รายการตรวจสอบการจำนอง - ทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้ว่าอัตราคงที่ของคุณกำลังจะสิ้นสุดลงหรือไม่

เป็นเวลาที่น่ากังวลสำหรับเจ้าของบ้านเนื่องจากการจำนองใหม่ในปีนี้ อัตราฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษเพิ่งแตะ 5% ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบ 15 ปี ทำให้ต้นทุนการกู้ยืมเพิ่มขึ้น-

แต่หากข้อตกลงการจำนองปัจจุบันของคุณกำลังจะสิ้นสุดลง อย่ารอและดูแนวทาง หวังว่าอัตราจะลดลงก่อนที่คุณจะต้องต่ออายุข้อตกลงของคุณอาจอยู่ในระดับสูง เพิ่มขึ้นอีกหรือแย่ลง หากคุณไม่ได้เตรียมตัวไว้ คุณอาจต้องจ่ายเงินตามอัตราตัวแปรมาตรฐานของผู้ให้กู้

Richard Campo ผู้ก่อตั้งโบรกเกอร์ Rose Capital Partners กล่าวว่า "ฉันเห็นคู่รักที่ต้องเผชิญกับการชำระเงินรายเดือนเพิ่มขึ้นประมาณ 50% เมื่อพวกเขาจำนองจากอัตราคงที่ห้าปีต่ำกว่า 2% เป็นมากกว่า 5% ในปัจจุบัน แต่หากพวกเขาลงเอยด้วยอัตราตัวแปรมาตรฐานของผู้ให้กู้ พวกเขาจะต้องเผชิญกับการเพิ่มขึ้น 80% แทน

เพื่อให้แน่ใจว่าคุณพร้อมที่จะจองข้อเสนอที่ดีที่สุด โปรดอ่านรายการตรวจสอบการจำนองหกจุดของเรา และหกสิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงก่อนที่ข้อตกลงของคุณจะหมดอายุ

1. เตรียมตัวล่วงหน้าอย่างน้อยเจ็ดเดือน

ข้อเสนอการจำนองซึ่งเป็นข้อตกลงอย่างเป็นทางการของผู้ให้กู้ของคุณเพื่อให้คุณจำนองในอัตราที่กำหนดนั้นมีผลใช้ได้เพียงหกเดือนเท่านั้น ดังนั้นจึงมีจุดเล็กน้อยในการเริ่มต้นก่อนหน้านี้ แต่สิ่งสำคัญคือต้องเตรียมพร้อมที่จะใช้กรอบเวลา 6 เดือนให้เกิดประโยชน์สูงสุดและคว้าข้อตกลงที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

Richard Campo กล่าวเสริมว่า "เคล็ดลับยอดนิยมของฉันสำหรับผู้จำนองคือการเตรียมตัวสำหรับการจำนองใหม่มากกว่าหกเดือนก่อนที่ข้อตกลงของคุณจะหมดอายุ หากคุณมีเอกสารทั้งหมดพร้อมในวันที่หนึ่งของการนับถอยหลังหกเดือนจนถึงวันหมดอายุของข้อตกลงปัจจุบันของคุณ เราสามารถจองอัตราที่ดีที่สุดสำหรับคุณในวันนั้นได้ หากอัตราลดลงในระหว่างนี้ นายหน้าของคุณจะเปลี่ยนคุณเป็นข้อตกลงที่ถูกกว่า หากอัตราเพิ่มขึ้น คุณจะได้รับการปกป้องจากการเพิ่มขึ้น มันเป็นชัยชนะที่ชนะ

2. ใช้อัตราผู้ให้กู้ปัจจุบันของคุณเป็นเกณฑ์มาตรฐาน

ผู้ให้กู้ที่มีอยู่ของคุณจะเสนออัตรา 'การโอนผลิตภัณฑ์' ให้กับคุณในช่วงหกเดือนก่อนที่จะสิ้นสุดข้อตกลงปัจจุบันของคุณ ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถเปลี่ยนไปใช้อัตราใหม่ได้โดยไม่ต้องมีการตรวจสอบเครดิต ตราบใดที่คุณไม่เพิ่มจำนวนเงินกู้หรือเปลี่ยนแปลงระยะเวลาการจำนอง อย่ายอมรับมันทันที

ถามกเพื่อเปรียบเทียบกับอัตราของผู้ให้กู้รายอื่น คุณยังสามารถใช้เว็บไซต์ในเครือของเราได้ไปเปรียบเทียบ- อัตราผู้ให้กู้ในปัจจุบันของคุณจะลดลงหากไม่สามารถเอาชนะได้

3. สั่งซื้อรายงานเครดิตของคุณ

สั่งซื้อสำเนารายงานเครดิตของคุณเพื่อตรวจสอบอีกครั้งว่าไม่มีประวัติการชำระเงินผิดพลาด คุณอาจไม่ทราบว่าคุณพลาดการชำระเงินโดยไม่ตั้งใจ หรือคุณอาจต้องการค้นหารายการในรายงานของคุณ คุณสามารถใช้สิ่งที่ชอบของ-อิคแฟกซ์-ทรานส์ยูเนี่ยนหรือเครดิต กรรมเพื่อรับรายงานเครดิตของคุณ

หากคุณไม่อยู่ในรายชื่อผู้มีสิทธิ์เลือกตั้ง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้สมัครเพื่อเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณ มันจะทำให้คุณเป็นผู้กู้ยืมที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้น

4. รับการประเมินราคา

บ้านของคุณอาจมีมูลค่าเพิ่มขึ้นนับตั้งแต่คุณทำข้อตกลงจำนองครั้งล่าสุด ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถปลดล็อกข้อตกลงที่ถูกกว่าได้ ผู้ให้กู้ไม่ได้ประเมินราคาสำหรับการจำนองเสมอไป ดังนั้นคุณควรศึกษาข้อมูลด้วยตนเองเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับอัตราที่ดีที่สุด

5. รักษาเครดิตที่ไม่มีหลักประกันของคุณให้ต่ำ

หนี้บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล หรือสินเชื่อรถยนต์และสัญญาเช่า ทำให้ผู้ให้กู้เกิดความกังวลใจ และคุณอาจถูกปฏิเสธในอัตราที่ดีที่สุด ชำระหรือลดหนี้นี้ให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ และอย่าใช้เงินก้อนนี้ไปมากกว่านี้ก่อนการจำนองของคุณ

6. ยื่นแบบแสดงรายการภาษีล่าสุดของคุณหากคุณประกอบอาชีพอิสระ

James Miles ผู้อำนวยการฝ่ายนายหน้า The Mortgage Quarter กล่าวว่า "แม้ว่าปีภาษีปีที่แล้วเพิ่งจะสิ้นสุดลง แต่ผู้ให้กู้จำนองกำลังตรวจสอบกิจการของผู้ประกอบอาชีพอิสระอย่างถี่ถ้วน ดังนั้นพวกเขาจะต้องการทราบว่าธุรกิจของคุณดำเนินไปอย่างไร . อย่ารอจนถึงเส้นตายวันที่ 31 มกราคมเพื่อยื่นแบบแสดงรายการภาษีปี 2022/23 ดำเนินการควบคุมและส่งบัญชีของคุณทันที

6 สิ่งที่อาจทำให้การขอจำนองของคุณช้าลง

1. ที่อยู่ไม่ถูกต้องในใบขับขี่ของคุณ การดำเนินการนี้จะทำให้คุณไม่สามารถใช้ใบขับขี่เป็นข้อมูลประจำตัวได้จนกว่าจะมีการอัปเดต
2. ไม่ทราบรายละเอียดการเข้าสู่ระบบของคุณสำหรับศูนย์ทรัพยากรบุคคลของนายจ้างเพื่อดาวน์โหลดสลิปเงินเดือนล่าสุดของคุณ หากคุณทำหาย อาจต้องใช้เวลาในการขอรายละเอียดใหม่ ในทำนองเดียวกัน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้วิธีดาวน์โหลดใบแจ้งยอดธนาคารเพื่อส่งทางอีเมลถึงนายหน้าของคุณ
3. มีหนังสือเดินทางที่หมดอายุ เพื่อใช้เป็นหลักฐานแสดงตัวตน หนังสือเดินทางของคุณจะต้องมีอายุ การต่ออายุอาจใช้เวลาถึง 10 สัปดาห์
4. การออกเงินกู้ payday สูงสุด 12 เดือนก่อนที่คุณจะจำนองใหม่ แม้ว่าเงินกู้จะได้รับการชำระคืนเต็มจำนวนแล้วและไม่มีการชำระเงินใดพลาด สินเชื่อเงินด่วนแนะนำว่าคุณไม่สามารถจัดการการเงินของคุณได้และจะทำให้ผู้ให้กู้ถูกไล่ออก
5. ทำการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญก่อนที่การจำนองของคุณจะเสร็จสิ้น 'อย่าทำอะไรเพื่อเขย่าเรือก่อนที่การจำนองของคุณจะผ่านไป' เจมส์ ไมล์สกล่าว 'อย่าสมัครขอสินเชื่อเพิ่มเติม ย้ายงาน หรือไปประกอบอาชีพอิสระ' ผู้ให้กู้ขอสงวนสิทธิ์ในการตรวจสอบทันทีก่อนที่การจำนองของคุณจะเสร็จสิ้น ดังนั้นอย่าถูกจับได้
6. การใช้ทนายความฟรีที่เสนอโดยผู้ให้กู้ การบริการอาจช้า ใช้ทนายความที่เชื่อถือได้ของคุณเองแทน