搬家是一件压力很大且成本高昂的事情，通常有很多任务需要完成。因此，难怪英国人一生中平均搬家四次。
Legal & General 的一项新调查发现，超过一半的受访者将搬家列为压力最大的生活事件。导致搬家工人血压飙升的最大因素之一是没有足够的钱来支付包含在搬家公司中的隐性费用。。
遵循这些简单的提示，确保您不会因计划外和令人不快的费用而陷入困境。
1. 被抵押贷款费用困扰
抵押贷款费用可能高达数千英镑，具体取决于您选择的抵押贷款类型和您使用的顾问。
建议让经纪人为您安排抵押贷款交易。有些经纪人不收取费用，而是从贷方收取佣金。然而，有些会收取贷款金额的 0.3% 到 1% 之间的费用。如果您要购买房产，通常会在收到抵押贷款报价后支付这笔费用。
还要注意贷方收取的预订费。该费用范围从 300 英镑到 1,000 英镑不等，您需要在申请开始时支付以预订抵押贷款交易。
（图片来源：Future PLC）
贷方向您收取安排费的情况更为常见。高价值贷款的费用更贵，从 995 英镑到 3,000 英镑不等，但可以添加到您的抵押贷款余额中，而不是当场支付。一些贷方提供零费用以换取更高的抵押贷款利率。
约翰·查科尔 (John Charcol) 抵押贷款技术经理尼古拉斯·门德斯 (Nicholas Mendes) 表示：“与抵押贷款相关的所有费用和成本以及必须支付的时间都将列在抵押贷款情况说明书中，称为欧洲标准化信息表，简称 ESIS。该表还说明了如果您的抵押贷款未能完成，费用是否可以退还。请务必完整阅读您的 ESIS 并立即提出问题，以避免犯下代价高昂的错误。
2. 没有为延误做好准备
如果你是，您可能会被要求支付用于抵押贷款的基本估价。基本估价几乎涵盖了该房产的一些结构细节，成本约为 150 英镑。有效期为六个月。这应该足以完成您的购买。
但如果你遇到延误，例如因为你的财产链崩溃了，那么当你的旧估价到期时，你将不得不支付另一次估价费用。
它可以帮助您在预算中建立约 10-20% 的应急基金。
3.低估你的律师费
根据搬家服务公司Reallymoving的数据，首次购房者的平均产权转让成本为1,342英镑，而对于搬家者来说，这一成本将增加到略高于2,000英镑。
但并非所有的房产购买都是直接进行的，买家经常会发现自己在出现问题时被要求支付额外费用。买家法律成本上升的三大原因是：
- 获取所购买土地的复杂途径，例如第三方通行权
- 以前的业主进行了未经批准的建筑工程，或者他们在条件异常的地区购买房产，例如靠近锡矿，或靠近土地侵蚀或洪水风险。
（图片来源：Future PLC/Matt Clayton）
4. 误判你的移除需求
令人惊讶的是，我们积累了如此之多的物品，因此很容易低估我们搬迁需求的程度。但事实证明这样做代价高昂。一些搬家公司要求您估计您要搬动的箱子和物品的数量，他们将以此为基础进行报价。如果您超过此金额，您将被收取额外费用，通常是当场收取。
搬家服务公司Really Moving 的首席执行官罗布·霍顿(Rob Houghton) 表示，为了避免出现令人不快的意外，请进行专业评估。
“提前预订搬家公司，确保他们上门评估物品数量，这样你只需为所需的空间付费。对于首次购房者来说，专业搬家费用通常约为 400 英镑，但费用根据物品数量和搬家距离而有所不同。
5、忽视维修
意外的维修可能会大幅削减您的预算。例如，如果您决定重新装修并意识到需要先重新粉刷墙壁和天花板，那么您花费的费用将远远超过几罐油漆。
根据 Legal & General 的数据，重新粉刷三居室房屋的平均成本为 1,500 英镑至 15,000 英镑。
布线错误是另一项不太明显的维修工作，如果被发现，将在您首次搬入时占用您的预算。三居室房屋重新布线的平均成本为 5,750 英镑。当您制定购买新家具和装修的预算时，请留出一笔应急基金来支付意外的维修费用。
在购买房产之前发现更严重问题的一种方法是在购买之前进行详细的估价检查，例如购房者报告（400 英镑起）或全面的结构调查（600 英镑起）。这些报告可以发现任何可能阻止您购买房产或帮助您协商较低价格的严重问题。
