房主和潜在买家将很高兴看到 2023 年的到来。抵押贷款利率开始下降，但在夏季再次上升。不久之后，由于借贷成本上升，搬家者被挤出市场，房价逐渐下跌。去年，由于对 2023 年利率下降 10% 的预测以及高利率将如何攀升的疑问，许多房主取消了任何搬家计划。
那么 2024 年是一个更好的时机吗？并搬到新家？
房价——现实
幸运的是，房价两位数下跌的预测并未成为现实。全国同比下降1.8%哈利法克斯增长 1.7%。
专家们一致认为，2024 年价格不太可能大幅下跌。Nationwide 和 Zoopla 预测下降幅度不会超过 2%，而 Halifax 表示价格可能下降最多 4%。
如果您已经是房主，并且因为不想失去净值而对搬家犹豫不决，请记住，2020 年初到 2022 年底期间，独立屋的平均房价上涨了 26%，因此您“我们已经取得了显着的成果。您还将受益于后续购买价格的降低。
（图片来源：未来/道格拉斯·吉布）
Paula Higgins，消费者集团首席执行官业主联盟” 说：“我不认为今年房价会下跌。
“我会担心那些住在不适合他们的房子里等待房价大幅下跌的人。我们的建议是始终保持冷静，并做最适合您情况的事情。”
2024年利率会下降吗？
这会影响其他利率，例如您的抵押贷款。目前该利率为 5.25%，金融市场工作人员认为该利率不会再上升。
英国央行今年会开始下调基准利率吗？这取决于通货膨胀的方向。目前，商品和服务价格每年上涨3.9%。
英国央行的通胀目标是2%。保持高利率会阻止家庭花费大量资金，这应该会阻止价格上涨。如果通胀回落至2%，央行可能会降低今年的基准利率。
那些在金融市场工作的人猜测今年我们会看到降息，但做出决定的委员会的一些成员表示，2024 年利率必须保持在高位。
尽管如此，汇丰银行、全国银行、巴克莱银行和哈利法克斯等知名抵押贷款机构最近都下调了抵押贷款利率，这将减少对搬家者家庭预算的影响。
（图片来源：Future PLC/Brent Darby）
理查德·唐纳 (Richard Donnell)，执行董事动物园” 表示：“我们预计，在抵押贷款利率回落至 4.5% 的鼓励下，更多买家将在 2024 年重返市场，如果基本利率开始下降，甚至会更低。”
抵押贷款经纪人尼古拉斯·门德斯约翰·查科尔表示：“随着贷款机构试图利用被压抑的购房或搬家需求，抵押贷款利率现在下降的速度比预期的要快。
“然而，如果你等待利率进一步下跌，你想要的房产可能不再出现在市场上。
“如果该房产满足您现在和未来的需求，并且价格仍然实惠，那么现在就是购买的最佳时机。”
2024 年搬家机会
根据 Zoopla 的数据，与 2019 年相比，市场上的买家减少了，可供购买的房屋增多了，这使得买家处于有利地位。到 2023 年底，卖家接受的平均折扣为 18,000 英镑或 5.5%。
还有机会。由于高利率和税收减免减少，一些房东正在退出市场，这意味着将有更多的新房可供购买。
预算中宣布的首次购房者也可能得到支持。保拉·希金斯补充道：“我们希望做出一些改变在三月份的预算案中。但如果我是首次购房者，我不一定会等待，因为这会给房屋带来更多竞争。”
（图片来源：Future PLC/Dan Duchars）
然而，今年是选举年，人们往往会观望获胜政党的政策将如何影响他们的财务状况。
理查德·唐纳表示：“随着人们等待前景变得更加明朗，大选前市场活动往往会放缓。也就是说，两个主要政党有相似的优先事项，对市场活动的干扰可能比以前的选举要少。
抵押贷款负担能力对许多房主来说仍然是一个挑战，并将阻碍一些不愿放弃低固定利率的搬家者。
Zoopla 表示，2024 年的一个主要趋势将是房主搬到更远的地方寻找更便宜的房子。
