虽然您可能听说过，但您可能会发现您并不完全确定聚会墙或聚会墙协议的含义。您可能还想知道这是否是您在何时需要了解的内容或进行翻新工程？
如果您的房产有一堵或多堵墙，是您和任何邻居共用的，那么您需要让邻居了解您计划的任何会影响该墙的工作，这是有道理的——这就是聚会墙的地方协议进来了。
在本指南中，我们询问了世界各地的专家和房屋设计在如何达成聚会墙协议、您需要了解的关键术语以及如果事情没有按计划进行时该怎么做等方面提供顶级建议。
什么是派对墙？
“一堵聚会墙将两座相邻的建筑隔开。它还包括公寓之间的天花板和花园边界墙，这是两个房产之间共享的基本结构，”建筑设计师兼装修专家查理·拉克斯顿解释道。
“派对墙是一个令人着迷的洞察力，让我们了解人们如何合作并让自己的生活变得轻松——或者不轻松，”查理沉思道。 “就像规划许可一样，党派墙会暴露出人们最好和最坏的一面，有时会导致酝酿已久的怨恨或彻底的战争。”
什么是《党墙法》？
（图片来源：Future PLC/David Giles）
1996 年党墙等法案这是一项旨在帮助避免邻居之间纠纷的立法。
查理·勒克斯顿解释说，“‘共享’任何东西的想法可能会产生问题，因此政府立法了《党墙法案》，旨在保护和控制对这个共同拥有的东西可以做的事情。”
“1996 年《党墙等法案》确保任何影响共享结构的工作都公平进行，并且邻居之间的任何潜在争议都得到事先解决，”规划许可顾问 Simon Rix 进一步解释道。Planix.uk。
《党墙法》涵盖哪些内容？
在开始您的项目之前，请确保您完全清楚《党墙法案》涵盖哪些工作，以及您无需达成协议即可做什么。
西蒙·里克斯 (Simon Rix) 表示：“当您计划进行可能影响共用墙壁或边界的建设或改建时，需要签订集体墙协议。” “您可能需要的常见示例包括：
- 在两个房产之间的边界上建造一堵新墙。
- 对共用墙壁进行改造或结构改变（例如，拆除、加固）。
- 在邻近房产的地基附近进行挖掘（3 至 6 米范围内）。
- 影响隔墙或涉及插入横梁的阁楼转换。
同样重要的是要注意，并非所有影响共享墙的作品都需要集体墙协议，因此您可能会发现您的根本不需要一个。
“重新布线、修理、重新抹灰、装饰或悬挂架子等小工作可以在未经同意的情况下进行，”查理·勒克斯顿解释道。 “任何更重要的事情和该法案都会发挥作用，在你开始任何工作到党墙或附近之前，你必须阅读它，或者你可以在网上找到的详细摘要。在我们采取这些更具侵略性的行为之前，重要的是要记住，法律通常只是成为一个正派和受人尊重的人的形式化。
（图片来源：Future/Paul Massey）
什么是派对墙协议？
如果您发现您的共享墙会受到您的影响，您需要签订派对墙协议。
“隔离墙协议是共享边界的业主之间的正式书面协议，通常涉及影响隔离墙或结构的工程，”西蒙·里克斯解释道。 “该协议详细说明了计划的工作类型、时间表以及项目将如何进行，以防止或尽量减少对邻近财产的损害。它还可能包括任命一名党墙测量员来调解并确保遵守该法案。
“该协议的目的是保护业主双方免受纠纷和潜在损害，”查理·勒克斯顿补充道。 “它设定了明确的期望并防止误解，确保工作正确完成并考虑到这两个属性。”
如何获得派对墙协议？
（图片来源：Future PLC/Lizzie Orme）
一旦你确定需要一份聚会墙协议，好消息是，签署一份聚会墙协议通常并不难。
“首先，打算开展这项工作的业主必须向'聚会墙通知'至少在开工前两个月通知隔壁业主，”西蒙·里克斯 (Simon Rix) 解释道。
要为您的邻居提供聚会墙通知，您需要写信给他们，不仅包括您的联系信息，还包括您计划进行的工作的详细信息，无论是为了改变您的生活变成现实或添加一个小。您还需要包括进行工作的日期以及影响其土地的任何准入要求。您可以从以下位置下载派对墙通知模板政府网站上的派对墙部分。
“邻居有 14 天的时间做出回应，要么同意、反对，要么什么也不做，”西蒙·里克斯 (Simon Rix) 说道。 “如果他们持不同意见或未能回应，则必须任命一名党墙测量员来起草协议。双方同意的一名检验员可以代表双方，或者双方可以指定自己的检验员。测量员将评估情况，准备协议，并确保工作顺利进行。
常见问题解答
聚会墙协议是法律要求吗？
（图片来源：Future PLC/Colin Poole）
许多房主不清楚派对墙协议到底是一种美好的要求还是法律要求——那么到底是哪一个呢？
“当您打算开展属于 1996 年派对墙等法案范围内的工作时，派对墙协议是该法案规定的法律要求，”西蒙·里克斯 (Simon Rix) 澄清道。 “如果你在没有获得协议的情况下开始工作，受影响的邻居可以寻求禁令来停止工作，这可能会延误你的项目并导致额外的费用。
西蒙进一步警告说：“如果在没有签订隔离墙协议的情况下开始施工，而需要签订隔离墙协议，邻近的业主可以寻求法律补救。” “这可能涉及通过禁令停止工程，并可能寻求损害赔偿。”
在建筑工程期间如何与邻居保持良好关系？
无论你是否想知道或者想知道谁的工作是修剪共享的树篱，您应该不惜一切代价尝试与邻居保持良好的关系 - 这一切都取决于清晰的沟通。
“我建议你以这种方式处理聚会墙上的任何作品，”查理·勒克斯顿建议。 “一旦你考虑在家里做一些工作，在最坏的情况下，这可能会损坏你的聚会墙，然后去看你的邻居。解释你想做什么，并询问他们是否可以拍摄墙壁/天花板当前状况的照片，以仔细记录任何裂缝、潮湿、装饰损坏等。这些照片可以共享，以便在任何工作之前有清晰的记录开始。
查理继续说道：“例如，重新抹灰可能需要用手砍掉一些现有的石膏，但该法案不允许机械去除石膏，因为这可能会导致几天的撞击和碰撞。” “这可能会造成麻烦，并且邻居一侧的墙壁会出现裂缝。”如果你的邻居没有预料到他们可能会被干掉，请去检查他们的墙壁一侧，注意是否存在以前可能存在的裂缝。如果他们期待工作并且有照片，那么这一切都可以避免。”
（图片来源：未来/艾玛刘易斯）
查理接着解释了让邻居留在身边可以带来的其他好处。
“当你任命一名派对墙测量师时，你的邻居有权拒绝使用你的测量师并要求他们自己的测量师。”你，作为送达通知的人，要支付这两笔费用！”他警告说。 “他们也可以拒绝签署任何东西，虽然该法案有否定这一点的机制，但这需要时间和金钱。迄今为止，公开和早期的沟通是避免这些潜在问题的最有效方法。
“如果没有邻里冲突，建筑项目的压力就已经够大了。如果您了解《党墙法案》并仔细遵循其结构，您应该避免它变得丑陋。如果确实如此，至少你不是罪魁祸首！
