拥有一套房子需要花钱，但了解如何成为 Airbnb 房东并从中赚取一些钱怎么样？成为 Airbnb 房东意味着您可以通过出租空房或整个房源来增加收入。这也是一个灵活的选择。注册和开始很简单。使用我们的分步指南成为房东，并见证您的第一批访客以及您的额外收入的到来。
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1.首先，您需要在爱彼迎上注册，提供您列出的地点的详细信息，即公寓、房屋或其他。
2.接下来，指出财产类型– 因此，如果您要列出房屋，您将选择是平房、小屋还是牧羊人小屋等更具异国情调的房屋。
3.您还需要指定有多少空间您出租的，无论是您列出的整个房源，还是其中的一个房间。
4.您需要告知 Airbnb有多少客人你可以容纳，把卧室数量，以及床位数量。这浴室数量也需要给予。厕所和洗手盆？这是半间浴室，而带淋浴或浴缸的则算作一间浴室。
5.只有客人才知道地址他们预订后会显示您的位置，但您确实需要将其输入网站。然后，系统会要求您检查图钉在地图上是否正确定位了您的家。
6. 列出便利设施下一个。 Airbnb 提供毛巾和床单、Wi-Fi、熨斗等的勾选框。您可以稍后将提供的其他项目添加到列表中。此外，请根据您的财产所在国家/地区的法律检查安全设施。这就是烟雾和一氧化碳探测器之类的东西。
7.如果该物业利用公共区域例如游泳池、洗衣房或停车场，您可以注明这些也可供房客使用。
如何为 Airbnb 拍摄您的房产照片
列表的下一步是上传您的照片。使用这些技巧来正确处理它们。
- 整理一下：确保您的房源看起来像客人抵达时一样干净整洁。
- 拍摄风景照片因为这就是它们在搜索中的显示方式。
- 使用日光：在白天拍摄图像。自然光是最好的，但如果需要的话请打开灯。不要使用闪光灯。
- 将光线最大化将窗帘拉离窗户并拉起百叶窗。
- 拍摄所有空间的照片客人将使用的空间，包括浴室、卧室、厨房和客厅。
- 包括外面的照片还有当地社区。
- 拍摄任何有特色的东西– 壁炉、艺术品等。但请记住，这些应该是房间的补充，而不是替代。
- 包括您提供的任何额外内容的图像， 也。我们谈论的是免费杂货或浴室产品之类的东西。
- 如果您的家交通便利对于行动不便的人，请拍摄这些特征的照片。包括宽阔的门口、无台阶的入口、扶手等等。
- 确保您的照片不模糊。您的照片至少应为 1024 x 683 像素。
- 考虑照片的顺序一旦它们被上传。第一张照片出现在搜索结果中，并且是列表顶部最大的照片。接下来的两张照片也非常重要，因为它们在列表中很突出。
在 Airbnb 上写下您的房源信息
您需要写下最多 500 字的有关该房产的文字。这是一个说明为什么您的房源非常适合居住（展示您的性格！）、该地区的情况等等的机会。您还可以让潜在的预订者知道他们将与您联系。
想了解有关酒店的更多详细信息、房客在入住期间如何与您联系、周边地区以及周边交通信息吗？这些内容还有额外的部分，因此您无需将它们硬塞到 500 字之内。
所写内容要具体。例如，河景比美景更好。
让您的列表易于阅读。强调重要特征的小标题将确保它不是令人畏惧的文字块，并且允许潜在的预订者浏览亮点。写一个清单？要点比长句更好。
您还可以使用 50 个字符来为您的列表命名。想想人们为什么会预订，以及您的酒店或该地区的特色或独特之处。
如果客人可以在评论中提出任何潜在的缺点（例如，提着行李箱要走很长一段路才能到达前门），那么现在是时候将它们详细说明了。
准备在 Airbnb 上预订
提示
如果您认为您的房屋适合家庭居住，请查看爱彼迎帮助中心有关使其适合婴儿和儿童的建议。
最后一步是设置预订和价格。爱彼迎规定了客人在预订前必须满足的某些要求，包括提供电子邮件地址、电话号码和付款信息。他们还必须同意您的入住须知、告知客人人数、就行程事宜与您联系，并确认入住时间（如果他们在两天内抵达）。
如果您认为这些已经足够了，您可以继续下一步。不过，您可以借此机会添加额外要求，即房客应向爱彼迎提交其政府颁发的身份证件。您还可以声明您希望其他房东推荐它们并且没有负面评论。该网站警告说，这可能意味着预订量会减少，但您可能想要安心。
您还需要制定房屋规则。这些包括：
- 适合儿童？规定房屋是否适合儿童和婴儿居住很重要；建议您说出该房源可能危险或不适合儿童的原因，以引导潜在房客；
- 如果允许吸烟或不;
- 是否允许举办派对或不;
- 允许携带宠物吗？尽管不允许携带宠物，但请注意，这不包括辅助动物，例如导盲犬。如果其中一件物品失控，你只能要求将其移除——而且客人不必透露他们携带一件物品的事实，尽管我们鼓励他们这样做；
- 穿鞋还是脱鞋？现在您也有机会添加自己的房屋规则；
- 真相: 有楼梯可以爬吗？会不会很吵？勾选列表中所有适用的内容。
选择房客在 Airbnb 上预订的方式
一旦您的列表上线，客人就可以找到它。如果他们同意您的规则和您设置的任何其他要求，他们可以立即预订。或者，您可以选择审核请求。
如果您只在 Airbnb 上发布房源，允许即时预订可能是您的首选策略。爱彼迎表示，如果您不这样做，您将失去房源和预订的浏览量。但是，如果您的房产也列在以下网站上：家外之家和Booking.com您需要检查预订请求，以免在站点之间造成日历冲突。
请记住，通过即时预订，您也将没有机会查看潜在访客的个人资料。您可能更愿意查看以前的主持人对它们的评价，并进行网络搜索，看看它是否会引发任何危险信号。
您需要同意及时更新可用日历。由于您没有这样做而取消预订，我们将向您收取费用。
在注册的这一部分，您需要让爱彼迎知道您是否已经是房客，还是新手，以及这是兼职还是全职企业，或者您不确定。
您还必须决定在客人抵达之前需要多长时间通知。当日抵达将为您带来更多预订机会，但当然您需要能够快速做好准备。您还可以决定您满意的值机窗口。乐意适应不同的时间吗？你可以说你很灵活。
还要决定提前多长时间进行预订，或者是否仅在特定日期可用。想要自己使用酒店，或者不方便迎接客人吗？您可以阻止这些日期。
告诉爱彼迎您也愿意接受哪种类型的住宿。一晚的房源可能意味着更多的预订，但对您来说却需要更多的工作。
在 Airbnb 上为您的房产定价
Airbnb 和保证金
担心潜在的损坏？ Airbnb 允许您设置保证金。范围在 100 美元到 5,000 美元之间，因此您需要检查当前汇率以确定您的选择。如果出现问题，您需要在房客退房后 14 天内，或者在新房客入住之前（如果这种情况先发生）向爱彼迎提出损害赔偿要求，要求支付部分或全部押金。
当谈到收费时，建议的选择是智能定价。这将根据需求的变化（由于当地热门活动、季节以及预订是周末还是工作日）而调整您的列表成本。您不必使用此功能，但目的是保持您的财产的竞争力。
您可以输入一个基本价格 - 这是您关闭智能定价时的默认价格；最低价格是您愿意接受的最低每晚价格；以及您所在地区有需求时的最高价格。度假租赁新手？该网站将建议基本价格、最低价格和最高价格，因此您可以从这些价格开始，然后根据需要进行更改。
该网站还建议在您新来时添加特别优惠，以帮助吸引第一批客人。您需要三条评论才能获得星级评级，因此您可以为前三位客人提供百分比折扣。
还可以选择对某些住宿提供折扣。您可以提供涵盖 7 至 27 晚预订的每周折扣，或每月折扣。这可以帮助吸引按价格搜索的访问者。爱彼迎将再次就这些折扣百分比提出建议，以帮助您入门。
如果客人同意，您将在五到七个工作日内收到款项。如果没有，您需要让爱彼迎参与争议解决，这需要提供文件。
查看有关遵守爱彼迎歧视政策和当地法律的提醒后，您就可以完成并预览您的房源。当您对一切感到满意时，您可以将状态更改为“您的列表”部分中列出的状态，并且在一小时内，您的地点就会显示在搜索结果中。
通过爱彼迎赚钱
您将获得的收入是每晚房价减去 Airbnb 服务费。房东和房客共享费用是个体房东的标准结构。房东服务费为 3%（尽管在某些情况下可能会更高），并会自动从您收到的费用中扣除。房客还向 Airbnb 支付服务费。
您可以选择赚取收入的方式——通过 PayPal 或公司电汇。付款通常会在预定入住后 24 小时左右发放给您，如果客人入住 28 晚或以上，则每月发放一次。
