景观美化会增加房屋价值吗？我们询问了专业人士

景观美化会增加房屋价值吗？如果您正在考虑出售房屋，您可能会考虑室外空间将如何影响您的估价，以及它的影响有多大。

您可以在前院和后院进行大量的景观美化，以改善您家的外观。但它会对整体价值产生重大影响吗？

我们询问了园艺和房地产专家的想法，以及最好的建议让您的花园焕然一新。

园林绿化可以增加房屋价值吗？

很高兴尝试一些为了脱颖而出的显示？当温暖的月份到来时，人们很容易将您的户外空间变成夏日绿洲。甚至可能长出一个？但在您拆开绿篱机之前，您可能需要考虑一下未来的转售价值。景观美化项目会增加您房屋的价值吗？

“我从事园林绿化行业已有三十多年了，我可以自信地说，执行良好的园林绿化确实会显着增加房屋价值，”麦克劳德园林绿化公司。

“郁郁葱葱的草坪、精心设计的花园床以及庭院和走道等功能性硬景观元素等增强设施可以增加路边吸引力，给潜在买家留下深刻的第一印象。具体来说，维护良好的景观可以使房屋的价值提高 5% 15%，取决于工作的质量和程度，”斯科特说。

从街道层面改善房子的外观可以产生重大影响。如果潜在买家注意到草坪即将枯死，忽视这个空间可能会让他们望而却步。

“修剪整齐的草坪可以将房产的感知价值提高高达 10%。这是因为郁郁葱葱的绿色草坪可以营造出热情好客的氛围，让潜在买家感到更舒适并倾向于提出报价。反之亦然。 ，被忽视或杂草丛生的草坪可能会令人厌烦，可能使房产价值降低多达 5%。”成熟的购房者。

总体而言，大多数潜在买家在购买房屋时都会考虑前院和后院。

“一项研究由国家园艺协会发现 85% 的房主表示，他们的花园或院子是他们决定购买或出售房屋的重要因素，”Italy 说。

值得尝试的园林绿化项目

那么，您可以做些什么来改善院子的外观并吸引潜在买家呢？好消息是有很多你可以在没有专业帮助的情况下通过安装火坑来实现这一目标（这来自 Wayfair 的火坑深受客户喜爱，拥有 4.5 星和超过 1,000 条评论）来建造自己的花盆。

你甚至可以拥抱一些充满活力的花朵和茂密的棕榈树。但总体而言，买家会寻找能够增加价值的经典附加产品，而不是降低价值。

“我强烈建议进行一些简单的改进，例如添加色彩缤纷的花朵或修剪杂草丛生的灌木以及被郁郁葱葱的绿色植物包围的甲板或露台，以提高您的房屋价值。这表明该房产已得到很好的照顾并且已准备好入住，这可以成为买家的一个主要卖点，”房地产经纪人兼创始人 Alex Locklear 说道。NC 现金购房者。

添加用餐区或休息区到你的后院也是吸引买家的好主意。你甚至不必花大价钱购买昂贵的家具——你可以买一整套沃尔玛的餐桌套装价格不到 125 美元，配有一张桌子、一把雨伞和四把椅子。

“露台、甲板和火坑等功能可以增加房产的价值，并为潜在买家提供额外的居住空间。我最近有一位客户，由于增加了一个精心设计的户外生活空间不仅增加了审美吸引力，而且使房产更加实用和令人向往，”亚历克斯说。

但在你得意忘形之前，确保您没有安装任何可能会无意中让人们望而却步的东西。 “当谈到景观美化的影响时，资产和障碍之间有一条微妙的界限。你会想要避免任何可能被解释为高维护或需要真正专门的护理和成本的东西，比如过度建造的锦鲤池或不适合种植的外来植物和树木。我们的气候，”专业房地产经纪人雷切尔·斯金格 (R​​achel Stringer) 说道罗利房地产。

对于有远见的买家来说，添加一些细节，同时避免任何太难处理的事情是完美的中间立场。雷切尔说：“最佳选择是关注相对不那么麻烦的区域植物和绿化，但却能营造出郁郁葱葱、宁静的避难所的高价值感。”会心在选择要添加到您的空间中的植物时可以提供帮助。