Zoopla มีข่าวดีสำหรับผู้เช่าในปี 2567 – ในที่สุดราคาเช่าก็ชะลอตัวลง แต่อย่าเพิ่งเฉลิมฉลอง

รายงานตลาดการเช่าล่าสุดของ Zoopla เปิดเผยว่าวันที่ดีกว่านี้อาจรออยู่ข้างหน้าผู้เช่า เนื่องจากในที่สุดอัตราการเติบโตของค่าเช่าก็ชะลอตัวลง และคาดว่าจะลดลงครึ่งหนึ่งในปี 2024

เว็บไซต์พอร์ทัลทรัพย์สินอัปเดตเราเป็นประจำในหัวข้อด้วยการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงลึกซูพลารายงานว่าอัตราเงินเฟ้อราคาเช่าในสหราชอาณาจักรลดลงเหลือ 9.7% จาก 11.9% ในปีที่แล้ว และในอัตรานี้คาดการณ์ว่าตัวเลขนี้จะลดลงครึ่งหนึ่งเหลือ 5% ในปี 2567 ซึ่งจะต่ำที่สุดนับตั้งแต่ปี 2564

นี่เป็นข่าวดีจริงๆ! อย่างไรก็ตาม อย่าเพิ่งตื่นเต้นไป เพราะถึงแม้การเติบโตของค่าเช่าจะชะลอตัวลง แต่ก็ยังไม่หยุดเพียงเท่านี้ แต่เมื่อมองในแง่ดีแล้ว นี่ (หวังว่า) จะส่งสัญญาณถึงกระแสของตลาดการเช่าที่เปลี่ยนไปพร้อมกับราคาค่าเช่าที่หวังว่าจะลดลงในอนาคตอันใกล้นี้

Zoopla รายงานว่าการเติบโตของค่าเช่าจะลดลงครึ่งหนึ่งในปี 2567

ล่าสุด Zoopla เปิดเผยว่าเป็นครั้งแรกในรอบ 13 ปี และวันนี้ผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์รายงานว่าราคาค่าเช่าที่สูงขึ้นถูกกำหนดให้ชะลอตัวลงและอัตราจะลดลงเหลือ 5% ในช่วงปีใหม่ซึ่งถือเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนกันยายน 2564

'ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อตลาดการเช่า ได้แก่ ตลาดงาน การเติบโตของรายได้ และความสามารถในการจ่าย' Richard Donnell กรรมการบริหารของ Zoopla กล่าว 'ด้วยตลาดงานที่อ่อนแอลงและการเติบโตของกำไรที่ชะลอตัวลงที่คาดการณ์ไว้ในปีหน้า - สิ่งนี้จะส่งผลกระทบต่อตลาดค่าเช่า'

แต่ไม่ใช่ทุกพื้นที่ของสหราชอาณาจักรจะได้รับผลกระทบเท่ากัน น่าประหลาดใจที่ราคาเช่าในลอนดอนถูกกำหนดให้เพิ่มขึ้นในปี 2567 อย่างน้อยที่สุดเพียง 2% เท่านั้น ในขณะเดียวกันความต้องการในสกอตแลนด์ยังคงสูงอย่างต่อเนื่องมีแนวโน้มที่จะส่งผลให้ค่าเช่าเติบโตสูงที่สุด ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 15.2% ในเอดินบะระและ 13.2% ในกลาสโกว์

'ค่าเช่าจะได้รับผลกระทบเป็นอันดับแรกในลอนดอน เนื่องจากเป็นตลาดที่ไม่สามารถจ่ายได้มากที่สุดในสหราชอาณาจักร โดยมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 2,125 ปอนด์ต่อเดือน' Richard อธิบาย “ความสามารถในการจ่ายที่แย่ลงนี้จะส่งผลให้จำนวนผู้เช่าที่ค้นหาบ้านในลอนดอนลดลง และส่งผลให้การขอเช่าลดลงด้วย ในการเปรียบเทียบ เมืองในภูมิภาคอย่างแมนเชสเตอร์ โบลตัน และนิวคาสเซิล ยังคงได้รับความต้องการที่แข็งแกร่งจากผู้เช่า และมีพื้นที่ว่างให้เช่ามากขึ้นเมื่อเทียบกับรายได้'

ดังนั้นในขณะที่เรายังไม่ออกจากป่า รายงานนี้แสดงให้เห็นว่าสิ่งต่างๆ เปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้นอย่างช้าๆ แต่แน่นอน และเราผ่านพ้นการเติบโตของค่าเช่าสูงสุดในสหราชอาณาจักรโดยรวมแล้ว

'การกลับมาของตลาดเช่าจะเป็นกระบวนการที่ยาวนานและมั่นคงในอีก 12 เดือนข้างหน้า Zoopla คาดว่าการเติบโตของค่าเช่าในลอนดอนจะเสร็จสิ้นที่ +2% ในปีหน้า ลดลงจาก 9% ในวันนี้ - ในขณะที่การเติบโตของค่าเช่าทั่วประเทศจะชะลอตัวลงเหลือ +5% - ครึ่งหนึ่งของปัจจุบัน' Richard กล่าวสรุป