景觀設計師所說的 5 個後院特色正在使您的財產貶值 - 以及該怎麼做

戶外生活空間本質上是家庭的延伸，它是一個讓您在親近大自然和在娛樂時刻享受戶外用餐時提供寧靜的空間。但是，當您想美化您的後院時，了解可能影響您房屋轉售前景的因素非常重要。

這您為戶外空間設計的方案可能會遵循最新趨勢，但這可能不是您的財產的最佳選擇。 「對於房主來說，在規劃景觀美化時考慮他們計劃在家中居住多長時間是有幫助的，」狂熱的景觀設計師兼西雅圖可持續景觀公司的所有者麥卡里告訴我們。 「隨著時間的推移，不同的景觀元素會以不同的速度失去價值，或者隨著時間的推移變得更難去除。因此，在考慮房屋的長期價值時，各種功能都會受到所有權時間的影響。

那麼，後院的哪些功能會使您的房屋貶值呢？我們在這裡回答您的所有問題。根據一位園藝師的說法，這裡有您需要了解的一切。

1、人造草坪

儘管您可能會受到接近於零的誘惑專業園林設計師兼西雅圖永續景觀公司所有者表示，最好遠離人造草坪，大衛麥卡里。

「最令人震驚的是人造草坪，不要選擇最便宜的出價。我看過太多的草坪上長滿雜草、草坪自行折疊以及安裝不當的草坪，非常不吸引人。移除它的成本也很高，正確重新安裝也非常昂貴。

如果您想要更少的維護，而不是人造草坪，為什麼不選擇獨特的例如草地上的花朵或。即使是硬景觀也更適合您房屋的價值。

2. 水景

許多人可能會添加水景作為將露臺變成平靜綠洲的簡單方法，但大衛告訴我們，這實際上可能會使您的房屋貶值。看起來，你的飲水機可能只是變成了一種壓力的手段，而不是放鬆的手段。

那是因為當你真的想要照顧時，擔心照顧是另一件事盡可能。他說，它也很容易出現故障，而且維修費用昂貴。 「未來的房主可能不想要這個元素。我們與房主一起審查房產並讓他們指出不再起作用的水設施是很常見的，」大衛解釋道。

3.錯誤的裝飾材料

對於看起來昂貴且不會降低房屋價值的後院，那麼投資合適的後院一個好的安裝人員是不可或缺的。

「裝飾是另一個容易做得不好的元素，」大衛說。景觀美化專家「強烈建議不要以最低價競標購買甲板」。他說天然木地板對於低維護庭院來說並不理想因為它可能需要大量的時間和維護。

相反，他指出，「複合選擇權價格昂貴，但更持久」。像這樣Lowe's 的 Trex Enhance Basics 複合甲板— 1 包售價 16 美元。

4. 混凝​​土

儘管有些人可能會認為這如果做得不正確，可能會提高您房屋的外觀吸引力和市場價值 - 您的可能有破裂的風險並且邊緣看起來有點粗糙。

「澆築的混凝土很難修復，因此如果它破裂或破碎，修復或更換的費用可能會相當昂貴，」大衛分享道。裂縫和破碎會降低房屋的視覺吸引力，如果保養不當，實際上可能會導致更大的損壞。

5. 樹木長在錯誤的地方

無論你是在種植或添加大衛表示，如果您不想給未來的業主帶來問題，您可能需要了解某些規則和規定。

「樹木很可愛，我強烈建議將它們添加到景觀中，」他說。 「對許多人來說，它們會讓房產更有價值，但根據你所在城市的規定，如果未來的房主想對這個空間做一些不同的事情，可能很難將它們移除」。

大衛說，根據具體情況，它可以為房屋增加積極的價值，但解釋說，「一些買家可能會根據他們對空間的目標將其視為消極的」。

後院的哪些功能可以提高我的房產價值？

我請景觀美化專家強調一些可以為現代住宅增加價值的事情。大衛強調了 4 件事，這些是：

灌溉- 專家表示，「擁有自動智慧灌溉系統帶來了巨大的便利，但這也與植物剛生長並擁有欣欣向榮、鬱鬱蔥蔥的景觀有所不同」。

找平和擋土牆-似乎是提升城市空間的最佳方式。大衛說：「空間的可用性非常重要，斜坡通常會降低景觀的可用性。透過建造一個區域並增加擋土牆，可以增加空間的可用性，這是一個巨大的優點」。

本地/歸化種植- 「增加一個該地區本土的花園總是一個好主意，它們茁壯成長，更能抵抗害蟲，而且對於那個區域，」大衛解釋道。 「還有一些歸化植物在你所在的地區表現良好，即使它們不是本地植物，它們也不是侵入性的，而是生態友好的」。

戶外照明- 有很多技巧你可以用它來照亮你的院子。大衛補充道：“戶外照明套件對景觀美感產生了巨大影響，同時也提高了安全性，因為人們在照明下破壞財產的可能性較小。”