想在没有规划许可的情况下改善您的房屋吗？好消息是，由于获得了许可的开发权，您可以做很多事情，而无需获得当地规划者的批准。
单层和两层的扩建、阁楼和车库的改建、建造花园房、开放式平面等等都可以实现，无需申请。更重要的是，这样您的项目可以花费更少的时间和成本。
我们整理了 20 个扩展和改造选项来激发您的灵感，同时还提供了您需要遵循的规则指南。
未经规划许可擅自改造？先检查一下
有很多家居装修你可以做可能能够承担下(PD)，但您应始终咨询当地规划机构，以确保您不需要规划许可，因为在某些情况下，PD 权利可能已被删除。
如果您考虑将来出售该房产，请通过政府部门从当地政府获取合法开发证书规划门户确认该项目属于 PD 范围。在英国售价为 103 英镑。
请注意，苏格兰、威尔士和北爱尔兰都有自己的这些规则版本，因此请务必在当地进行检查。
1、未经规划许可加建单层扩建
允许单层扩建，无需规划许可。
'根据允许的开发权，您可以添加到你房子的后面和侧面，”托马斯·古德曼（Thomas Goodman）解释道，他是房地产和建筑专家我的工作报价。 “一般来说，独立式住宅的后部延伸部分可以从最初的住宅向外延伸 4m，在其他情况下可以延伸 3m。英格兰允许进行长达 8m 的大型项目，但须遵守警报程序。
“侧面添加的宽度最多可达原始结构宽度的一半。对于允许的扩建，您的山脊高度 (4m) 和您可以覆盖的花园空间受到限制（不超过 50%）。
请注意，不允许侧面延伸或杰出自然美景区，所使用的任何材料应与现有财产相似。
（图片来源：IQ Glass Solutions）
2. 未经规划许可改造室内
只要您不扩大房屋的整体占地面积，获得许可的开发就允许您进行室内改造，例如拆除内墙以– 未获得规划许可即可实现。
你需要遵循不过，对某些工作部分的指导，例如结构和电气变化。
托马斯·古德曼说：“请记住，如果您的房屋被列为受保护建筑，您可能需要获得建筑许可。”
3.未经规划许可改造车库
获得许可的开发允许您改变房产现有部分的内部空间，只要您不增加总体占地面积。这意味着可以未经申请规划许可。
（图片来源：Barc Architects）
4.未经规划许可增加新门窗
安装与房屋建造中使用的外观相似的新门窗通常不需要规划许可，只要您的财产不存在。在后一种情况下，重要的是要知道。
任何面向您房屋侧面的新窗户必须采用遮蔽玻璃且无法打开，除非它们距离房间地板超过 1.7m。还值得记住的是，新的凸窗被归类为扩展。
（图片来源：大卫·伍利）
5、未经规划许可安装屋顶灯
无需规划许可即可添加到您的家中，前提是它们距离屋顶坡度不超过 15 厘米，不高于屋顶的最高部分，并且如果它们位于侧立面，则屋顶坡度采用模糊玻璃，并且非开口或高出地面 1.7 米以上。
但是，如果它们要延伸到房产前面的屋顶平面，则需要获得规划许可，并且不允许在保护区或杰出自然美景区的房产上使用它们。
（图片来源：芭芭拉·根达）
6.未经规划许可改造你的阁楼
是获得额外房间的好方法。 “联排别墅可以额外开发 40 立方米的额外空间，”该公司的董事总经理罗伯特·伍德 (Robert Wood) 说道。简单建设集团。
“半独立式和独立式房产最多可开发50立方米。有了这笔津贴，您可以实现相当令人印象深刻的阁楼改建，从而增加额外的卧室和浴室.'
这种类型的扩展的任何部分都不应高于现有屋顶的最高部分，也不应向前延伸到比房屋前面的屋顶平面更远的位置。
（图片来源：Simply Loft）
7.未经规划许可加建双层楼
一个只能在没有规划许可的情况下（并且根据 PD 权利）添加到您的房屋中（如果它位于后方）。这包括在房屋现有的单层部分上方添加第二层。
两层楼的扩建深度不得超过 3m，或距后边界 7m 以内。特定限制也适用于此类扩展中的窗口。
（图片来源：马尔科姆·孟席斯）
8、未经规划许可增设花园房
无论您想要一个、工作室或凉亭，除非您居住在保护区，否则根据 PD 权利可能会被允许。
您应该避免在您的房产前建造建筑物，因为这通常需要，并且您的计划还需要满足以下条件：
- 附属建筑必须是单层，最大屋檐高度为 2.5 米，最大总高度为 4 米（双坡屋顶），或任何其他屋顶为 3 m。
- 不允许使用游廊、阳台或升高的平台。
- “原来的房子”周围不超过一半的土地面积将被扩建或其他建筑物覆盖。
- 用作住宿的房间将需要。
- 在国家公园和自然风景区，距房屋20m以上的附属建筑最大覆盖面积为10平方米。
（图片来源：绿色静修）
9、未经规划许可加设门廊
大多数 PD 权利不允许更改您房屋的正面，但是是一个例外。只要门廊高度不超过3m即可；高速公路旁边界2m以内；或超过3平方米；无需规划许可即可添加。
（图片来源：凯蒂·李）
10、未经规划许可合并两栋建筑
如果您因空间不足而考虑搬家，请考虑是否可以将两栋房屋（例如一对半独立式房屋或两套公寓）改建为一套，因为这通常可以在 PD 下完成，因此无需规划许可。
值得注意的是，同样的规则不适用于将现有房产一分为二——这需要充分的规划许可。
（图片来源：van Ellen + Sheryn）
11、未经规划许可擅自改变大门、围墙、围墙
您可以建立、维护、改进或改变,或墙，前提是其高度不超过 1m（如果紧邻高速公路），或 2m（对于任何其他边界）。对于列入保护名单的建筑，您需要申请规划许可。
12、未经规划许可投资游泳池
肯定是全家人都喜欢的决定。根据PD权利，您通常可以在您的花园内建造一个室外游泳池，但请咨询当地政府，特别是如果您居住在保护区、受保护建筑、指定土地、国家公园或绿化带土地上。
如果您希望游泳池位于室内，请参阅第八点了解创建附属建筑的规则。请记住，游泳池并不受到所有人的欢迎，因此，如果您考虑尽快出售，则需要非常仔细地考虑这一点。
（图片来源：克里斯·斯努克）
13.未经规划许可增设外墙板
木材、石材和渲染都是流行的类型如果您的家不在保护区或杰出自然美景区内，通常无需规划许可即可添加。
单独添加覆层不需要建筑法规的批准 - 但如果您，您需要向当地的建筑控制部门提出申请。
（图片来源：奈杰尔·里格登）
14. 未经规划许可创建甲板区域
PD 版权保护在您的花园中，但距离地面不超过 30 厘米。这，加上任何扩建或附属建筑不能覆盖超过 50% 的花园 - 当涉及到时尤其重要。
（图片来源：花园洋房设计）
15.未经规划许可安装太阳能电池板
无需规划许可即可添加到您的家中。专家表示，尽管如此，还是有一些限制。爱节能。 “面板不能安装在屋顶最高部分（不包括烟囱）上方。它们不能伸出屋顶超过 20 厘米（尽管如果伸出来就很不寻常了）。
“如果你的面板不再有任何用途，或者它们已经损坏，而你选择不更换它们，那么你需要及时将它们取下。”实际上，这并不是一条严格执行的规则，但它仍然在要求列表中。
“苏格兰对外墙、街区或公寓以及平屋顶建筑上的太阳能电池板有一些额外的规定。”
请注意，限制适用于保护区和。
（图片来源：道格拉斯·吉布）
16.未经规划许可增加车道
未经规划许可，允许任何超过 5 平方米的表面由多孔材料制成，或者将表面的径流水引导至地产边界内的可渗透区域，而不是进入高速公路。
然而，值得记住的是，在您家外面添加下降路缘可能需要规划许可，并且必须按照特定标准建造并得到当地议会的批准，并且如果没有下降路缘，您就无法进入车道。
（图片来源：奈杰尔·里格登）
17.未经规划许可改建地下室
如果您没有足够的空间在地面上延伸或转换，您可以。这将为您提供额外的空间，而无需缩小花园的大小，并且可以。
“大多数人不知道，一些地下室改建可以在没有规划许可的情况下进行，”该公司的总经理罗伯特·伍德 (Robert Wood) 说。简单建设集团。 “只要有现有的地窖或地下室，只要房间的用途没有显着改变，没有被归类为独立的单元或住宅，或者进行的任何工作都会改变财产的外观，例如采光井。
挖掘建立新的地下室，涉及重大工程；添加单独的住宿单元；和/或改变房屋的外观可能需要批准，因此请了解。
（图片来源：乔迪·斯图尔特）
18.未经规划许可擅自改建建筑物
有可能，例如未经规划许可而用作住宅用途的谷仓、学校或教堂。如果建筑物已列入名单或位于保护区，您将需要检查需要哪些权限。如果您要改造的是谷仓，则需要遵循事先通知程序。
（图片来源：Zoopla）
19.未经规划许可擅自搬迁楼梯
在大多数情况下，只要不影响房屋的外观，您就不需要规划许可来重新安置楼梯。但是，请注意，如果您居住在受保护建筑内，则可能适用不同的规定。
“新楼梯可以彻底改变走廊，不仅是它的外观，还有空间的使用方式，”高级设计师克莱尔·帕斯科 (Claire Pascoe) 说道。赌博窝点。 “评估可用空间并重新安排走廊布局以更有效地利用空间可以为房屋入口增加宝贵的平方米。
“专业的楼梯设计师会考虑所有的选择，包括改变楼梯方向以创造更好的流动性，使用开放式踏板设计以最大限度地利用自然光，并审查所用材料以确保楼梯与房产的时代保持一致。 '
（图片来源：比斯卡）
20.未经规划许可建设温室
选择温室可能是一种简单的方法如果您的需求发生变化。可以打造一个光线充足的房间，供您起居或用餐。
温室与其他扩建部分一样，因此只要您的温室遵守规则，包括其尺寸、位置和与边界的接近程度，它将为您赢得额外的平方米并享有美丽的花园景观。
（图片来源：希拉里）
