附属建筑——它们是什么以及添加花园房间时要考虑什么

附属建筑风靡一时，我们中的许多人都习惯于花更多的时间在家里，从而充分利用我们拥有的土地和空间。无论您是想在周末与朋友一起放松身心，还是想建造一座附属建筑来创建一个独立的花园办公室并减轻家里人和物品的负担，我们都可以帮助您决定哪种类型的附属建筑适合您。最适合您的需求和预算。

• 为了最酷的花园房的想法看看我们的综述。

什么是附属建筑？

与昂贵的扩建不同，附属建筑将创造更多的居住空间，但与您的家完全分开，并且除非您获得规划许可，否则它们不能用于睡觉——更多内容见下文。花园房间、办公室棚、小屋和温室都属于花园附属建筑的范围，虽然它们的目的通常是为了纯粹的享受，但它们提供的实用性也是毋庸置疑的。

我们采访了罗斯·古德温 (Ross Goodwin)，他是我的工具棚和卢克·斯皮尔，他们的 2021 年花园办公室大使。斯皮尔斯说：“对我来说，附属建筑是可以与主屋隔离的地方，可以快速到达，无需开车或乘坐交通工具。理想情况下，它是隔热、隔音的，并拥有所需的所有设施，无论是健身区、办公空间还是休闲场所。它们可以立即为您和您家人的生活质量增加价值，改善工作/生活分离，并给每个人更多的喘息空间。

您通常不会三思而后行，考虑搭建一个棚屋，但在您自己购买或建造花园房之前，需要考虑一些事项。

• 如果添加附属建筑是更大的一部分园林设计项目，请参阅我们的建议。

附属建筑需要规划许可吗？

大多数花园附属建筑都经过许可开发，因此不需要规划许可。有一些限制需要考虑；例如：

• 高度：花园附属建筑必须为单层，最大屋檐高度为2.5m，双坡屋顶的最大总高度为4m，任何其他屋顶的最大总高度为3m；
• 平方英尺：它们所占的面积不得超过原房屋周围土地面积的一半；
• 设计：它们不应包括游廊、阳台或升高的平台；
• 住宅：它们不得用作住宅。如果您想将您的房屋用作宾馆，您肯定需要申请规划许可。

提示：检查您当地的议会是否建议您在进行任何工作之前申请合法的开发证书。

• 了解一下规划许可当你准备好时。

附属建筑和花园房用途

这是开始的地方，因为您的选择是无穷无尽的，最终您选择哪种类型的附属建筑取决于您需要它的用途 - 无论您是否正在建造自己的附属建筑。了解您的需求将帮助您确定实用性，例如它是否适合全年使用或仅在温暖的月份使用 - 了解这一点至关重要，因为您需要决定它的建造程度和隔热程度。此外，您需要尽早了解是否需要 Wi-Fi、电力、暖气、灯光， 额外的贮存等等。

如果优先考虑更多的存储空间，那么一个大棚子就可以了，如果你想要一个看电影、慵懒的夏季（或冬季）的休闲区，那么一个小而简单的花园房间就可以了。如果您想要一个工作室空间或花园办公室，那么您可能需要一个更宽敞的花园房间，特别是如果您知道孩子或狗也可能会在那里和您一起度过一些时间。

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花园房要多少钱？

花园房和附属建筑的费用根据其大小而有所不同；它们是模块化的还是定制的；所用材料的质量；指明的门窗；所需的绝缘水平；以及内部和外部饰面。

对于模块化套件，预计支付的费用介于2,000英镑和30,000英镑。对于完全定制的建筑，预计支付800英镑和1,600 英镑每平方米。

全年开放的房间需要供暖、通风、隔热和电力。如果您选择定制选项，我们将为您安排，但请确保价格包括主电源连接。这需要 P 部分注册电工通过铠装电缆中继电力，费用介于300-500英镑。您还应该收到一份证明该作品符合现行法规的证书。

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您应该选择模块化还是定制花园房？

如果您要购买花园房，那么这是您的两个主要选择。

模块化花园房以套件形式订购和供应，提供一些基本的定制元素，而定制选项将根据您的空间进行设计，然后在现场建造。

通过模块化附属建筑，您可以预先准确地知道您将获得什么以及花费多少。大多数销售套件的公司都会提供附加组件，例如隔热材料、门窗选项和存储区域，让您能够打造出某种程度定制的饰面。然而，您对建筑物的大小和形状所提供的内容将相当有限——这可能不适合尴尬的地块。

许多模块化建筑均以 DIY 安装方式出售，并提供预组装的墙壁和屋顶元件，从而节省了成本。然而，这对于经验丰富的 DIY 爱好者来说是一项工作，需要有合适的工具和额外的双手。还要记住，场地平整和基础建设（无论是实心混凝土、砌块、铺路还是木材）是这项工作的主要部分。如果您无法进行安装，您可以聘请值得信赖的当地建筑商，或​​者询问您的供应商是否提供额外收费的建筑服务。

通过定制设计，无论是您还是建筑师的梦想，您都会得到一座完全满足您的需求、设计理念以及地块大小和形状的建筑。它还将使您能够在材料和饰面方面更具冒险精神。然而，除非您是一名崭露头角的建筑商，否则这是专业人士的工作，这可能会使最终成本更加难以预测。

• 查看更多花园创意在我们的编辑中。

建造自己的花园房更便宜吗？

Spear实际上建造了自己的户外花园办公室房间，花费 3,000 英镑，而“这种规模的预制花园办公室的成本从 12,000 英镑到 20,000 英镑甚至更多！”。此外，花园房或办公室可以使您的房产价值增加 5%，因此对于房主来说这是一项合理的投资。

斯皮尔表示，“在家庭办公室上花费 1-3,000 英镑意味着它在短短几年内就能收回成本，租用类似大小（占地面积 30 平方米）的小型办公空间，费用从每年 1000 英镑（加上水费）到 5,000 英镑甚至更多” .'

MyToolShed 董事总经理 Ross Goodwin 对此表示支持，“从数据中可以看出，与购买预制设计相比，创建自己的花园建筑可以节省成本。”

“你可以获得额外的空间、更高的舒适度、对如何修理和维修的知识和理解，甚至房价上涨，这将带来比简单地购买一个票房外的更大的实际利润。”

“然而，对于那些根本没有时间建造自己的棚屋的人来说，与租用办公空间相比，负担得起的预制棚屋仍然可以在几年内收回成本。”在家工作是未来的趋势，办公棚是盈利能力和区分工作和娱乐的空间的完美选择。

当然，承担此类项目需要亲自动手，不适合胆小的 DIY 爱好者。

附属建筑 – 如何成功添加附属建筑

花园房、办公空间或其他类型的附属建筑应该感觉像是您的家庭和花园空间的无缝补充。为了确保设计正确并且您的设计能够很好地实现其目的，请在添加或构建您自己的设计时考虑以下事项：

1. 找到完美的地点

附属建筑可以放置在任何平坦和干燥的地方，但如果您的地块较小，请仔细考虑将附属建筑放置在哪里，并确保从房屋中可以看到其最佳角度。切勿在花园唯一阳光充足的地方建造房屋，除非您的新房间有可打开的门以形成遮蔽的阳光陷阱。

相反，可以考虑将其放置在难以让植物生长的阴凉区域；这样它就挡住了花园后面一座丑陋建筑的视线；或者这样可以改善花园内的隐私。还要考虑是否在建筑物周围或后面留出空间以便进入和维修。

斯皮尔建议：“坚实、干燥且水平的地基将确保您的办公室在任何天气条件下都能保持站立状态。”

2.按比例获取

附属建筑的大小受规划法规的约束，但是，作为一般规则，它应该足够大，以便有用并随着您的需求变化而发展，但不要大到淹没您的花园或将太多的花园置于阴凉处。 。为了更好地可视化其比例，请用绳子或手杖标出建议的边界。重新考虑它的大小？考虑投资其中之一最好的花园棚。

3. 选择合适的材料

榫槽外墙覆层是标准配置，可进行预处理或染色以适合您的配色方案。不仅要考虑墙壁的厚度，还要考虑地板和天花板的厚度——全年使用的建筑物将需要更厚或隔热的结构。

如果您是从头开始建造自己的房屋，那么在基础框架和装饰方面，斯皮尔建议“不要吝惜托梁”。使用足够坚固的木材来支撑足够的重量。

如果您想要一个看起来更永久的结构，可以用砖或块建造并渲染——但请记住，这些材料以及大量的玻璃会显着增加成本。

4.选择优质的玻璃

门窗不应该仅仅反映您房子的风格；它们的大小、形状和位置也应围绕您如何使用房间来设计。

因此，如果您需要大量的墙壁空间来放置桌子和储藏室，那么周围的玻璃可能不切实际。玻璃的规格需要反映您将使用建筑物的程度和时间；全年的家庭办公室最好使用双层玻璃，而夏季太阳黑子则只需要单层玻璃。

斯皮尔说，如果你想要更多的窗户，那么如果你自己建造，就会花费更多的金钱和时间。“如果你有时间和金钱，那就去做吧，如果没有，请考虑把重点放在照明上。”

• 查看我们的指南外墙覆层。

5. 装修：电气、供暖和照明

有些公司会将您花园房间的电力连接到房屋主电源，但如果没有，您需要请专家来连接。Spear，“我们建议将电力留给专家。”聘请专业人士的费用约为 500 英镑，但显然，您的安全不容妥协。”

请务必使用您家中的 WiFi 增强器或完全使用新的连接。寻找最佳宽带提供商也会使这个过程变得更容易。

如果使用您的花园房间作为家庭办公室，您将需要考虑供暖；充油或卤素加热器最有意义，因为您不在家时只需拔掉插头即可。

根据其用途，像对待室内房间一样对待照明。因此，如果您将其用作额外的生活空间，请按照我们的指南进行操作客厅照明你就会步入正轨。

6. 内饰

尽管您想在花园附属建筑中反映房屋其他部分的风格，但它需要更加坚固。例如，地板需要能够承受来自（通常非常潮湿）花园的持续进入；窗帘、百叶窗或百叶窗朝南的房间可能需要遮阳；家具可能需要可清洗，特别是如果孩子们经常使用房间，他们会毫不犹豫地从戏水池到沙发。

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7. 外观细节

一旦你选择了附属建筑，就可以放置室外灯光和植物来展示和框架它。您可能还想考虑自己的最佳表现装饰想法让空间变得流行。

8. 维护保养

假设您的花园附属建筑结构坚固，那么它应该不需要比您的房屋更多的维护 - 也许每两三年在覆层上涂一层新的防腐剂或在木制品上油漆一次。建筑物中最脆弱的部分可能是它的底座，因此在设计时，要考虑到下面的空气流动；这将防止潮湿积聚导致腐烂和腐烂。

9. 安全

附属建筑，无论是棚屋、花园办公室还是避暑别墅，都可能对入侵者产生诱惑。通过以下方式尽可能保证您及其内容的安全：

• 安装 PIR 灯：和家庭安全系统（如果内容很有价值 - 也许您在家工作并且里面有计算机设备）以接收任何活动。智能安防系统您可以通过手机连接，这是一个灵活、易于安装的选项，您可以在移动中使用；
• 确保贵重物品安全：使用金属安全外壳将您的计算机固定在墙上 - 大多数窃贼在偷窃您的套件时不想发出噪音；
• 考虑砾石路： 铺设碎石路往返花园建筑会使入口尽可能嘈杂；
• 确保您的保险单已排序：最坏的情况是，您的门窗锁满足保险公司的期望吗？

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