如果您计划以低于 50,000 英镑的价格进行扩建，我们的指南将帮助您充分利用您的资金，同时尽可能多且时尚地增加您的生活空间。这些技巧包括从预算到设计限制的所有内容，同时管理您对建造价值 5 万英镑的扩建项目将给您带来什么的期望。
阅读我们的终极指南了解更多预算、规划和设计信息。明确了解您的预算可以用我们的。
1. 使用延期成本计算器来计算正确的数字
第一个问题是：你能以低于 50,000 英镑的价格建造你真正想要的扩展吗？在您联系建筑商之前，最好的方法是通过以下方式充分了解成本：。
我们的免费使用 - 您只需回答几个简单的问题，包括您居住在国家/地区的哪个地方、您想要构建的扩展类型以及您将自己做多少工作，它就会为您提供准确的完成结果延伸成本。
2. 将预算分配给扩建部分的内部装修，而不仅仅是建筑
不要忘记，一旦您的扩建实际建成，您将需要一些钱来完成收尾工作。如果室内装修质量不佳，即使扩建费用低于 50,000 英镑，也会损害房屋的转售价值。
您需要预留的金额取决于新房间的用途：例如，厨房当然需要比卧室更多的预算。最好的方法是从一开始就仔细预算，包括在扩建计算中的内部装修。
为了降低成本但让空间看起来更昂贵，请投资于可见的、引人注目的细节。特色吊灯或优质门用五金件可以提升房间的外观，并确保所有装饰饰面、抹灰、和，全部按照您能负担得起的最高标准完成。
在我们的网站中查找从双折门到油漆等各种产品的供应商。
3.通过仔细的项目管理来控制成本
“当资金有限时，在开始之前准确了解项目的成本至关重要，”Rachel Haynes 说道，她是线程架构师。 '如果你通过以下方式省钱并雇用分包商，您可能需要在建筑商需要时向他们提供所有材料。您需要确保您了解建筑术语、建筑商将做什么、何时做什么，以及完成每项任务需要什么。所有这些都需要提前规划，因为制造和交付时间需要考虑到流程中。
如果您没有时间或技能来进行项目管理，谁将负责网站的日常运营。签订一份规定流程和成本的工作合同。一个或单独的项目经理可以帮助您管理合同和/或监督工作。他们可以回答技术疑问并就与变更或附加功能相关的问题提供建议。这可能会涉及更多的咨询费用，但管理良好的项目将有助于确保建设不会增加。
这个定制的温室来自大卫索尔兹伯里为萨默塞特的这座住宅增添了一个光线充足且用途广泛的空间。花费了40,000英镑建造
4. 如何自己构建扩展
自己构建扩展——或者至少通过自己做一些工作来削减劳动力成本——并不超出任何有 DIY 经验的人的能力。经验丰富的家居装修师迈克尔·霍姆斯 (Michael Holmes) 表示，“在扩建或改善自己的房屋时，熟练的 DIY 爱好者没有什么做不到的。” “虽然可以通过 DIY 降低劳动力成本，但作为客户，您也必须跟上任何必要决策的步伐。如果缺乏果断性意味着工作延误或流产，那么由于优柔寡断或对进度控制不善而阻碍其他交易，最终可能会付出更大的代价。
在下面了解您可以自己做什么，并使用我们的指南来了解。
简单的 DIY 工作（适合那些有时间但技能有限的人）：
- 场地整理和清洁；
- 劳动（装载屋顶瓦片或砌块、搅拌砂浆等）；
- 园林绿化和种植。
对于具有基本木工技能的人：
- 第二次修复木工，例如安装踢脚线和门楣；
- 建造家具和厨房单元；
- 固定窗帘杆和悬挂窗帘。
对于具有基本电气技能的人：
- 安装插座和开关（第二次修复）；
- 添加灯具（第二次修复）。
对于具有基本 DIY 技能的人：
- 准备和装饰（油漆和纸）；
- 陶瓷墙砖。
5. 避免进行设计变更
为了限制专业费用，当图纸达到提交所需的详细程度时，尝试在早期阶段“冻结”商定的设计。或合法开发的证书，”建筑师艾伦·克朗肖说ACRONYM 建筑与设计。
“此后，设计通常会交给结构工程师进行输入，图纸上的详细程度将会增加，以表明符合。如果您在此阶段期间或之后进行重大更改，则需要进行更多工作来更改设计，这将花费金钱。
在任何工作开始之前，从踢脚板的设计到电气点的放置，努力制定详细的规范是劳动密集型的，但值得：它减少了昂贵的、稍后的快速决策，并帮助您的承包商准确地知道在哪里他们是。
这栋位于伦敦北部的房屋的主人进行了翻修，为来访的家人创造了充足的空间。底层的扩建部分为可通往花园的厨房兼餐厅腾出了空间。完成者：北伦敦建筑，扩展成本约为48,000英镑
6.考虑房间的功能
'选择创建一个房地产专家 Marta de Sousa 表示，新空间中的餐厅或餐厅是最便宜的选择。 '如果你正在考虑，您将需要安装新的水、煤气和排水管道和线路，以及电器、厨柜、工作台和防溅板所需的电气设备的费用。与一个，你必须考虑瓷砖、浴室配件、暖气和穿过地板的大型废水管的额外费用。
7. 使用废弃或回收材料
设计师夏洛特·斯塔林 (Charlotte Starling) 表示：“为了省钱又不牺牲质量，请寻找适合您房子的时代和风格的废弃建筑件。”天鹅绒与短跑。 “我发现最容易找到的是旧门。它们厚重的实木看起来非常坚固，而且纹理和饰面给人一种只有随着时间的推移才会出现的感觉。
当 Cheadle Hulme 的这所房子的业主想要单层扩建以增加厨房和餐厅空间时，他们聘请了她，一家拥有当地规划流程经验的建筑公司。工程造价40,602 英镑
8.选择简单的形状、尺寸和结构
测量网站总监伊恩·罗克（Ian Rock）表示：“使延伸部分的占地面积尽可能接近正方形，这有助于干净的屋顶设计，避免复杂的细节，例如山谷和臀部。”权利调查。
“隔热的平屋顶，也许带有固定天窗，是最便宜的选择。但如果您选择浅斜屋顶，覆盖廉价的混凝土联锁瓦片，那么它不会大幅增加成本，这种瓦片具有良好的覆盖范围，并且铺设快捷方便。
“带有外部抹灰涂层的砌块墙往往比砖块或木框架便宜。为了最大限度地减少劳动力成本，门窗开口的位置应使其边缘与砌块的宽度和高度相对应。
“建设更大的扩建项目实际上可以实现规模经济。屋顶和地基是最昂贵的部分，因此扩建两层楼很有意义，因为填充墙的结构相对便宜，即使增加了上层的成本。
9. 确定包含的内容
独立咨询网站董事总经理凯特·福克纳 (Kate Faulkner) 表示，“从建筑商处获取固定报价，以及双方签署的非常明确的合同或信函，说明这笔钱将做什么以及额外的费用”财产清单。
'考虑谁负责签署与地方当局合作；如果需要重做，谁来付钱？应该是建筑商。
无论您的建筑商拥有何种保险，请确保您有延期项目保险，因为您的普通家庭保险不承保这项工作。
这座受保护的小屋的扩建部分为业主提供了一个新的餐厅，该餐厅合并了
10.巧妙利用玻璃
“利用自然光和柔软的家具来增强简单的延伸，”建筑师 Des Ewing 说，他是德斯·尤因住宅建筑师事务所。
“大跨度的玻璃窗可能非常昂贵——为了降低成本，减少玻璃面积并将自然光集中在特定的地方，例如您将花费大部分时间的起居区。屋顶灯是将自然光引入房间深处的好方法。并且不要忘记考虑人工因素突出关键特征并提供照明。
看看我们的和我们的了解更多提示。
11.选择耐用的内饰材料
“全白色的厨房总是看起来清新，而不锈钢则永恒且实用，”室内设计师阿米莉亚卡特说。
'简单的厨房也能轻松装扮得色彩缤纷，或美丽的工作表面。花岗岩是厨房台面的绝佳选择，因为它的表面比大理石坚硬得多，而且没有多孔，因此随着时间的推移，污渍和水痕更少。对于墙壁来说，浴室和厨房的玻璃砖很实用，而且比陶瓷砖更便宜。”
看看我们的以获得更多想法。
12. 不要犹豫添加一个小扩展
小型扩建并不是最具成本效益的建筑（您需要通过双层扩建来最大化您的支出），但如果这就是您的预算可以延伸的范围，那么就不应该忽视它。只需在楼下空间增加几平方米，例如后部单层延伸或侧面返回延伸，就可以使小型厨房餐厅足够宽敞，也可以容纳起居空间。使用我们的指南了解更多信息：
（图片来源：蒂姆·米切尔）
13. 获得固定价格的建筑合同
预先与建筑商确定价格将有助于您正确制定预算。固定价格合同意味着建筑公司和您在项目开始前就工程的固定价格达成一致。这在实践中并不总是容易执行，并且如果您改变主意或对项目进行添加或延迟，则不会起作用。但是，如果您和建筑商在工作开始之前就已经进行了详细的详细规划，那么这应该意味着您会尽可能严格遵守预算。尽管如此，制定应急预算来支付意外费用总是值得的。
