ห้องเปียกคุ้มหรือไม่? ฉันถามผู้เชี่ยวชาญในห้องน้ำว่าห้องเปียกช่วยเพิ่มมูลค่าหรือทำให้ขายยาก

ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาวิธีการบีบในห้องน้ำในตัวหรือเพียงแค่เสร็จสิ้นเอะอะฟรีคุณอาจถามว่า 'ห้องเปียกจะเพิ่มมูลค่าให้กับสถานที่ให้บริการหรือไม่'

ในขณะที่ยังคงเป็นที่นิยมอย่างมากต้องใช้ความระมัดระวังเมื่อออกแบบพื้นที่ที่ใช้งานได้ในระดับที่ใช้งานได้จริงรวมถึงดูมีสไตล์ การได้รับความสมดุลนี้เป็นความลับในการสร้างความมั่นใจว่าห้องประเภทนี้จะเป็นห้องที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

เราติดต่อผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบห้องน้ำเพื่อหาคำแนะนำและคำแนะนำในการสร้างห้องเปียกที่จะเพิ่มคุณค่ารวมถึงความสุขที่คุณจะใช้ - และความผิดพลาดที่จะหลีกเลี่ยงหากคุณต้องการให้พื้นที่ของคุณไม่ขัดขวางผู้ซื้อบ้านในอนาคต

ห้องเปียกเพิ่มมูลค่าหรือไม่?

เมื่อพูดถึงการออกแบบห้องพักบางห้องในบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งห้องที่มีบทบาทเป็นหลักเช่นห้องครัวห้องน้ำและห้องยูทิลิตี้คุณต้องระวังว่าสิ่งที่ใช้ได้ผลสำหรับครัวเรือน ห้องพักเปียกเป็นพื้นที่ที่ยุ่งยากในการทำให้ถูกต้องและไม่ใช่ทุกคนที่ชอบความคิดที่จะไม่มีอุปสรรคระหว่างห้องอาบน้ำและพื้นที่ที่เหลือ

'ห้องเปียกที่ออกแบบมาอย่างดีสามารถเป็นประโยชน์ได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่พื้นที่อยู่ในระดับพรีเมี่ยมและผู้ซื้อกำลังมองหาทางเลือกที่ไม่ยุ่งยาก "สมาชิก Farook ผู้อำนวยการและผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับปรุงบ้านกล่าวอุปกรณ์ QS- 'ในช่วงสองหรือสามปีที่ผ่านมาพวกเขาได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้นไม่ใช่เพียงเพราะพวกเขาดูเรียบร้อยและทันสมัย ​​แต่เนื่องจากผลประโยชน์การทำงานของพวกเขาสำหรับผู้ที่มีปัญหาด้านการเคลื่อนไหวหรือสำหรับผู้ที่ต้องการพิสูจน์บ้านในอนาคต

'การใช้งานเป็นบิตที่สำคัญที่นี่' Farook กล่าวต่อไป 'มันง่ายสำหรับห้องเปียกที่จะกลายเป็นจุดลบได้อย่างรวดเร็วหากการติดตั้งไม่ดี เจ้าของบ้านจำเป็นต้องใช้เวลากับระบบกันน้ำคุณภาพสูงพื้นแบบไม่ลื่นการไล่ระดับสีที่เหมาะสมสำหรับการระบายน้ำและการระบายอากาศที่ดีเพื่อป้องกันเชื้อรา หากคุณได้รับพื้นฐานเหล่านั้นถูกต้องห้องพักอาจหรูหราสปาและเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณจริง ๆ '

โดยที่ในใจถ้าคุณสงสัยนี่คือวิธีเพื่อให้แน่ใจว่าห้องเปียกของคุณช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดของทรัพย์สินของคุณและเพิ่มมูลค่าของมันแทนที่จะทำสิ่งที่ตรงกันข้ามอย่างสมบูรณ์

ห้องเปียกมีมูลค่าเท่าไหร่ในบ้าน?

ในขณะที่ผู้เชี่ยวชาญทุกคนเห็นพ้องต้องกันเหมือนกันมากที่สุดห้องเปียกที่ออกแบบมาอย่างดีจะเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์เมื่อจัดทำงบประมาณสำหรับโครงการนี้มันมีประโยชน์ที่จะรู้ว่าคุณคาดหวังผลตอบแทนประเภทใด

'ห้องเปียกคุณภาพสูงสามารถเพิ่มมูลค่าของบ้านได้ 2-5%โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตเมืองที่การออกแบบที่ทันสมัยและการใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพมีความต้องการสูง' Jack Malnick, MD ของขายบ้านอย่างรวดเร็ว- 'ในตลาดหรูหรือออกแบบไปข้างหน้ามันอาจมีส่วนร่วมมากขึ้น-โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้ามันเป็นส่วนหนึ่งของชุดต้นแบบระดับไฮเอนด์หรือถ้าบ้านมีห้องน้ำแบบดั้งเดิมเต็มรูปแบบแล้ว'

1. อย่าเสียสละพื้นที่ที่อื่นสำหรับห้องเปียกของคุณ

หากการสร้างห้องเปียกหมายถึงการขโมยพื้นที่จากที่อื่นในบ้านของคุณคุณอาจต้องพลาด

'การถอดอ่างอาบน้ำหนึ่งอ่างอาบน้ำลงบนที่พักเพื่อให้พอดีกับห้องเปียกอาจขัดขวางผู้ซื้อบางคนโดยเฉพาะผู้ที่มีเด็กอายุน้อยกว่า' สมาชิก Farook อธิบาย 'คิดว่ามันเป็นการอัพเกรด - เช่นความร้อนใต้พื้นหรือ cabinetry ที่กำหนดเอง - มันเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อจะจดจำ'

'ผู้ซื้อจัดลำดับความสำคัญของบ้านที่มีห้องน้ำหลายห้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งในห้องน้ำหรือพื้นที่แขกและห้องพักเปียกสองสามารถเพิ่มความสามารถในการอยู่อาศัยและความคุ้มค่าได้อย่างมาก' หยิบ Louise Ashdown หัวหน้าออกแบบที่West One Bathrooms- 'อย่างไรก็ตามมันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับสัดส่วน' เธอกล่าวต่อ 'คุณไม่ต้องการประนีประนอมการใช้งานของห้องอื่นเพียงเพื่อบีบในห้องเปียก'

2. ลงทุนในการกันน้ำปราศจากข้อผิดพลาด

เพื่อให้แน่ใจว่าห้องเปียกของคุณเพิ่มมูลค่าและไม่ขัดขวางผู้ซื้อตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับการออกแบบและติดตั้งมาตรฐานสูงด้วยวัสดุที่มีคุณภาพ - เช่นเดียวกับที่คุณทำ-

'ที่สำคัญที่สุดห้องเปียกของคุณควรกันน้ำ' Jack Malnick กล่าว 'เยื่อหุ้มเซลล์และการกันน้ำแบบมืออาชีพมีความสำคัญต่อการป้องกันการรั่วไหลและความเสียหายในระยะยาว'

'มีหลายวิธีในการกันน้ำห้องน้ำของคุณ' หยิบ Kerry Hale ผู้เชี่ยวชาญห้องน้ำที่Mira Showers- 'วิธีการที่ครอบคลุมที่สุดคือการถังซึ่งจะเปลี่ยนทั้งห้องให้เป็นถังซึ่งไม่มีน้ำสามารถหลบหนีได้ หากคุณกำลังสร้างห้องเปียกคุณจะต้องรถถัง แผงผนังกันน้ำสำหรับห้องน้ำมีประสิทธิภาพสูง แต่คุณต้องมั่นใจ 100 เปอร์เซ็นต์ว่าไม่มีน้ำสามารถหลบหนีได้เนื่องจากความเสียหายสามารถพิสูจน์ได้ว่ามีค่าใช้จ่ายสูง '

3. ติดตั้งระบบระบายน้ำและการระบายอากาศที่เหมาะสม

การได้รับรายละเอียดการออกแบบของห้องเปียกที่ถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญหากคุณต้องการให้สิ่งนี้เป็นพื้นที่ที่ช่วยขายบ้านของคุณ หนึ่งในพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดที่พื้นที่ประเภทนี้ล้มเหลวคือการระบายน้ำ หากองค์ประกอบนี้ได้รับการออกแบบอย่างถูกต้องน้ำจะรวมกันและพื้นที่จะไม่แห้ง

'พื้นจะต้องอยู่ในการไล่ระดับสีเพื่อให้น้ำทั้งหมดถูกนำไปทางท่อระบายน้ำ' Kerry Hale อธิบาย

'การระบายน้ำและการระบายอากาศจำเป็นต้องมีความสำคัญ' หยิบแจ็ค Malnick ขึ้นมา 'เพิ่มพื้นอย่างเหมาะสมและระบบระบายน้ำคุณภาพสูงเพื่อให้พื้นที่แห้งและสะดวกสบายแล้วจัดการความชื้นโดยการปรับให้มีประสิทธิภาพเพื่อป้องกันเชื้อรา '

4. พิจารณาติดหน้าจอฝักบัวเพื่อความอุ่นใจ

สำหรับบางคนความคิดของห้องอาบน้ำที่ไม่มีการแยกใด ๆ ระหว่างพื้นที่อาบน้ำและส่วนที่เหลือของห้องเป็นกังวลมากเกินไป ด้วยเหตุนี้การดูไฟล์และการปรับการแบ่งแก้วที่ดูเก๋ไก๋และบอบบางอาจเป็นการเคลื่อนไหวที่ชาญฉลาด

'ในขณะที่ความรู้สึกแบบเปิดโล่งเป็นส่วนหนึ่งของการอุทธรณ์ของห้องเปียกรวมถึงหน้าจออาบน้ำแก้วที่วางไว้อย่างระมัดระวังสามารถสร้างความแตกต่างได้ทั้งหมด' Richard Eaton ผู้จัดการฝ่ายออกแบบอาวุโสของเนื้อเยื่อ- 'มันช่วยกำหนดพื้นที่โดยไม่ขัดจังหวะการมองเห็นและที่สำคัญที่สุดคือป้องกันไม่ให้ทั้งห้องเปียกโชกทุกครั้งที่คุณอาบน้ำ

'เลือกใช้หน้าจอไร้กรอบเรียบง่ายเพื่อรักษารูปลักษณ์ที่โปร่งสบายและเปิดกว้าง' ริชาร์ดกล่าวต่อ 'นี่เป็นการผสมผสานระหว่างการออกแบบที่ดีและฟังก์ชั่นที่ใช้งานได้จริงที่ทำให้มั่นใจได้ว่าห้องเปียกจะรู้สึกหรูหรามากกว่าการใช้ประโยชน์อย่างหมดจดและนั่นคือสิ่งที่เพิ่มคุณค่าที่ยั่งยืน'

5. วางแผนเลย์เอาต์ของคุณอย่างระมัดระวัง

ปัญหาที่คนส่วนใหญ่มีกับห้องเปียกคือไม่มีอุปสรรคทางกายภาพระหว่างห้องอาบน้ำและส่วนที่เหลือของห้องอาจมีแนวโน้มสำหรับพื้นที่ที่คุณต้องการให้แห้งเพื่อให้เปียก นี่คือที่ถูกต้องเข้ามา

'รูปแบบที่รอบคอบเป็นกุญแจสำคัญ "Hayley Bowman ผู้จัดการฝ่ายออกแบบที่เห็นห้องน้ำแนวหน้า- "เปิดพื้นที่เปิดและหลีกเลี่ยงการยัดเยียดในการติดตั้งมากเกินไป"

คิดในระดับที่ใช้งานได้จริงที่นี่เช่นกัน ผ้าเช็ดตัวเปียกและกระดาษชำระจะไม่เป็นจุดขายที่แข็งแกร่ง วางรางผ้าขนหนูอุ่นที่สเปรย์จะไม่ถึงพวกเขาและพิจารณาทำให้พื้นที่ห้องน้ำของคุณแยกจากกัน

ปัญหาในทางปฏิบัตินอกเหนือจากห้องเปียกที่ระบายน้ำและระบายอากาศ - มันต้องได้รับการออกแบบให้รู้สึกหรูหราเพื่อเป็นประโยชน์ต่อบ้านของคุณโดยรวมและเพิ่มคุณค่า

'ในบ้านระดับไฮเอนด์ห้องเปียกไม่ได้เป็นเพียงแค่สิ่งที่ดี แต่เป็นส่วนหนึ่งของสิ่งที่ผู้ซื้อคาดหวัง "Louise Ashdown กล่าว 'พวกเขาสร้างความรู้สึกที่หรูหราสไตล์โรงแรมที่ยกระดับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดทันที กุญแจสำคัญอยู่ในรายละเอียด: คิดว่ากระเบื้องรูปแบบขนาดใหญ่, คำสั่ง Brassware และโซลูชันการระบายน้ำที่ชาญฉลาดซึ่งทำให้พื้นที่ดูมีความคล่องตัวอย่างสวยงาม เมื่อห้องเปียกได้รับการออกแบบด้วยระดับความแม่นยำนั้นไม่เพียง แต่ช่วยเพิ่มการใช้ชีวิตในชีวิตประจำวันเท่านั้น

ที่กล่าวว่าตรวจสอบให้แน่ใจว่าห้องพักมีความดึงดูดใจมากกว่าการติดตามล่าสุดอย่างน่าเกรงขามหากคุณวางแผนที่จะขายเร็ว ๆ นี้

คำถามที่พบบ่อย

ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของห้องเปียกคืออะไร?

ในขณะที่มันเป็นไปไม่ได้ที่จะให้ตัวเลขที่แน่นอนสำหรับสิ่งที่ห้องเปียกของคุณจะมีค่าใช้จ่ายโปรดจำไว้ว่าตามตรวจสอบแล้วราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 8,000 ปอนด์

ในขณะที่ในช่วงแรกของคุณอาจกระตือรือร้นที่จะลดค่าใช้จ่ายลงตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้อยู่กับพื้นที่ที่อาจทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพออกไป - และตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณกำลังทำสิ่งที่ถูกต้องในการเลือกใช้ห้องเปียกเหนือห้องน้ำ

'ในขณะที่มันค่อนข้างง่ายที่จะเปลี่ยนห้องน้ำแบบดั้งเดิมให้เป็นห้องเปียกการย้อนกลับการเปลี่ยนแปลงอาจซับซ้อนและมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น' แจ็ค Malnick เตือน 'สำหรับการอุทธรณ์ที่กว้างขึ้นมักจะฉลาดกว่าที่จะรักษาเลย์เอาต์แบบดั้งเดิมเว้นแต่ว่าห้องเปียกเป็นส่วนหนึ่งของห้องน้ำในตัวหรือห้องน้ำในตัว'

ห้องเปียกเหมาะสำหรับเจ้าของบ้านหลังจากทั้งขนาดใหญ่และแต่ในพื้นที่ขนาดกะทัดรัดมากต้องใช้เวลาในการพิจารณาว่าคุณจะป้องกันสเปรย์น้ำจากผ้าเช็ดตัวที่เปียกโชกกระดาษชำระและอื่น ๆ