如果您即将第一次查看租赁房产，您可能需要一些帮助和指导，以便您根据其所有优点选择合适的房产，并睁大眼睛了解其缺点。看房时要注意什么？在本指南中，我们不仅介绍了您对租赁房产外观的初步印象，还介绍了一些微妙的基本要素，这些要素仍然会对您在那里生活的享受程度产生重大影响。
阅读我们的更多更方便的提示和提示。
1.检查房屋的外观
建筑物的外部状况将提供重要线索，表明房东是否关心它，以及内部是否可能得到妥善照顾。剥落的油漆、腐烂的窗台和破裂的玻璃窗都表明利润是第一位的，而凌乱、不受欢迎的花园显然会引起人们的担忧。查看入口大厅、楼梯和平台等公共区域的状况，并找出谁负责照顾它们。
2. 房产维护良好吗？
您将立即能够发现房屋是否维护良好，因为它看起来原始、气味清新、居住起来感觉舒适。不要让低廉的租金诱惑您选择潮湿或发霉的地方——这可能会产生不利影响影响您的健康。要非常警惕墙壁或天花板上的潮湿斑块或黑色孢子，其他警告信号包括墙纸剥落、发霉的气氛和窗户上过度凝结。
3. 决定装饰
许多出租房都以安全的中性色调装饰并非巧合，因为它们吸引了尽可能多的潜在租户。但如果配色方案（或家具）是为了彰显个性而设计的，请考虑一下您是否可以每天忍受它。最初看起来很奇怪的紫色地毯或红色墙壁很快就会变得非常烦人。
使用这些让您的新居感觉像家一样——前提是房东同意。
4. 测试固定装置和配件
确保灯亮、窗户打开、水龙头有水、厕所冲水。了解供暖和热水系统的操作方式，在紧急情况下可以关闭水和煤气的位置，并要求查看电器说明。数一下每个房间有多少个插座，并检查是否安装了剩余电流装置（RCD），以便在出现故障时自动切断电源。排除电线磨损、电缆外露、插座变黑或多根延长线的情况。
出租的浴室设备通常质量较差，因此尤其要对淋浴喷头进行良好的测试。如果水压低，则可能需要更换淋浴头。避免购买带有电淋浴器和水箱的房产——水压和热水供应肯定会出现问题。仔细检查以及还包括哪些实用程序。
5、安全第一：要求查看证件和用具
安全至关重要，如果您还没有看到燃气安全证书的副本（该证书表明燃气器具已由燃气安全注册工程师正确安装和维护），请要求查看。检查每层楼是否有正常工作的烟雾报警器，以及所有有燃木火炉或煤火的房间是否安装了一氧化碳探测器。
6. 确定出租房产的安全
考虑一下财产的安全程度。从前门开始：锁有多好，门本身感觉有多坚固？如果看公寓，请确保入口门有两把锁：简单的耶鲁锁无法为您提供足够的防盗保护。留意配有钥匙的窗锁、坚固的前门、后门和庭院门锁以及有效的防盗警报器。考虑从后面或通过侧巷进入，并查明建筑物是否有外部以震慑机会主义窃贼。
用自己的措施加强租赁物业的安全措施？不要错过这些– 其中大部分您可以在搬家时随身携带。
7. 检查手机信号接收情况
在寻找您喜欢的家的兴奋中，您很容易忘记检查您的移动信号 - 并且当发现您正在进入信号盲区时为时已晚，这令人非常沮丧。在每个房间都尝试一下，如果您有两个或更少的酒吧，请拨打电话以确保您可以在不丢失连接的情况下进行对话。
您还想知道酒店的宽带提供商是谁，以及您是否介意与他们签订互联网合同。切换到不同的提供商可能会付出高昂的代价。
8. 监测室内外噪音水平
来自交通、飞机和邻居的噪音足以让头脑最冷静的人分心，所以要留意那些可能变得极其烦人的声音。双层玻璃有助于掩盖一些外部噪音，但如果您能听到隔壁的人说话或上面的脚步声，您可能会想从您的清单中剔除该特定房产。
9. 评估存储空间
无论您是在寻找带家具还是不带家具的房子，库存都无法为您提供全面的信息，因此您需要检查是否有足够的库存，特别是当您要为大型或笨重的物品腾出空间时。架子、橱柜和衣柜可以采用多种配置，因此如果需要，请确保它们可以容纳冲浪板、滑雪板或其他运动器材。
10.再次回来
在做出决定之前，至少在不同时间查看该房产两次。理想情况下，您的第一次访问应该在白天进行，此时缺陷更容易识别，然后在天黑后返回进行第二次查看，此时邻居可能会大声播放音乐。
您可能会感到惊喜——例如，如果您最初对交通噪音很在意，那么您可能会发现高峰时段之外的道路安静得像老鼠一样——或者夜间观看可能会加剧对安全的担忧。
11.提出正确的问题
会心或者非常重要：只要在早期阶段这样做，您就可以消除很多潜在的误解。而且，如果您在签署虚线上之前能够对房东或管理代理人有所了解，那么您就有希望了解他们对可能出现的任何问题的反应程度。
