房主似乎一次又一次地犯某些扩展错误，但只要有一点前瞻性的规划和对此类项目如何运行的一定程度的了解，您应该能够轻松避免它们。
无论你的看起来，每个为房产增加空间的项目都有某些共同点。了解如何让工作顺利进行意味着您的构建应该在您设定的目标时间范围内完成，并且符合预算。
在这里，我们为您提供了扩建房屋时最常见的十大错误，以便您可以避免犯这些错误。
1.未核实规划许可的必要性
计划延期时您需要考虑的第一件事是您是否需要– 如果您未能在项目开始时进行检查，您可能会在建设工作开始之前遇到各种问题。
“经常犯的一个错误是避免申请规划许可并假设你可以使用许可的开发，”建筑师格雷厄姆·福特说。格雷厄姆·福特建筑师事务所。 “允许的开发是国家规定，如果你的项目符合规定，你就不需要申请规划许可。”
虽然许多扩展可以在允许的开发下构建，但需要记住大小限制，如果您已经添加了扩展，您可能已经用完了您的权利。此外，如果您居住在保护区或受保护的建筑中，则许可的开发很可能不适用。
请咨询您当地的规划部门，以完全确保您不会触犯法律。
2.不与邻居讨论你的计划
（图片来源：Future/Caroline Mardon）
这是扩建项目中很容易被遗忘的阶段，但让邻居知道您的计划是确保项目顺利运行的关键。
如果您与邻居共用一堵墙，而该墙将受到新扩建的影响，您还必须考虑。首先，您需要为邻居提供派对墙通知。这基本上意味着写信给他们并详细告诉他们您计划的工作，以及工作开始的日期、访问要求等。
然后你的邻居有三个选择。回信表示同意、拒绝同意或提出反通知，要求他们同时进行额外的工程（例如维修共用墙）。
您还可以通过与邻居的清晰沟通以其他方式受益。格雷厄姆·福特解释说：“在伦敦的一些郊区，边界上可以建造的高度非常低。” “但是，如果您与邻居同时提交规划申请，有时您可以盖得更高并共用聚会墙。”
3. 获得过多的作品报价
虽然在招标时获得建筑师和建筑商的至少三份报价绝对至关重要，但除此之外，即使您知道，您也可能会开始使事情复杂化。
格雷厄姆·福特解释说：“这听起来有悖常理，但将项目招标给太多建筑商是一个很大的错误，最终可能会让你损失一大笔钱。” “对于小型项目，您的建筑师和工料测量师可以准确预测这项工作的成本。如果您与一位建筑商协商成本，您的团队就会知道您收到的价格是否合理。然后建造者将成为团队的一部分。
格雷厄姆继续说道：“如果你将这项工作交给很多建筑商，那么你肯定会收到一个非常低的报价。” “他们几乎肯定会‘购买’这项工作，如果你雇用他们，你可能会得到非常差的质量，而且很可能成为一个无法完成这项工作的建筑商。”
（图片来源：Future/Rachael Smith）
4. 糟糕的预算
如果没有全面的支出计划，您就会遇到问题。您应该通过将每个元素分解为其成本来开始您的项目，并确保您有足够的资金来完成每个阶段。
格雷厄姆·福特表示同意，“一个重大错误是在可行性阶段没有获得准确的项目预算”。 “当第一张图纸完成后，您需要从工料测量师或您的建筑师推荐的建筑商那里获得工作估算。”
一旦您的建筑商给您报价，您将能够相应地调整计划以适合您的预算。在这个阶段进行更改比稍后工作正在进行时进行更改要好得多 - 这只会导致令人沮丧的延误，并且肯定会增加延期的成本。
使用这款方便的预算规划工具，跟踪您的支出并将发票和收据全部存储在一个地方。它还具有债务跟踪器、每月预算审查和用于制定财务策略的页面。
5. 对项目管理不切实际
担任您自己的项目经理可以带来很多好处——削减成本、让您完全控制构建等等。也就是说，除非你准备好放弃大量时间并且本身就安排得井井有条，否则你可能会后悔这个决定。
即使是你正在考虑仍然有大量的计划来确保此类项目的成功。
“如果您很忙，那么您可能希望您的建筑师为您管理构建并成为合同管理员，”格雷厄姆·福特建议。 “仅仅因为你管理 IT 或拥有其他领域的管理经验，并不意味着你可以管理施工。如果与建筑商发生争议并且无法协商出令人满意的结果，你可能会遇到很多麻烦。”
6.跳过专业设计师的输入
在扩建方面，熟练的建筑师或其他房屋设计专业人员（例如建筑技术人员）的服务不可低估。在向建筑师传达您的想法时，您绘制的快速草图可能是一个很好的开始，但在提交您的设计以获得规划许可或建筑法规时，需要专业的意见。
“房主犯的最大错误之一就是没有从项目一开始就投资于全面、专业的设计服务，”建筑师贾森·莱蒂 (Jason Laity) 总监说道。团结建筑师。 “房主面临的主要风险是投入大量资金进行扩建。但如果该扩建部分的设计不符合高标准，则可能会损害主住宅，并且实际上不会为房产增加任何价值，无论该价值是通过经验衡量还是以转售价值衡量。
如果您想降低扩展成本，可以聘请建筑师只负责您的设计，而不是监督项目直至完成。还有很多其他的您可以在其他地方进行操作以帮助您节省开支。
7. 牺牲房子其他地方的光线
（图片来源：Future PLC / Katie Lee）
有这么多。它不仅使日常任务变得更加容易，而且还让居住者感觉在那里度过时光。
可悲的是，那些扩建者常犯的一个错误往往是增加额外的空间，而没有考虑它对现有布局的影响，特别是光线在空间之间传播的方式。
格雷厄姆·福特解释说：“当你扩建时，你经常会阻挡面向新扩建部分的现有房间的光线和通风。” “为了避免这种情况，你可以在扩建部分和房子的前部之间创建一个庭院。否则，您应该确保扩建部分的屋顶有足够的玻璃，以确保日光到达房屋的中心。你需要聘请一位建筑师来为你解决这个问题。”
在某些情况下，也可以在房屋的现有部分添加窗户 - 也许在侧面，或者添加新的屋顶灯。
8. 忘记房间比例
（图片来源：Future PLC/Caroline Mardon）
热衷于扩建房屋的房主所犯的另一个常见错误是增加过多的一种类型的房间，而不考虑它可能对其他地方的其他房间造成的损失。
一个典型的例子是，当人们添加额外的卧室时，却没有考虑这会如何产生对更多浴室的需求。增加几间客房固然很好，但如果你没有提供淋浴间、浴室或额外的卫生间，那么早上当游客入住时，就会排起长队使用这些设施。
虽然对于理想的卧室与浴室比例没有硬性规定，但大多数设计专家都认为每三间卧室至少应有两间浴室。有很多让添加变得更加容易。
9. 对建筑工地的生活毫无准备
在扩建期间继续住在自己的房子里有很多话要说，但不要低估这可能给整个家庭带来的精神和身体上的损失。
灰尘会以一种不可思议的方式渗入每一个角落和缝隙，无论你认为你已经将建筑工作封闭得有多好，即使你认为你有在那里。如果您在家工作或白天在家带小孩，您还必须做好应对大量噪音和干扰的准备。
（图片来源：Future/Paul Massey）
有时您可能会停电或停水，居住空间暴露在自然环境中，或者没有烹饪或洗涤设施。
这是可行的，但预期一段时间的不适会在一定程度上保护你免受任何令人讨厌的冲击。
如果您确实计划在扩建项目期间住在现场，我建议您准备好这些必需品。
对于任何计划在现场居住并进行扩建的房主来说，一款出色的真空吸尘器是必备的。 Henry NRV240-11 具有商业品质，具有比标准型号更长的电缆和更强的鼓，这意味着它应该能够很好地抵御大量灰尘和碎片。
当您扩建时，可能会有一段时间没有暖气，或者房屋的某些部分可能会暴露在自然环境中。拥有一个良好的备用电散热器确实是值得的，而且这种充油型号的热量均匀且运行安静。
如果您正在扩建厨房，那么您可能会暂时没有烹饪设施，而外卖的新鲜感很快就会消失。这就是这款插入式陶瓷炉的理想选择。两个环可以设定在不同的温度，范围从 150°C 到 600°C。
10. 尝试匹配现有材料——但失败了
扩建部分的设计主要有两种方法——尝试与现有房屋的形式和材料相匹配，或者建造一些与之形成鲜明对比且明显是新增加的东西。
虽然这里没有正确或错误的方法，但有几点需要牢记。
首先，如果您的目标是扩建，看起来好像一直在那里，那么您需要谨慎使用匹配的材料，这可能意味着追踪回收的砖块和屋顶瓦片。其次，需要不惜一切代价避免任何明显的连接。如果你不能准确匹配材料，那么你根本不应该走这条路。
另一方面，如果您喜欢建造一些明显新的东西的想法，请确保它与现有建筑相得益彰，也许可以通过注意比例或反映原始房屋的某些建筑元素（例如窗户或屋顶形状）来实现。
（图片来源：Future/Chris Snook）
11. 保险不足
当你，您可能会发现您现有的房屋保险不再有效 - 所以一定要检查一下。
“当你开始建造扩建时，你现有的家庭保险单可能会失效，”来自的 Alistair Crerar 解释道。英亩设计。 “当我们忙于建设项目时，很容易忘记这个细节。我们始终建议您在开始设计过程后立即联系您的保险公司寻求建议。这可以确保您有足够的时间来选择有竞争力的政策，并且您不会忘记这一重要方面。
常见问题解答
什么是工程进度表？
对于任何扩建项目，如果您希望项目顺利运行并在尽可能短的时间内完成，那么工作时间表非常重要。它还可以帮助保持受到控制。
工作进度表基本上是项目从开始到结束所需执行的每一项任务的列表。该清单应按工作需要进行的时间顺序排列，并且必须包含从申请规划许可到订购门窗的所有内容。
