Akankah konservatori menambah nilai ke rumah Anda dan bagaimana Anda bisa memaksimalkannya? Inilah yang Pro Katakan

Penuh cahaya, pemandangan taman dan tempat ruang dan relaksasi - tidak heran konservatori adalah salah satu perbaikan rumah favorit Inggris. Tetapi akankah menambahkan satu meningkatkan nilai pasar rumah Anda?

Seperti halnya banyak perubahan rumah yang substansial, seperti, Anda berharap perubahan yang Anda buat tidak hanya meningkatkan cara Anda tinggal di rumah Anda, tetapi meningkatkan apa nilainya juga.

Di bawah, kami menimbangversus nilai tambah potensial, serta menyarankan cara Anda dapat merapikan konservatori untuk meningkatkan daya tariknya.

Akankah konservatori menambah nilai rumah?

Ketika datang ke apakah konservatori akan menambah nilai, jawabannya adalah ... itu tergantung. Kualitas dan desain konservatori akan membuat dampak besar pada nilai tambah, karena semua orang telah berada di sauna kaca atau kotak es melesat ke rumah di beberapa titik dan pembeli biasanya tidak mengaitkannya dengan manfaat.

Sebagian besar konservatori (dipisahkan oleh pintu eksternal) juga digolongkan sebagai struktur sementara, yang berarti bahwa pembeli rumah mungkin bahkan tidak memperhitungkannya saat membuat penawaran.

'Pertimbangan utama saat menambahkan ekstensi ke rumah Anda adalah dampak potensial pada nilai properti. Konservatorium yang dirancang dengan buruk dan dieksekusi dengan buruk dapat mengurangi nilai rumah Anda dari waktu ke waktu, sementara struktur yang dirancang secara intuitif yang dibangun dengan bahan berkualitas tinggi dapat menjadi aset yang menghargai, 'saran Alice Hickling diRumah Taman Vale.

Beberapa pembangun dan pemasok konservatori telah menyarankan bahwa konservatori baru dapat menambah hingga 7% dari nilai pasar ke rumah - yang akan menjadi £ 18.690 dalamharga. Namun, ketika biaya pembangunan konservatori diperhitungkan - dengan rata -rata £ 15.000 untuk struktur UPVC sederhana - nilai tambah tidak sebanyak yang diinginkan.

Namun, konservatori yang dibangun dengan baik dan dirancang dengan baik tidak diragukan lagi dapat menjadi keuntungan besar bagi banyak rumah, menawarkan ruang ekstra dan meningkatkan cahaya tanpa ekstra.

'Membangun konservatori bisa menjadi cara yang bagus untuk menambah ruang ekstra ke rumah Anda. Mereka memberikan cahaya tambahan, kenyamanan dan tempat yang tepat untuk bersantai di musim panas. Mereka juga dapat menambah nilai ke properti Anda, 'tambah Phil Spencer, pakar properti dan pendiri situs web PropertiPindahkan IQ.

Perpanjangan konservatori yang lebih permanen, seperti a, akan lebih cenderung menawarkan pengembalian investasi. Misalnya, mendapatkandan mematuhiUntuk membuat struktur terisolasi akan memungkinkan Anda untuk mengetuk dinding eksterior dan melupakan pintu tingkat eksternal.

'Mengingat waktu yang relatif singkat yang diperlukan untuk membangun konservatori, termasuk menyentuh dan menyelesaikan sentuhan, ada baiknya menghubungi dewan lokal Anda sebelum pekerjaan mulai menggerakkan roda lebih awal dan memastikan tidak ada penundaan,' komentar Phil Spencer.

Juga, menggunakan bahan berkualitas lebih tinggi, seperti kaca rendah, sistem pemanas terintegrasi, dan bingkai kayu, komposit atau aluminium, selanjutnya akan meningkatkan nilai tambah ke rumah.

Bagaimana Anda bisa memaksimalkan berapa banyak nilai yang akan ditambahkan konservatori?

Mengintegrasikan konservatori Anda ke dalam rumah dengan mengetuk dinding eksternal akan memastikan konservatori Anda adalah elemen penting dan diinginkan dari rumah Anda, menambahkan ruang yang lebih permanen dan peningkatan nilai.

'Jika Anda memutuskan tidak menginginkan pintu eksternal antara konservatori dan rumah Anda, diperlukan aplikasi peraturan bangunan penuh - total bangunan perlu dipatuhi,' jelas Alex Hewitt, direktur pemasaran diUltraframe.

'Anda mungkin perlu meningkatkan isolasi di seluruh rumah untuk mengimbangi kehilangan panas melalui konservatori, sehingga rumah dan struktur baru tidak lebih buruk dari sudut pandang kehilangan panas daripada properti yang ada. Perhitungan SAP biasanya dilakukan oleh surveyor spesialis. Jika Anda ingin mengganti pintu yang memisahkan rumah dan konservatori Anda dengan yang lebih baru, mereka harus mematuhi bagian L peraturan bangunan, meskipun konservatori tidak. '

Idealnya, desain konservatori baru akan dianggap sebagai bagian dari seluruh rumah, daripada penambahan baut di belakang, untuk memaksimalkan nilai tambah.

'Untuk meningkatkan kemungkinan nilai tambah konservatori Anda ke rumah, itu harus mempertimbangkan fungsi, aliran dan keindahan,' komentar Alice Hickling.

'Penambahan baru harus sangat cocok untuk kebutuhan pemilik rumah, dibangun untuk umur panjang dengan bahan dan keahlian berkualitas tinggi, dan harus berintegrasi dengan ukuran dan desain dengan baik dengan properti yang ada.'

Berinvestasi dalam bahan finishing yang berkualitas danSeperti yang Anda lakukan di seluruh rumah, seperti lantai dan pencahayaan. Vinyl gulungan murah yang sering dimasukkan tidak bertahan lama dan satu pun 'cahaya besar' tidak mempromosikan perasaan perawatan dan perhatian.

'Ubah konservatori Anda menjadi ruang sosial di mana teman dan keluarga dapat berkumpul dan bersantai,' saran Claire Garner, pendiriInterior Claire Garner. 'Mulailah dengan memilih tempat duduk yang cukup untuk mengakomodasi berbagai kegiatan dan ukuran kelompok. Untuk menanamkan kehangatan dan kepribadian ke dalam ruang, memperkenalkan unsur -unsur bahan alami seperti rotan, anyaman, dan kayu karena tekstur ini akan menambah sentuhan pesona pedesaan sambil berkoordinasi dengan lanskap taman di sekitarnya.

'Tingkatkan suasana lebih lanjut dengan perlengkapan pencahayaan lembut seperti lampu liontin dan lampu lantai, dan termasuk bantal dan lemparan untuk menambah kenyamanan. Gabungkan perabotan serbaguna seperti jejak kaki yang dapat berfungsi ganda sebagai meja kopi atau menambahkan meja samping untuk menyediakan permukaan yang nyaman untuk minuman, makanan ringan, atau permainan papan. Lengkapi tampilan dengan aksen botani seperti tanaman pot, gantung pakis, atau rangkaian bunga untuk membawa keindahan alam bebas. '

Lansekap taman untuk memastikan konservatori tidak hanya melihat beberapa halaman yang kurang seperti juga akan menjadi cara yang bagus untuk menarik pembeli. Pertimbangkan taman pondok yang semarak, atau kolam yang menawan untuk memberikan fokus pada ruang di sekitar konservatori, jika tidak sampai goresan ketika Anda datang untuk menjual.

Perubahan sederhana ini dapat membuat konservatori terasa seperti keuntungan, daripada renungan yang harus dihadapi pembeli baru.

Bisakah konservatori mendevaluasi rumah?

Sayangnya, ya, konservatori dapat mendevaluasi rumah. Bingkai plastik yang terawat dengan baik dengan atap polikarbonat dan jendela berlapis tunggal seringkali dapat menunjukkan kurangnya perhatian yang mungkin melibatkan bagian lain dari pemeliharaan rumah.

Saat melihat rumah, saya, misalnya, jangan menghitung ruang lantai konservatori sebagai 'rekaman ekstra persegi' seperti yang dilakukan banyak orang, dan melihatnya sebagai sesuatu untuk menguras biaya untuk membuatnya menjadi kondisi yang baik. Yang sedang berkata, ketika dilakukan dengan benar, mereka bisa menjadi permata terakhir yang menjual rumah untuk Anda - kami mengajukan penawaran di atas harga yang diminta karena saya sangat mencintai penambahan Sunroom yang mengabaikan taman.

Yang menambah nilai, konservatori atau ekstensi?

Kapan, nilai tambah dibandingkan dengan investasi adalah cara cerdas untuk melihat keputusan tersebut. Akhirnya,, menjadi struktur yang lebih permanen, akan menambah nilai lebih ke rumah, tetapi perpanjangan kaca atau ekstensi konservatori bisa menjadi yang terbaik dari kedua dunia.

Apakah konservatori adalah investasi yang baik?

Menurut pendapat saya, ya, konservatori adalah investasi yang hebat jika Anda membelanjakan struktur berkualitas tinggi atau berencana untuk berada di rumah Anda untuk umur konservatori yang lebih murah (sekitar 20-30 tahun untuk model UPVC).

Ruang tambahan, pemandangan cahaya dan taman mungkin benar-benar mengubah cara Anda tinggal di rumah Anda, tetapi mungkin tidak mengharapkan pembeli dalam waktu 10-15 tahun untuk merasakan hal yang sama. Jika Anda tidak mau berinvestasi lebih jauh ke arah bahan berkualitas lebih tinggi dan desain holistik, maka investasi terhadap konservatori mungkin tidak membenarkan dirinya dengan sangat jelas.

Jika rumah Anda memiliki konservatori tanggal yang mengecewakan rumah Anda, cari tahuuntuk memberi rumah Anda dorongan.