寻找优秀的建筑商并非易事，和谐共事需要一套特定的技能。这就是为什么选择一个让您感觉舒服并且了解您的要求的人至关重要。然而，即使找到了合适的人，也难免会出现疑问、讨论甚至分歧的时刻。深思熟虑地处理这些问题并确保一切顺利进行最终落在了你的肩上。
无论您是否雇用过他们并带上你的生活，或者解决这些问题，与您的建筑商保持开放和定期的沟通至关重要。但有一些对话陷阱需要避免，因为它们可能会造成不必要的复杂化，并使您与建筑商的关系紧张。
1.“不用担心合同”
您可能认为工作范围很小 - 与您的建筑商可能正在进行的其他项目相比 - 然而，签订合同仍然是绝对必要的。
“合同提供了一个清晰的框架，包括概述谁在做这项工作、何时完成以及成本是多少。达成一致的合同可以让您安心，从而减少发生任何冲突的可能性。”卡罗琳·米尔斯 (Caroline Milns) 说道。室内设计主管祖鲁鱼。
如果情况变得更糟，本文件可以保护您和建筑商。书面协议可确保建筑商完成约定的任务，同时也防止您提出不合理的要求。
（图片来源：Future/Alasdair McIntosh）
2.“我不需要检查你以前的工作”
某些家居装修项目（例如添加扩建）的价格标签很高，因此您对流程的进行和最终结果感到满意非常重要。最好的方法就是与建筑商以前的客户交谈。
您的建筑商应该很乐意让您与其他房主取得联系，他们可以为他们的工作以及他们在项目期间的表现提供担保。他们说会出现的时候出现了吗？他们每天结束时都收拾干净吗？最终的结果是否达到业主的预期呢？是否按时并在预算范围内完成？
确保您也亲自查看了作品。
（图片来源：Future/Chris Snook）
3.“我不关心建筑法规”
如果您正在寻找您也许能够在您的参数范围内完成这些。但如果你的项目超出了 PD 的范围，你可能会认为转向甚至在建筑法规方面走捷径也不会造成伤害，特别是如果这对您的预算有利的话。但遗憾的是事实并非如此。
“忽视法规可能会导致严重的法律问题、延误、罚款和费用增加。更不用说，如果您不遵守一级、二级或列入纪念碑的建筑的遗产法规，可能会受到刑事指控。建筑商和建筑师致力于遵守安全和合规标准，以保护您和他们的利益，因此请尊重流程并遵循适当的指导方针。”风格史密斯乐队。
此外，您还必须为新建筑项目购买保险。 “合法的建筑商应该能够轻松提供保险详细信息，您应该在开始任何建筑或翻新工作之前要求查看这些信息。这对于保护您自己和您的财产免受潜在风险至关重要，”卡罗琳建议。您还应该与您自己的家庭保险提供商联系，了解您提议的工作是否会使您当前的保险单失效，以及您是否需要专业的延期或翻新保险。
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4.“你能花更少的钱做同样的事情吗？”
对于任何大型家居装修项目，预算都是首要考虑因素，这是可以理解的，但有一种方法可以与建筑商讨论降低成本，而不会无意中造成冒犯。
“虽然预算考虑至关重要，但要求专业人士“只是让它更便宜”而不改变项目范围或材料可能会低估他们的专业知识和工作质量。建筑商和建筑师努力公平地定价项目，平衡成本与工艺。如果出现预算问题，参与价值工程的讨论会更有成效。”与洛洛一起生活。
（图片来源：未来/艾玛刘易斯）
这可能包括在不牺牲质量的情况下用某些材料替代更便宜的替代品，或者选择自己承担一些项目管理，以这种方式降低成本。让您的建筑商参与这些讨论可以帮助您避免在材料和产品上做出妥协，从而导致房屋需要不断维修。
有一个现实的想法或者在与建筑商交谈之前拆除内墙可能需要多少钱，也可以帮助您事先有现实的期望。
5.“让我们边走边研究设计”
“如果你允许一项工作在没有固定成本或固定范围的情况下开始，那么它就是一张导致成本不断上升的单程票；它还会影响项目的时间，因为良好的规划将确保项目的各个阶段都能顺利进行，”Caroline 说道。
松散或含糊的计划可能会导致现场出现令人不快的意外情况。做你的研究、小型住宅、公寓或您计划进行的任何项目，这样您就可以清楚地了解您想要的外观。
（图片来源：Future/Rachael Smith）
6.“我改变了主意”
无论是一个、浴室改造或从头开始建造棚屋，您可能会决定在工作开始后以不同的方式做事。然而，在施工过程中或工作完成后做出这个决定可能会给每个人留下不好的印象，并让你的钱包掏空。
“客户重新考虑设计决策是很常见的，但施工一旦开始就改变计划可能会扰乱进度，导致成本上升，有时甚至意味着毁掉已完成的工作。如果变更是必要的，则应立即进行沟通，并且客户应为可能对时间表和预算产生的影响做好准备，”劳伦说。
为了避免代价高昂的更改，尤其是在构建扩展时，请与架构师合作。他们将与您一起完成设计，可能会提出您从未考虑过的出色解决方案，并避免在工作开始后进行更改。
（图片来源：Future/Darren Chung）
7.“我在网上找到了更便宜的选择”
以优惠的价格找到优质的产品和材料是一种很棒的感觉 - 特别是如果您的建筑项目规模很大。但最好在建筑商开始工作之前找到他们，这样他们就知道自己在做什么。
“在没有咨询的情况下改用更便宜的材料或替代品可能会影响质量或影响项目时间表。始终与您的建筑商公开讨论潜在的替代方案，权衡其优点和缺点。请记住，设计专业人士和建筑商通常会推出他们可以担保的产品。更便宜的在线选项可能看起来相同，但是，它们可能不符合相同的适用标准。在线选项可能会带来薄弱的售后服务支持和保修，更不用说如果您需要将物品寄回的话，运费会很高。”理查德说。
（图片来源：未来/克里斯·斯努克）
“这可能看起来无害，但如此小的添加可能会逐渐导致范围蔓延。建筑商（和其他行业）根据最初的工作范围分配时间和资源。非正式地添加任务可能会扰乱项目流程、造成资源紧张，并可能造成紧张。为了避免误解，请务必正式讨论和记录任何额外的工作，确保其定价合理并达成一致，”劳伦补充道。
在开始项目之前，花点时间认真考虑所有的设计和材料需求，以节省您自己（和您的建筑商）任何不必要的麻烦。
常见问题解答
我怎样才能与我的建筑商建立良好的关系？
第一步是与您的建筑商建立良好的沟通。这不仅可以帮助您阐明您对项目的需求，还可以使他们了解您的愿景。同样重要的是在过程中识别潜在的压力点并与您的建筑商讨论这些压力点以保持积极的工作关系。
拥有清晰的愿景、设定的预算和严格的时间表，所有这些都在合同中规定，将使您的建筑商更容易顺利地交付项目。此外，安排与建筑商的定期会议，以保持沟通渠道畅通。
如果您对工作感到满意，您也应该按时向建筑商付款，特别是如果您将来可能想再次与他们合作。如果您想要昂贵的定制材料，请准备好自己购买，或者预先向建筑商付款。
如果我的建造者忽视我该怎么办？
如果您的建筑商回避您或忽略您的合理要求，则必须解决该问题，而不是希望问题自行解决。首先确保您遵循商定的沟通方式。也许您的建筑商更喜欢通过电话来提出快速、小的请求，而不是冗长的电子邮件。只需拿起电话而不是发送详细消息即可解决问题。
如果沟通仍然没有改善，请要求召开面对面或虚拟会议来解决问题并讨论项目的进展。如果情况保持不变，请考虑让第三方人士参与以帮助促进讨论并找到解决方案。
保留所有通信记录也是明智之举。每次对话或达成协议后，请通过电子邮件或短信总结讨论内容，以确保双方意见一致。如果以后出现争议，该文档可能非常有价值。
作为最后的手段，您可能需要联系专业机构，例如英国建筑大师联合会 (FMB)，或者如果建筑商仍然没有回应，则寻求法律建议。
