牛仔建设者可以毁掉一个或改造项目，使得预算大的大型项目变得更加昂贵。当然，是您的家庭项目顺利运行并取得反映您想要的效果且持久的结果的关键。然而，正如我们中的一些人所熟知的那样，并非所有建筑商都同样认真和专业。
如果您发现以下任何危险信号，您可能正在与牛仔建筑商打交道。您需要迅速采取行动，阻止其对您的家庭项目和预算构成威胁。
1. 牛仔建造者没有参考资料
如果建筑商对推荐保持谨慎或拒绝查看先前完成的请求，这是一个危险信号在与任何建筑商合作之前，坚持访问当前站点，以便您可以了解他们的日常运作方式，和/或检查他们以前的工作。确保你与他们的客户交谈，以确保他们向你展示他们的作品，这样你就可以了解他们的想法。
过去的工作都是建筑商简历和作品集的一部分，满意的客户是他们最好的参考，因此可靠的专业人士会非常愿意展示以前的项目。
2. 一位牛仔建筑工人敲门要求工作
他们是否刚刚出现在门口，主动提出快速修复路过时发现的问题？或者他们是否编造了一个故事，说他们已经在该地区完成了一些工作，并且有一些额外的材料可以用于你的房子。童子军常常过来向鲍勃寻求一份工作。 “建设者”的这种做法可能会导致工作陷入困境。更重要的是，一个体面且有信誉的建筑商将会受到欢迎，并且不需要寻找业务。
3. 牛仔建筑商的估价低得惊人
如果某件事听起来好得令人难以置信，那么它通常就是真的。始终至少获取三个不同的报价，以便您很好地了解一份工作的成本。你不希望任何东西倒塌，因为有人吝惜了适当的材料来建造例如。
为此，您必须请求 10 到 15 个报价，因为您只能得到很少的报价。当您索要报价时，请确保在所有报价中包含相同的信息，以便您有最好的机会获得可比较的报价。您还可以研究您所在地区所做工作的每平方英尺平均成本，以帮助您判断报价是否合适，以及在当地布告栏上询问或与从事类似工作的邻居聊天。
查出得到正确的一个。
4. 牛仔建造者让事情变得模糊
除了提供较低的估算之外，牛仔建筑商还常常回避在报价中提供大量信息，使他们能够在建造过程中额外付费添加东西或缩小范围，这意味着你最终支付的费用比最初预算的要多得多。确保您索要详细的报价，并且不要为此感到尴尬；许多建筑商会不愿意提供一个，因为这需要时间和精力（但这并不自动意味着他们是牛仔！），但你不会同意支付一顿饭钱并且不知道你在吃什么，所以为什么同意当您不知道建筑工程包含哪些内容时支付建筑工程费用？确保您提供详细的报价，逐项列出每个构建阶段的成本中包含的内容。那些仍然拒绝提供的建筑商应该避免！
5. 牛仔建筑工人不按书本工作
如果他们要求整个工作以现金支付，不想支付增值税，也不想给您适当的报价，那么他们的运作有多专业？合法企业不会以这种方式运作。如果他们愿意试图欺骗税务人员，他们可能会毫不犹豫地对你做同样的事情。
至少如果你用信用卡付款，如果你确实被骗了，你可以从信用卡公司索回部分钱。如果您希望随时支付现金，请获取签名收据。
6. 牛仔建筑商不需要合同
在建筑工作中，纸张是令人惊讶的坚实基础。总是把事情写下来。您的合同应包括工作费用的详细报价、预计需要多长时间、概述您在整个项目中何时付款的付款时间表以及具有法律约束力的建筑合同（他们应该将其作为标准提供）练习，但您可以从 RIBA 或 JCT 下载）。如果你没有签订合同，他们最终可能会向你收取更多费用、解雇一份工作，或者否认他们曾经同意做某事。
7. 牛仔建筑商要求预付款
您会走进一家餐厅并为您计划下周预订的一顿饭预付全价吗？不太可能。成熟且可靠的建筑商应该能够购买材料，并乐于在完工时（以及当您对工作感到满意时）或随着工作进展分阶段获得报酬。如果他们确实要求预先付款（一些建筑商可能会因当地需求而这样做，以确保您的位置），除非您感到舒服，否则不要感到有支付的压力；找出他们需要它的原因，如果需要材料，则要求收据，确保将其写入合同，并确保其占总建筑成本的合理百分比（例如，对于 100,000 英镑的建筑，需要缴纳 500 英镑的押金）工作仅占 0.5%）。如果你的直觉告诉你有些事情不对劲，那就听从它。
8. 牛仔建筑商没有注册营业地址
如果它看起来是从他们的货车后面出来的，那么他们就不是你的建筑商。您需要一个注册的公司地址，而不是车牌，因此请务必检查他们的背景并要求提供其公司已完全注册的证据。另外，如果他们声称自己是行业协会的成员，请进行尽职调查，并检查他们是否属于该协会。
9. 牛仔建筑商拥有多家（已解散）公司
即使建筑商拥有注册的营业地址和合法公司，也不会自动使他们值得信赖。牛仔建筑商可能会设立一家注册公司（通常没有资产）以显得合法，但当他们从客户那里收取付款并罢工时，解散该公司，以便无法收回任何资金。确保您调查他们的业务历史，如果他们曾担任一家倒闭公司的董事，请询问他们。这可能是一个合理的错误，但也可能是一个警告信号，您需要采取后续行动。
10. 劳动力不断变化
他们有一批轮班的伙伴来帮助他们完成工作，但你期待的是经验丰富的专业人士或正在接受培训以做好工作的学徒。那些临时被征召来为主承包商提供帮助的替补可能不知道自己的立足点，而这些人也不是你想要在你家工作的人。始终事先同意谁在做这项工作、谁将每天在现场以及谁是您的关键联系人，如果建筑商正在采购所有其他行业，请询问他们的经验，您有权知道您是谁。为你的家工作付钱！
11. 牛仔建筑工的计时能力很差
对于建筑商来说，兼顾多项工作并不罕见，但如果您雇用的专业人员一次消失几个小时或几天——说他们会消失几分钟，然后直到午餐时间才出现，或者他们不断下班早点——要小心。质疑这是否是一种模式的开始，最终以他们再也不会出现而结束，留下你的新的只完成了一半。如果你担心，那就勇敢地向他们询问；以冷静但坚定的方式向他们解释，工作时间的减少意味着每个人的延误和计划的失误，并询问他们存在什么问题以及如何共同努力才能回到正轨。
意外的问题可能会发生，这就是应急预算的目的，但如果您的建筑商不断向您提出额外的问题，并提出在现场时以帮忙解决这些问题的方式……但要收费。这不仅会让你的耐心太过分，而且还会让你的， 也。
13. 牛仔建筑工的做工很粗劣
指甲到处都是伸出来的吗？门和大门挂错了？螺丝缺失且场地不整洁？你不想花时间去修理你已经付钱完成的工作，如果有什么地方不太对劲，请要求建筑商来修理。定期检查进度和工作质量至关重要。如果您不住在现场，这一点就变得更加关键。确保定期检查并从一开始就设定您期望的工作质量标准。
14. 牛仔建筑商永远不会给你回电话
我们都曾遇到过牛仔建筑商：他们开始工作然后擅离职守。或者，他们一开始就承诺至少有三名工人在工作，但只有一个人似乎不知道他/她在做什么。为什么你的建筑商不给你回电话？他们很可能在从事另一份工作，杂乱无章，只是不想被你打扰。我们的建议？吸引他们参加会议，看看情况是否有所改善。
15. 牛仔建筑商鲁莽地忽视健康和安全
虽然健康和安全可能听起来乏味，或者就像只适用于大型建筑工地的东西，但实际上它是任何建筑工程（无论大小）中最重要的要素之一！建筑工地是危险的地方，轻率的做法和缺乏任何适当的预防措施可能会导致他们或您受伤的风险，因此请务必向建筑商询问他们的流程和政策以及其实施方式。此外，作为房主，您可能要对在您家中工作时受伤的任何人负责，因此充分了解情况至关重要。您可能还会问，在最佳建筑实践方面，他们还有什么不知道的。
找出如果您要翻新或扩建。
值得庆幸的是，牛仔建筑商是一种稀有品种，如果您遵循我们的指南，应该很容易避免他们并找到可以建造您梦想之家的信誉良好的商人。
