踏上房地产阶梯的第一步似乎是一个巨大的飞跃，而不是一小步，尤其是当你将伦敦的地理位置和天价的房价纳入其中时。对于尹灵静来说，这意味着搬到城市的一个陌生的地方，并进行改造工程，以她能负担得起的价格获得她想要的空间。
经过一番搜寻，她终于在一条安静的小街上找到了一座维多利亚风格的露台，但丑陋的外表几乎让她没有踏进去就走开了。
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（图片来源：马尔科姆·孟席斯）
轮廓
业主Lingjing Yin (@布罗克利豪斯），设计和策略顾问。
该物业位于伦敦东南部布罗克利的一栋三卧室维多利亚式中排别墅。
工程造价类似的扩建、花园重新设计和室内装修将花费 15 万英镑以上。
“作为首次购房者，如果我选择步入式公寓，我的预算只会延伸到伦敦的两居室公寓，但购买需要翻新工程的房产意味着我可以延伸到三居室公寓。”床房，而且我知道如果我将来扩建的话，还有机会增加一些价值，”灵静说。
“尽管开发商对这所房子进行了一些基本的更新，但其成本相当低。内饰一点也不受欢迎，前面毫无吸引力的卵石破折号外观绝对不在我的愿望清单上！
“头两年我装饰了每个房间并改善了浴室，但对小厨房没有做任何事情。天花板上有一个洞，只有几个基本单元和配件，所以我知道改造它是一项艰巨的工作。
玻璃墙、大屋顶灯和玻璃屋顶部分为厨房带来了最大的光线。 “我以前从来没有足够的空间邀请朋友来家里吃饭，”灵静说，“所以确保有足够的空间容纳一张大桌子是至关重要的。”德威伸缩桌马修·希尔顿和伊姆斯 DSW 餐椅，可在治愈的
（图片来源：马尔科姆·孟席斯）
“厨房一侧有一块空的花园，延伸到侧回线是获得更多空间的明显解决方案。我和我的一位建筑师朋友、Lunar Architects 的 Lulu Le Li 一起制定了这些计划。
“我们花了很长时间谈论我的生活方式以及我在业余时间喜欢做什么，这帮助她了解我想从新空间得到什么。
“在这个过程的这个阶段，更多的是关于房间的功能、分区和整体布局，而不是厨房颜色和材料的细节，尽管我立即被新后部双坡屋顶的建议所吸引延伸部分和全玻璃端墙，最大限度地提高高度和光线的感觉。
“选择合适的地板非常重要，因为我想要一种浅色来与单元形成对比，并保持空间尽可能明亮，”凌静说。 “我拿到了很多样品，以确保我对它的外观完全满意。”雾霾橡木地板，啄木鸟地板
（图片来源：马尔科姆·孟席斯）
“由于其他工作承诺，我的第一位建筑师无法继续该项目，因此我与 Sam Architects 合作进行第二阶段，其中涉及申请规划许可和获取建筑报价。我发现这部分非常令人畏惧，因为我不知道在成本方面会发生什么。
（图片来源：马尔科姆·孟席斯）
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（图片来源：未来）
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“这三个报价都超出了我的预期，当你以前从未做过这样的事情时，你确实会担心自己的报价是否公平。”然而，到了某个时刻，你就必须冒险一试，
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“在为期四个月的项目期间，我搬出去了，但回来参加每周会议以关注进展情况。”
“我很早就知道我想要 Crittall 门、黑暗的厨房和扩建部分的 V 形地板。我在伦敦斯蒂芬街的 BFI 餐厅里看到过类似的楼层，觉得放在这里会很棒。
“我在 iPad 上绘制了厨房布局的 3D 计划，包括我想要的橱柜、抽屉、全高单元和炉灶等细节，然后将计划传递给我的细木工来建造这些单元。
“在我的浴室里使用过大理石台面后，我很想在这里也有它们。我知道人们很容易对大理石标记感到紧张，但我从来没有遇到过问题，而且我喜欢在阳光明媚的时候看到大理石上反射的玻璃。它确实有助于反射空间周围的自然光。”
天然石板铺路与砾石碎片混合在一起，引导您到达花园的底部。明亮的绿色蕨类植物在栅栏的黑色背景下显得格外引人注目。花园设计由GRDN景观园林设计
（图片来源：马尔科姆·孟席斯）
由于窗户的订购时间，我已经在通往花园的后部开口处用纸板覆盖了很长一段时间，安装 Crittall 玻璃的那天真是一个“哇”的时刻，因为感觉一切终于都在一起了。
“自从完成扩建后，我还设计了花园并进行了景观美化，现在室内和室外感觉就像一个大空间。”在里面，这个岛取得了巨大的成功——当我做饭时，我的朋友们自然会被它吸引，所以它非常适合社交。
“虽然厨房里有很多人，效果很好，但我也喜欢一个人呆在这里。周日晚上坐在扶手椅上看书并眺望花园是我一周中最喜欢的时间之一。
灵静慢慢地积累了她的植物收藏：“它们给空间带来了如此多的生机；我现在家里有 70 个人了！”古德里奇雾霾橡木地板，啄木鸟地板。扶手椅和脚凳，西卡设计
（图片来源：马尔科姆·孟席斯）
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