Apakah Anda sedang mencari cara meremas di kamar mandi ensuite atau hanya seperti hasil akhir yang bebas keributan, Anda mungkin bertanya, 'Apakah kamar basah menambah nilai properti?'
KetikaTetap sangat populer, perawatan perlu diambil saat merancang ruang yang bekerja pada tingkat praktis, serta terlihat bergaya. Mendapatkan keseimbangan ini adalah rahasia untuk memastikan ruang jenis ini akan menjadi salah satu yang menarik bagi pembeli potensial.
Kami menjangkau para ahli desain kamar mandi untuk tips dan saran mereka untuk membuat kamar basah yang akan menambah nilai, serta menjadi kesenangan untuk Anda gunakan - dan kesalahan yang harus dihindari jika Anda ingin memastikan ruang Anda tidak akan menghalangi pembeli rumah di masa depan.
Apakah kamar basah menambah nilai?
(Kredit Gambar: Barat Satu Kamar Mandi)
Ketika datang ke desain kamar tertentu di rumah, terutama yang memiliki peran fungsional terutama, seperti dapur, kamar mandi, dan ruang utilitas, Anda perlu menyadari bahwa apa yang berhasil untuk satu rumah tangga tidak harus tepat untuk yang lain. Kamar basah adalah ruang yang rumit untuk mendapatkan yang benar dan tidak semua orang menyukai gagasan tidak memiliki penghalang antara kamar mandi dan sisa ruang.
'Kamar basah yang dirancang dengan baik dapat bermanfaat-terutama di mana ruang berada di premium dan pembeli mencari opsi yang rapi dan bebas repot,' kata anggota Farook, Direktur dan Pakar Perbaikan Rumah diPasokan QS. 'Dalam dua atau tiga tahun terakhir, mereka menjadi semakin populer, bukan hanya karena mereka terlihat rapi dan modern, tetapi karena manfaat fungsionalnya bagi mereka yang memiliki masalah mobilitas atau untuk orang yang ingin membuktikan rumah mereka di masa depan.
'Implementasi adalah bagian penting di sini,' Farook melanjutkan dengan menunjukkan. “Mudah bagi ruang basah untuk dengan cepat menjadi titik negatif jika pemasangannya buruk. Pemilik rumah perlu dihabiskan untuk sistem kedap air berkualitas tinggi, lantai non-slip, gradien yang tepat untuk drainase, dan ventilasi yang baik untuk mencegah jamur. Jika Anda mendapatkan fundamental itu dengan benar, ruangan itu bisa mewah, seperti spa, dan benar-benar meningkatkan nilai properti Anda. '
Dengan mengingat hal itu, jika Anda bertanya -tanya, inilah cara memastikan kamar basah Anda meningkatkan daya tarik properti Anda dan menambah nilainya, daripada melakukan yang sebaliknya.
Berapa banyak nilai yang ditambahkan kamar basah ke rumah?
Sementara semua ahli sepakat itu, sama seperti kebanyakan, ruang basah yang dirancang dengan baik akan menambah nilai ke properti, ketika menganggarkan untuk proyek ini, akan berguna untuk mengetahui jenis pengembalian yang dapat Anda harapkan.
'Ruang basah berkualitas tinggi dapat meningkatkan nilai rumah sebesar 2-5%, terutama di daerah perkotaan di mana desain modern dan penggunaan ruang yang efisien sangat diminati,' saran Jack Malnick, MDJual rumah dengan cepat. 'Di pasar kelas atas atau desain-maju, itu mungkin lebih berkontribusi-terutama jika itu bagian dari master suite kelas atas atau jika rumah sudah memiliki kamar mandi tradisional lengkap lainnya.'
1. Jangan mengorbankan ruang di tempat lain untuk kamar basah Anda
(Kredit Gambar: Future PLC)
Jika penciptaan kamar yang basah berarti mencuri ruang dari tempat lain di rumah Anda, atau meninggalkan penuh, Anda mungkin ingin kehilangannya.
"Menghapus satu bathtub di properti agar muat di ruang basah dapat menghalangi beberapa pembeli, khususnya mereka yang memiliki anak yang lebih muda," jelas anggota Farook. 'Anggap saja sebagai peningkatan - seperti pemanas di bawah lantai atau kabinet khusus - itulah hal -hal yang akan diingat pembeli.'
'Pembeli semakin memprioritaskan rumah dengan beberapa kamar mandi, terutama en-suites atau ruang tamu, dan kamar basah kedua dapat secara dramatis meningkatkan kemampuan hidup dan nilai,' mengambil Louise Ashdown, kepala desain diBarat satu kamar mandi. "Namun, ini semua tentang proporsi," lanjutnya. "Kamu tidak pernah ingin mengkompromikan kegunaan ruangan lain hanya untuk memeras ruangan yang basah."
2. Investasikan dalam kedap air bebas kesalahan
(Kredit Gambar: Future PLC)
Untuk memastikan kamar basah Anda menambah nilai dan tidak menghalangi pembeli, pastikan itu dirancang dan dipasang dengan standar tinggi, dengan bahan berkualitas - seperti yang Anda lakukan dengan apa pun.
"Yang terpenting, kamar basah Anda harus tahan air," kata Jack Malnick. 'Tanking profesional dan membran tahan air sangat penting untuk mencegah kebocoran dan kerusakan jangka panjang.'
'Ada beberapa cara untuk menguangkan air kamar mandi Anda,' mengambil Kerry Hale, pakar kamar mandi diMira Showers. 'Metode yang paling komprehensif adalah tanking, yang pada dasarnya mengubah seluruh ruangan menjadi tangki dari mana tidak ada air yang bisa keluar. Jika Anda membuat kamar yang basah, maka Anda harus menangkap ruangan. Panel dinding tahan air untuk kamar mandi sangat efektif tetapi Anda membutuhkan jaminan 100 persen bahwa tidak ada air yang bisa keluar, karena kerusakan dapat terbukti mahal. '
3. Pasang sistem drainase dan ventilasi yang tepat
(Kredit Gambar: Adam Carter / Riak)
Mendapatkan detail desain kamar basah sangat penting jika Anda ingin ini menjadi ruang yang membantu menjual rumah Anda. Salah satu area terbesar di mana jenis ruang ini gagal adalah drainase. Kecuali jika elemen ini dirancang dengan benar, air akan menggabungkan dan ruang tidak akan mengering.
"Lantai harus menggunakan gradien sehingga semua air diarahkan ke saluran pembuangan," jelas Kerry Hale.
'Drainase dan ventilasi harus menjadi prioritas,' mengambil Jack Malnick. 'Tambahkan lantai yang miring dengan baik dan sistem pembuangan berkualitas tinggi untuk menjaga ruang tetap kering dan nyaman kemudian mengelola kelembaban dengan menyesuaikan efisienuntuk mencegah jamur. '
4. Pertimbangkan untuk memasang layar mandi untuk ketenangan pikiran
(Kredit Gambar: Desain BC/Kamar Mandi Mudah)
Bagi sebagian orang, gagasan kamar mandi tanpa pemisahan apa pun di antara area mandi dan sisa ruangan terlalu khawatir. Untuk alasan ini, lihatDan menyesuaikan kesenjangan kaca yang ramping dan halus bisa menjadi langkah yang cerdas.
'Sementara nuansa terbuka adalah bagian dari daya tarik kamar basah, termasuk layar kamar mandi kaca yang ditempatkan dengan cermat dapat membuat semua perbedaan,' kata Richard Eaton, manajer desain senior diTissin. 'Ini membantu menentukan ruang tanpa mengganggu garis pandang dan, yang paling penting, itu mencegah seluruh ruangan menjadi basah kuyup setiap kali Anda mandi.
'Memilih layar tanpa bingkai minimalis untuk mempertahankan tampilan terbuka yang lapang,' melanjutkan Richard. "Perpaduan antara desain yang baik dan fungsi praktis yang memastikan ruang basah terasa mewah daripada murni utilitarian dan itulah yang menambah nilai abadi."
5. Rencanakan tata letak Anda dengan hati -hati
(Kredit Gambar: Masa Depan)
Masalah yang dimiliki kebanyakan orang dengan kamar basah adalah bahwa, tanpa penghalang fisik antara kamar mandi dan sisa ruangan, mungkin ada kecenderungan untuk area yang Anda inginkan untuk tetap kering agar basah. Di sinilah hakdatang.
'Tata letak yang bijaksana adalah kuncinya, "setuju Hayley Bowman, manajer desain diKamar mandi garis depan. "Tetap buka ruang dan hindari menjejalkan terlalu banyak perlengkapan."
Pikirkan pada tingkat praktis di sini juga. Handuk dan kertas toilet yang basah tidak akan pernah menjadi titik penjualan yang kuat. Posisikan rel handuk yang dipanaskan di mana semprotan tidak akan mencapai mereka dan pertimbangkan untuk memisahkan ruang toilet Anda.
(Kredit Gambar: Ca'Pietra)
Selain masalah praktis, ada lebih banyak ke ruang basah yang drainase dan ventilasi - perlu dirancang untuk merasa mewah untuk menguntungkan rumah Anda secara utuh dan menambah nilai.
"Di rumah-rumah kelas atas, kamar basah bukan hanya menyenangkan, mereka adalah bagian dari apa yang diharapkan pembeli," kata Louise Ashdown. “Mereka menciptakan nuansa mewah bergaya hotel yang langsung mengangkat seluruh properti. Kuncinya adalah dalam detail: pikirkan ubin format besar, brassware pernyataan, dan solusi drainase pintar yang membuat ruang terlihat ramping indah. Ketika sebuah ruangan basah dirancang dengan tingkat ketepatan itu, itu tidak hanya meningkatkan kehidupan sehari -hari, tetapi juga menambah keinginan dan nilai yang tulus ke rumah. '
Yang mengatakan, pastikan ruangan memiliki daya tarik massal daripada dengan buruk mengikuti yang terbaruJika Anda berencana untuk menjual segera.
FAQ
Berapa biaya rata -rata kamar basah?
Meskipun tidak mungkin untuk memberikan angka yang tepat untuk biaya kamar basah Anda, ingatlah bahwa, menurutDiperiksa, harga rata -rata adalah £ 8.000.
Sementara pada tahap awal, Anda mungkin ingin menekan biaya, pastikan bahwa Anda tidak berakhir dengan ruang yang mungkin benar -benar membuat pembeli potensial - dan pastikan bahwa Anda melakukan hal yang benar dalam memilih kamar basah di atas kamar mandi.
"Meskipun relatif mudah untuk mengubah kamar mandi tradisional menjadi ruangan yang basah, membalikkan perubahan itu bisa lebih kompleks dan mahal," memperingatkan Jack Malnick. 'Untuk daya tarik yang lebih luas, sering kali lebih bijaksana untuk mempertahankan tata letak konvensional kecuali ruang basah adalah bagian dari kamar mandi en-suite atau sekunder.'
Kamar basah sangat cocok untuk pemilik rumah setelah baik dan, tetapi di ruang yang sangat kompak, luangkan waktu untuk mempertimbangkan bagaimana Anda akan mencegah semprotan air dari handuk yang basah kuyup, kertas toilet, dan sebagainya.
