8种使您的计划申请初次批准的战略方法

尽管您可以进行大量的家庭改进，而无需首先提交计划申请，但在该国特定地区进行的改进将需要您申请同意。而且感觉就像是一个艰巨的过程，它有助于知道如何最大程度地提高您获得许可的机会。

您需要向您的地方当局申请如果您提议的项目不属于。而且，如果您是第一个计时器，那么这可能令人难以置信。

虽然每个项目都不同，并且计划过程中可能有许多变量，但我们已经分解了一些重要的技巧，以帮助您提高申请成功的机会。

1。开始之前获得建议

计划同意的世界可以是雷区，因此，如果您是第一次导航，那么它有助于获得尽可能多的帮助。大多数地方规划部门提供申请前咨询服务，您可以在提交正式申请之前与计划官有关您的拟议项目。

虽然利用这项服务并没有自动保证批准，但这可能是了解任何可能成为障碍并在进入正式过程之前解决这些问题并解决这些问题的好方法。

Jason Corbett，所有者Rowallan购买代理商，说：“检查地方当局的准则，以了解特定区域内通常被批准或拒绝的内容。”

他补充说：“计划申请被拒绝的主要原因之一是因为它们对邻居产生负面影响，因此请考虑您的项目是否会阻止阳光，忽略其室外空间并创建隐私问题，或者是否适合该空间。与您的邻居讨论任何计划，以评估他们的支持，并了解他们的担忧。”

2.知道您是否真的需要计划许可

“一些家庭装修不需要计划许可，因为它们属于“允许的发展权”。这些权利允许房主在不需要正式批准的情况下进行某些更改，只要他们符合特定的准则。”建筑Megastore。 ``例如，通常允许诸如小型扩展，更换窗户或添加花园附属建筑之类的小改动，只要它们不显着改变物业的尺寸，身高或外观。

``但是，较大的项目，例如将您的房屋扩展到一定规模，增加建筑物的高度，或以改变其性格的方式更改外部，通常需要计划许可。

``此外，如果您居住在列出的建筑物，保护区或自然美景区域，则更严格的规则适用，甚至更小的更改可能需要批准。在开始任何工作之前，请咨询您的地方当局，以确保您的计划遵守当地法规并避免潜在的问题，这始终是一个好主意。”

3。使用计划顾问

如果您正在接受一个特别雄心勃勃的项目，或者只是对当地计划政策感到完全混淆，那么您可以聘请计划顾问来帮助您完成整个过程。

计划顾问将成为国家规划政策的专家，但请确保您选择熟悉您所在地区的本地规划政策的专家，因为这可能会根据您的居住地而有所不同。

房地产投资专家的创始人兼董事总经理Haaris AhmedUown，说：“拥有合适的专业人员，无论是具有当地专业知识的建筑师或规划顾问与理事会的现有关系，也可以使一切变得不同。”

预计每小时200英镑的付款费用。

4。选择熟悉本地规划政策的设计师

如果您正在与建筑师一起工作以带来大型项目栩栩如生，然后确保您选择一个在您所在地区进行了许多类似项目的人。

他们将熟悉本地规划政策，并可以通过合适的设计帮助您完成申请过程。

5。环顾您当地

进行自己的研究并与可能已经完成类似项目的邻居交谈也是无价的。环顾四周，睁大眼睛，以进行正在进行或最近完成的住宅工作。

当您试图尝试时，这不仅很有用，但是您也可以向房主询问他们的计划经验，以收集您自己的项目的一些有用的信息。

6。提交正确的申请

您还需要确保在时间到来时提交正确的申请类型。

如果您希望获得计划许可，以帮助您在出售时增加房屋的价值，那么您可能需要的所有概述计划许可。但是，如果您希望整体批准您的特定项目，则可以更好地申请，以便您可以改善或建造房屋。

7。不要着急

这绝对是一个令人兴奋的时刻，当您很长一段时间以来，您想要的家庭装修滚动，因此与确保计划同意书相关的时间范围可能会感到无穷无尽。

杰森·科贝特（Jason Corbett）强调：“提供不充分或不完整的信息是一个常见问题，因此请检查，检查并再次检查提交的信息是否完全是必需的，并且是正确的，因为任何滑倒都可能延迟该过程并成本更高。实现计划可能很昂贵，因此值得首次正确实现。”

即使您想匆忙进行事情，也应该避免对可能发生的任何问题或条件的膝盖回答。匆忙意味着您可能会匆忙打个电话，以后您后悔，因此，如果您使用的话，请与设计师或计划顾问仔细考虑每个阶段。

8。准备有一定的灵活性

您可能会发现，您提议的计划的某些方面不太兴奋。这可能是您计划使用的某些材料，也可能是窗口的大小或方向。

但是，花时间与当地的计划者和您的设计师一起同意合适的替代方案可能要花费的时间要少得多，而努力诉诸于试图对计划者的决定提出上诉的途径。

哈里斯说：“准备适应。” “一种灵活的方法，对于大型项目，预先应用可以帮助您的计划与理事会的期望保持一致。”

您的项目是否需要当地规划者的批准，您仍然需要满足建筑法规的要求，并且可能需要一个到位。