如何通过 20 种方式为您的房屋增值

如果您想知道如何为您的房屋增值，同时增加居住空间，有很多选择。毕竟，搬家成本可能会使购买更大的房屋有些不现实，因此改善而不是搬家通常更有意义。

让您的家变得更大（或者只是为了感觉更大）会增加价值，这并非巧合，因此改善空间是一个共同的优先事项。如果您已经知道想要扩建您的房屋，请阅读我们的完整指南，但您可能会对在现有占地面积内可以完成的工作感到惊讶。

因此，无论您是通过添加扩建、阁楼改造、地下室改造来投资您的房屋，还是通过重新配置您的房屋布局以获得更开放的平面感觉（或适应新的），了解如何为您的家增加空间，让您的家更受追捧。

哪些改进可以最大程度地增加房屋的价值？

哪些改进能为您的房屋增加最大价值，实际上取决于房屋当前的大小、维修状况以及房屋所在的位置。人们普遍认为，以下改进可以增加房屋的价值，但在采取任何更激进的措施之前，必须先做好必要的准备。例如，如果您现有的锅炉不能正常工作，如果主屋的屋顶有洞，或者如果房子的外墙不整洁，那么添加厨房扩展就没有意义。

同样，扩建你的房子，使其比街上或周围街道上的任何其他房子明显更大、更好，可能会让人住起来更舒服，但当你来出售时，你可能会发现你希望的价格达不到你的要求。之所以能够实现，是因为您的支出超出了利润潜力。

因此，在您继续之前，始终值得与值得信赖的房地产经纪人交谈，看看您正在计划的工作以及您预留的预算是否能够达到您想要的效果。使用我们的计算出较大项目的价格。

如何为您的房屋增值 – 20 个选项

1.通过敲打改善内部布局

您并不总是需要扩建以增加空间或增加房屋的价值；有时是布局或房间大小错误。如果做得好，改善空间流动或最大化花园景观可以增加数万美元的价值，但在开始之前请听取结构建议。

建筑师可以提供改进开放式平面的建议，也许由打开一个贯通的客厅或厨房-餐厅空间，或者用几个较小的房间创建一个更大的房间。

2.打造开放式厨房、餐厅和起居空间

为房屋增值最受欢迎的房屋改造项目之一是在现有的厨房、餐厅和客厅之间进行改造，以创造一个晚餐。这更适合我们将厨房视为家庭中心的现代生活方式，不仅用于吃饭和烹饪，还用于放松、娱乐和家庭时光。

• 预计付款400英镑到600英镑以便拆除并修复立柱墙。
• 如果墙壁是承重墙，您需要咨询结构工程师，他会就支撑钢的安装提供建议 - 这可能会花费超过2,000英镑。
• 请注意，重新安置厨房水槽、洗碗机或洗衣机会产生额外的管道费用。
• 并考虑到，这将花费超过5,000 英镑。

确保您的新厨房可直接从，因为您不想穿过其他房间才能到达它。还要考虑将厨房本身放在房间最黑暗的部分，因为这是您花费最少时间并且需要大量人工任务的地方反正。将餐厅或起居区放在最靠近的地方更有意义，您可以坐下来欣赏美景和光线。

如果您不想完全开放式，请考虑在房间之间安装滑动门或双折门，这样您就可以根据需要打开或关闭空间。滑动口袋门的单门套件价格通常为几百英镑，玻璃双折门则高达数千英镑。

在一个大房子里，如果你花20,000英镑在新厨房上，您可以适当地添加50,000英镑对您的财产的价值。看看我们的制作指南更少，这样您就可以在预算内获得时尚的效果。

3.寻找杂物间的空间

如果您走的是开放式路线，寻找空间可以成为一个非常实用的补充，并为房子增值。它可以将白色家电的噪音隔绝在生活空间之外，并为您提供一个隐藏衣物和清洁用具的地方。

新立柱墙成本400 至 600 英镑之间安装并可以分隔厨房未使用的区域以创建实用程序。虽然通常最好直接到外面去拿泥泞的靴子和外套，但从技术上讲，杂物间不需要任何门或窗，尽管您需要考虑通风因素。

如果空间非常紧张，您甚至可以将公用空间放入另一个房间的橱柜或宽阔的走廊内。看看我们的寻求灵感。

如果楼下的橱柜被用作垃圾场，请测量一下并考虑堆放您的物品。和烘干机。将工作台安装在橱柜可以打造一个方便的工作站。如果有可能添加插头插座，您可以通过移动电器来释放厨房台面空间。

如果您要装修一间与厨房相匹配的杂物间，则需要支付费用2,000 英镑起，包括管道和布线。

了解更多关于。

4. 安装新窗口

如果您的房子有单层玻璃，请考虑使用双层甚至三层玻璃（如果有外界噪音），因为这会提高您家的温暖度和能源等级。如果 15 至 20 年前安装的是双层玻璃，窗户的性能可能不再良好，或者单元中的密封条可能已消失。在这种情况下，它们可能需要更换。

选择新与房屋风格一致的东西可以大大提高其外观。

成本为25,000英镑，给你的窗户加装玻璃总共会达到60,000英镑相当于四居室房产的价值。这是一个巨大的回报！

您还可以考虑添加窗户以增加入射光量，尤其是在朝北的房间中。安装新的或更大的窗户，也可以让您的家感觉更大、更明亮——在我们的指南中了解更多信息在你家里。

对于让空间充满自然光特别有效。或者，尝试添加一扇可以获得最佳光源的窗户，如果新窗户面向邻居的房子，则选择晦涩的玻璃。在进行安装之前，请咨询当地议会的值班计划员。

成本为2,000英镑每个新打开，至少会添加一个新窗口5,000 英镑对您的财产的价值。

5.改造你的阁楼

添加一个将为额外的卧室、家庭办公室或游戏室提供额外的空间，是一种经济高效的房屋增值方式。老虎窗延伸将为您提供额外的净空，但将它们放置在房屋的后面而不是前面或侧面，这样它们就不会在视觉上造成干扰。

阁楼改建的平均成本为30,000英镑，额外的房间可以使您的财产价值增加50,000英镑。简单的屋顶房间改造，仅使用屋顶灯而不使用老虎窗，成本甚至更低，因此这是为您的房屋增值的最具成本效益的方法之一。

6.升级你的中央供暖系统

安装高效的中央供暖系统可以减少能源费用，对未来的买家有吸引力。升级并不总是意味着您需要新的锅炉。一些管道工因为不熟悉旧型号而放弃旧型号，因此要获得不止一种意见。

铸铁散热器在老式住宅中看起来很有吸引力，但是为了节省成本，您可以将它们保留在展示的底层房间中，然后在其他地方使用钢或铝模型。如果您要投资购买新锅炉，请考虑在最多四间卧室的房屋中使用组合选项。加压系统通常最适合较大的物业或进水压力较低的物业。

一个新锅炉会花费你2,000英镑，或最多10,000 英镑如果包括新的管道和散热器。新的中央供暖系统可以增加15,000 英镑到你家的价值。

了解更多关于在我们的专用功能中。

7. 添加一间连接浴室

是任何房屋的理想补充，但请注意，转售时，它们确实需要包括厕所，因此您需要考虑排水系统。小心不要牺牲太多空间否则，当您想要知道如何为您的家增值时，您就会失去豪华主人套房的印象。

成本为10,000 英镑，一个套间总计将达到30,000英镑对您的家有价值。

可以将套房或浴室挤进现有的卧室，但仍然有一个可以放置床的可用房间。如果您在阁楼房间中进行此操作，请使用净空稍低的空间作为浴缸脚端或。

在底楼，您可以利用楼梯下方的区域作为卫生间。大型平台上可能还有空间可以容纳淋浴或额外的衣帽间。

新立柱墙成本400 至 600 英镑之间安装。您需要考虑管道成本，约为每人 500 英镑换一个新水槽、卫生间和淋浴。

8. 将卧室和包厢改造成主人套房

集睡眠、沐浴和更衣区为一体的主人套房是繁忙家庭住宅的终极必备品。主人套房不仅非常理想，而且还是重新利用一组不太适合作为独立空间的尴尬房间的完美解决方案。您也不必将三个房间合而为一 - 一个精心规划的更衣室（使用我们的功能来帮助），两个现有房间内的浴室和卧室也可以正常工作。

如果您的房产是一栋具有时代特色的房产，那么主卧室旁边可能已经有一间卧室，您可以直接进入，并将其用作套房/更衣室。或者，如果您有一个大平台，您可以安装一个隔断和门口，形成一个通向两个房间的小大厅。

预计付款400 至 600 英镑之间用于新的隔墙。安装的浴室套件将花费3,000 英镑以上。预算大约2,000英镑适用于装配式家具。

使用这些为您的新房间带来灵感。

9. 重新利用闲置卧室

给一个未充分利用的明确的目的——无论是作为游戏室还是– 创造一个有用的空间。需要仔细规划：您需要充足的插座、电话线和互联网连接。这同样适用于游戏室或爱好室。

首先，您需要设备插座，也许是电视和音响系统，以及良好的通风设施。

为青少年设置的缓冲垫或游戏室必须容纳从简单的电视和音响系统到蓝光播放器、电影服务器、DVD 播放器、游戏机、投影仪和扬声器的任何东西。如果噪音是一个问题，可能值得在房间内衬上隔音级石膏板或墙板，并在门上安装隔音条。

从周围充电50英镑更换调光器的电灯开关，并从周围120英镑以安装额外的双插座。隔音地毯衬垫成本来自各地120英镑适用于宽 137 厘米 x 长 1100 厘米的卷；用于空腔隔热的声学矿棉成本从3.50 英镑对于 W60cm x L120cm 的板，均由完善的服务。

10.改造你的车库

掩盖改装后的车库曾经的样子可能很棘手，但不要让这让您失望，因为它们非常适合创造额外的底层空间，而无需支付更高的扩建成本，并且通过良好的设计，车库改建应与您现有的财产无缝融合。为房屋增值的一个好方法是确保车库改建可用于进入开放式厨房餐厅，或作为游戏室或媒体室。

预计付款时间为每平方米 850 英镑至 1,150 英镑进行基本转换。这意味着它可能会花费您以上20,000英镑，所以车库改造并不便宜，但它可以增加50,000英镑到您的财产的价值。

了解更多关于在我们的指南中。

11.在楼下建一个厕所

如果您正在考虑如何为您的房屋增值，这是一个令人惊讶的事情，但不容忽视！如今，在楼下增建一个厕所非常有价值。这里首先要考虑的是排水；如果您无法定位在外墙上或可以直接连接到电源的地方，请勿这样做。避免使用浸渍器，因为它们噪音大、容易堵塞并且不会增加转售价值。

确保您将楼下的厕所设置在方便的地方，最好是通向走廊并有向外打开的门。确保留有足够的空间为了遵守。

成本仅为2,000英镑，楼下会加一个厕所10,000 英镑对您的家有价值。

12.建一个阳台或屋顶露台

任何外部空间都非常宝贵，尤其是在城市地区，并且会增加房屋的价值。旨在提供光线最好的外部空间——如果您的主要空间朝北。

利用平屋顶获得宝贵的外部空间，或安装和，这可以添加10,000 英镑对您的财产的价值。安装成本将取决于需要做什么以及需要进行哪些结构改变。您可以了解更多有关在我们的指南中。

使用这些以达到最佳效果。

13.更换屋顶

如果没有别的事，你需要确保有足够的在你的房子里，因为这会提高你的能源评级和。如果您有旧的混凝土屋顶瓦，将其改为石板瓦将增加价值并增强您的外观。屋顶可以使用很长时间——新屋顶是一个很好的卖点，因为潜在买家无需担心在不久的将来更换屋顶。

了解一下在我们的指南中。

更换屋顶需要花费15,000 英镑并可以添加40,000英镑增加您房屋的价值 - 因此，如果您想知道如何增加您房屋的价值，这是一个不错的选择。

14.增加路外停车位

如何为您的房屋增值的一个重要技巧是考虑新业主的实用性，例如停车位。停车可能很困难，尤其是在大城市。如果您所在地区的停车费很贵，请考虑。但是，请注意谁将构建您的。作为我的建造者指出，“车道需要经久耐用，因此只聘请具有良好记录的专家。”

一条新的车道可以增加10,000 英镑到房子的价值。

15.更新你的房产的正面

第一印象很重要，如果潜在买家首先看到的是一条破旧的前路，或者是几十年没有粉刷过或有缺口和磨损的前门，那么您的房产不太可能对他们有吸引力。考虑翻新，或者至少、门廊和窗户，或者彻底清洁砖砌体。

16. 提高天花板高度

您有一间带斜屋顶的底楼房间吗？将天花板移至屋顶高度将使房间立即感觉更大、更明亮，添加屋顶窗户或安装一堵与花园相连的玻璃门墙也是如此。在增加房屋价值方面，空间感与实际占地面积一样重要。

17. 投资良好的存储空间

了解如何为您的房屋增值并不总是需要花费高昂的费用，或者涉及结构性工作。更好地融入进入并遍布您的家，使其感觉更整洁，因此更大。例如，在客厅或餐厅，考虑使用从地板到天花板的书架来创建家庭图书馆和展示空间；在走廊里，找到一个整洁的空间来存放外套和鞋子；并在儿童房投资优质产品。

18.注意小细节

如果您必须在厕所冲水正常的房产和不能正常冲水的房产之间进行选择，您会选择哪一个？像潜在买家一样思考，并投资解决任何可能会产生影响的小问题。粘住的门、松动的把手、踢脚线上剥落的油漆以及你没有注意到的小东西都会跳到看房子的人身上。

这些是排名前 25 的 DIY每个人都应该知道如何应对；您会惊讶地发现它们可以为别人眼中的房子增值多少。别忘了清理花园——涂一层油漆可以让破旧的栅栏或过时的棚屋焕然一新。

19. 为带有花园房或附楼的房屋增值

如果你的花园里有空间，或添加一个可以增加宝贵的生活空间——无论是供客人过夜、成人工作还是青少年闲逛。您选择做什么可能会受到并且可能需要签字，因此在继续之前请先咨询当地议会。

20. 构建扩展

添加一个可以为您的家增加大量额外的生活空间和价值，并可用于创建更大的厨房餐厅、杂物间和额外的接待室。

更具成本效益的仍然是建造一个。在与单层扩建相同的占地面积的情况下，您可以增加两倍的新内部空间，但由于您只需为地基和屋顶支付一次费用，因此每平方米的成本会更低。

使用我们的专家指南来了解您需要了解的有关扩建项目的设计、规划和成本计算的所有信息 - 例如，我们的详细指南以及如何保持预算

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