Jika Anda (atau baru-baru ini) membutuhkan rumah sewa baru, Anda pasti tahu betapa sulitnya mendapatkan rumah sewaan. Dan rasanya semua orang sedang bergerak saat ini.
Sementara kita semua memimpikannya, bagi banyak dari kita, tidak mampu, menjadi penyewa jangka panjang adalah kenyataan, namun persaingannya semakin ketat. Dampak langsung dari kenaikan suku bunga hipotek telah menciptakan badai besar dimana banyak tuan tanah menjual dan semakin banyak penyewa yang tidak mampu membeli.
Penelitian baru olehBBCmenemukan bahwa setiap properti sewaan baru yang ditambahkan ke pasar kini menerima rata-rata 20 permintaan penayangan. Angka ini meningkat lebih dari tiga kali lipat sejak tahun 2019 ketika rata-rata permintaan tontonan hanya enam. Hal ini membuktikan bahwa krisis sewa di Inggris benar-benar nyata. Selain mereka yang melihat properti tersebut, sekitar seperempat penonton akhirnya memberikan penawaran. Jadi persaingannya ketat!
Bagaimana mengamankan rumah sewa yang Anda inginkan
Saya mengetahui perjuangan ini secara langsung. Untungnya, saya sekarang sudah menempati flat baru selama seminggu terakhir (haleluya!). Saya bertanya kepada pakar properti kami untuk memberikan beberapa tips dan trik profesional tentang cara mendahului antrean panjang 20 orang. Jika Anda kesulitan mendapatkan tempat baru atau mengantisipasi kebutuhan untuk mencari dalam waktu dekat, tips berikut akan membantu Anda seperti yang saya lakukan.
1. Jangan biarkan semuanya sampai pada menit terakhir
(Kredit gambar: PLC Masa Depan/Katie Lee)
Jika Anda tahu bahwa masa sewa Anda akan berakhir dan Anda harus pindah, mulailah mencari sesegera mungkin. Jangan serahkan pada bulan sebelumnya karena proses ini memakan waktu lama.
'Sebagian besar rumah sewa memiliki jangka waktu pemberitahuan dua bulan,' kata Daniel Copley, Juru Bicara Konsumen diZoopla. 'Perhatikan waktunya dan pastikan Anda tidak terlambat meninggalkan pencarian atau Anda mungkin ketinggalan jika masa sewa Anda saat ini akan segera berakhir.'
Sebagai gambaran, masa sewa saya berakhir pada pertengahan Agustus, namun saya sudah mulai mencari pada bulan Mei. Kami melihat properti yang tak terhitung jumlahnya dan mengajukan penawaran untuk sekitar lima properti sebelum akhirnya diterima di tempat kami saat ini pada awal Juli.
2. Bersiaplah dan bertindak cepat
(Kredit gambar: PLC Masa Depan/Colin Poole)
'Mengamankan properti sewaan di pasar yang sangat kompetitif saat ini bukanlah hal yang mudah,' aku Shahram Shaida, CEO dan pendiri platform pembelian rumah dan investasi propertiSemua batu bata. 'Tetapi ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan peluang yang menguntungkan Anda.'
'Bersiaplah dengan baik dengan semua dokumentasi yang diperlukan dan bertindak cepat ketika ada properti yang cocok,' saran Shahram. Pada dasarnya, terorganisir dan jangan buang waktu dengan ragu-ragu. Bersikap fleksibel dalam menentukan tanggal pindah dan jangka waktu perjanjian sewa agar sesuai dengan kebutuhan pemilik juga merupakan nilai tambah di mata mereka.
'Agar menonjol, pelamar menawarkan sewa jangka panjang dan seringkali, tambahan 3 bulan saja sudah membuat perbedaan,' jelas Francesca Levy, Kepala Wandsworth & Dulwich Lettings diKsatria Frank.
'Jika Anda memiliki peluang untuk mendapatkan properti, buatlah persyaratan Anda sefleksibel mungkin. Ada beberapa tawaran yang tersedia untuk rumah sewa, jadi Anda ingin menjadikan diri Anda sebagai penyewa yang paling menarik,' tambah Daniel.
3. Uang berbicara lebih keras daripada kata-kata
(Kredit gambar: PLC Masa Depan/Neale Smith)
Sayangnya, tuan tanah sering kali memprioritaskan pelamar yang mengajukan penawaran di atas harga yang diminta atau menawarkan lebih banyak uang di muka.
'Beberapa tuan tanah bahkan meminta sewa enam hingga 12 bulan di muka untuk mendapatkan properti karena betapa kompetitifnya pasar,' Shahram berbagi fakta yang meresahkan. Pada akhirnya, pembelian mungkin akan menjadi lebih murah, dan hal ini semakin mendorong kenaikan hargateka-teki
Jadi, tawarkan lebih banyak uang jika Anda mampu membelinya. Menunjukkan stabilitas keuangan dengan pekerjaan yang aman juga sangat membantu.
4. Referensi positif dan biodata yang menarik
Semakin banyak orang yang mengatakan Anda luar biasa, semakin baik. Mampu memberikan referensi yang sangat baik dari pemilik sebelumnya, majikan Anda dan kadang-kadang bahkan seseorang dari kehidupan Anda meninggalkan kesan positif.
Biodata yang baik juga sangat bermanfaat, memberi tahu pemilik rumah lebih banyak tentang diri Anda akan membuat mereka melihat Anda sebagai orang sungguhan dibandingkan aplikasi lain.
“Mereka yang meluangkan waktu untuk menulis biografi yang baik sering kali lebih disukai, karena tuan tanah percaya bahwa jika mereka menunjukkan kepedulian saat mengajukan penawaran, mereka akan lebih cenderung menjaga properti tersebut,” kata Francesca.
'Biografi harus bersifat pribadi, bukan hanya jabatan, tetapi lebih banyak tentang mereka dan apa yang mereka lakukan sebagai hobi atau di akhir pekan, dan bagaimana mereka bertemu (jika berpasangan),' tambah Kepala Islington Lettings Knight Frank, Michal Bocian. 'Saya akan merekomendasikan Menyertakan beberapa foto dan jika mereka memiliki hewan peliharaan, maka foto mereka dan rutinitas mereka.'
(Kredit gambar: PLC Masa Depan/Simon Whitmore)
5. Mengembangkan hubungan dengan agen real estate
Menjadikan agen real estat sebagai teman terbaik Anda adalah taktik cerdas karena mereka bisa sangat membantu. Mereka dapat mengirimi Anda daftar yang dipersonalisasi segera setelah mereka datang atau memberi tahu Anda sebelum sebuah properti dipasarkan.
'Bekerja sama dengan agen properti juga dapat memberikan dukungan berharga dan akses ke pilihan persewaan yang lebih luas,' Shahram menegaskan.
'Ingat, mereka berkepentingan untuk menemukan penyewa yang baik untuk rumah yang mereka sewakan,' tambah Daniel. 'Daftarlah ke agen properti dan terus berikan informasi terbaru tentang apa yang Anda cari.'
Sekarang yang perlu dilakukan hanyalah mempekerjakan beberapa oranguntuk membuatnya terasa seperti rumah Anda. Selamat menyewa!
