda harus keluar untuk merokok. Tanyakan pada diri Anda apakah Anda benar-benar ingin melakukan itu. Mungkin juga ada peraturan tentang tamu, menyewakan, dan kebisingan.
BACA SEWA ANDA
Meskipun perjanjian sewa bisa menjadi dokumen yang sangat panjang, penting untuk membaca perjanjian sewa Anda sebelum menandatangani apa pun. Ini bisa kembali menghantui Anda nanti.
Misalnya, jika akses ke ruang cuci tidak ada dalam sewa Anda dan pemilik rumah memutuskan untuk menutup ruang cuci untuk renovasi atau alasan lain — Anda akan menghabiskan banyak waktu di binatu dan tidak ada jalan lain.
PERIKSA SKOR KREDIT ANDA
Sebelum Anda memulai proses berburu apartemen, ada baiknya Anda memeriksa skor kredit Anda. Jika Anda memiliki kredit yang baik, hal ini akan memberikan keunggulan pada pengajuan persewaan Anda dibandingkan dengan pengajuan yang skornya lebih rendah. “Pastikan Anda tidak memiliki saldo yang tinggi, dan lakukan pembayaran bulanan tepat waktu,” kata Dekidjiev.
KUMPULKAN KERTAS ANDA SEBELUMNYA
Segala sesuatunya bergerak cepat di sebagian besar pasar, jadi sangat penting untuk bersiap dan mengajukan permohonan sesegera mungkin. “Penyewa pertama kali dan pemburu apartemen muda harus menyiapkan semua dokumen sehingga Anda dapat mengajukan permohonan apartemen dengan cepat dan tidak kalah dengan seseorang yang sudah menyiapkan semua dokumennya,” kata Kurtz.
MakelarEllen Sykesdari Coldwell Banker Warburg merekomendasikan untuk mengumpulkan slip gaji dan laporan bank Anda setidaknya untuk dua bulan terakhir. “Kemudian, kumpulkan laporan pajak Anda untuk tahun terakhir, temukan SIM Anda sehingga Anda bisa membawanya, dan dapatkan surat dari majikan Anda yang menyatakan berapa lama Anda telah bekerja dan berapa gajinya.”
Pemilik rumah mungkin meminta salinan dokumen-dokumen ini dan Anda tidak ingin berebut.
