最佳抵押貸款利率：找到最佳抵押貸款交易

了解如何找到最佳抵押貸款利率對於確保最適合您的抵押貸款交易至關重要。雖然比較利率很容易，但為了確保您的貸款整體利率達到最佳水平，還需要考慮更多因素——這就是本指南的用武之地。這是大流行的結果，值得進行所有研究，以獲得適合您情況的最佳抵押貸款利率。以下是具體操作方法。

首先，請使用下面的線上抵押計算器表格來比較不同貸方的抵押貸款。網路按揭專家我住將與您進行線上聊天，為您提供下一階段的建議，幫助您評估負擔能力並為您提供公正的建議，以確保您獲得最優惠的價格。

然後，閱讀更多我們的建議，深入了解抵押貸款利率。

請注意：Habito 是一家線上抵押貸款經紀人和整個市場貸款機構，因此他們將評估可用的最佳交易並找出最適合您的交易。我們與 Habito 有附屬關係，並會向您推薦他們收取一小部分佣金。

95%的房貸真的會回來嗎？

您可能聽說過 Boris Johnson 最近承諾以 5% 的存款利率恢復「固定長期」抵押貸款。事實是，沒有人知道它們在實踐中將如何運作，即哪些貸方將向它們提供服務，它們是否會進行與其他抵押貸款不同（甚至沒有）的壓力測試，以及它們所提供的房產是否會受到限制。請關注此空間的更新，但我們預計在 2021 年之前不會實施任何新的抵押貸款計劃。

目前有5% 的存款抵押貸款交易可供選擇，但數量極其有限——截至2020 年12 月，總共有8 筆。不會很高（超過百分之三）。

低存款抵押貸款利率：10% 的抵押貸款會回來嗎？

最後，對於小額存款的借款人來說，有了一些希望，包括勞埃德銀行、全國銀行和約克郡建築協會在內的幾家大型貸款機構重新推出了 90% 的抵押貸款交易。與幾個月前大多數 90 LTV 抵押貸款被撤出市場時的嚴峻形勢相比，這是一個巨大的改善。

不太好的消息是，儘管交易正在重新推出，但 90% 貸款的抵押貸款利率現在雙倍的大流行前的情況。沒有抵押貸款利率低於 3% 的交易，Platform 提供的最便宜利率為 3.24%，大多數交易的利率為 3.69%。這是利率的大幅上升，將影響小額存款的首次購屋者；甚至有報告指出一些貸款機構提供百分之五的利率。

很明顯，如果您有能力存入更多存款，您就應該這樣做。您只需支付 15% 的押金即可享受更優惠的利率。

如果您只有少量存款，我們強烈建議您考慮反而。

獲得 2020 年最佳抵押貸款利率：您需要什麼才能獲得最佳抵押貸款交易

長話短說：準備更多的文書工作，作為您財務狀況的無懈可擊的證明。貸款機構對人們拖欠抵押貸款的情況比以往任何時候都更加緊張，特別是如果這與陷入負資產同時發生。因此，請盡可能確保您的財務穩定性。提供雇主的一封信，確認您的就業狀況和工資——如果您在過去六個月內的任何時候休假，一些貸方將強制要求您提供此類信函才能獲得抵押貸款。

自僱人士？確保您的帳目整潔，過去三年沒有遺漏任何文書工作。

如果您與其他人共同申請抵押貸款，您需要格外小心地檢查他們的收入/存款貢獻是否會被接受。例如，如果您正在工作，但他們仍在休假，大多數貸方只會接受您的薪水。對於部分贈與的存款也是如此：檢查您的貸款人是否不會拒絕並非來自您的儲蓄帳戶的存款。

抵押貸款和冠狀病毒：獲得抵押貸款變得更加困難了嗎？

是的，特別是如果您是自營職業者，已經休假，或者因為您現在需要更多的存款而被削減了選擇權。即使您有全職工作，貸款人也會向您提出比您預期更多的有關您財務前景的探究性問題。他們會對您過去的支出（尤其是過去六個月）感興趣，但也會對您的未來感興趣。其中一些問題可能看起來很煩人，所以要做好準備。

現在的再抵押也是如此：情況的任何變化都可能引起您的貸方的興趣，儘管您已經擁有的房屋淨值至少會給您在可以獲得的利率方面提供更多的餘地。

無論你目前的情況如何，現在都不是認為你會滿足於你能得到的任何東西的時候。您仍然應該盡可能多地了解適合您的最佳抵押貸款交易，以便您知道自己想要什麼。

房貸利率會因為新冠疫情而上漲嗎？

不幸的是，是的——而且，如果您是首次購房者，您將受到不成比例的影響，2020 年 3 月至 12 月期間，90 LTV 產品的抵押貸款利率上漲了 1.4.-1.9%。

對於再抵押貸款來說，增幅非常小——兩年期固定利率平均上漲 0.14%，五年期固定利率平均上漲 0.13%。

如果出現負利率，房貸利率會下降嗎？

過去幾個月引發激烈猜測的另一個話題是負利率的可能性越來越大，以及這是否會導致抵押貸款利率下降。英國央行尚未確認任何引入負基本利率的計劃，但即使這種情況發生，已經處於歷史低位的抵押貸款利率也不太可能大幅下降，大多數抵押貸款機構都有條款和條件保護它們不幸的是，從此類事件中，轉移到抵押貸款持有人身上的任何儲蓄都將很小。

抵押貸款和冠狀病毒：有什麼影響？

事實是，目前尚不清楚冠狀病毒對抵押貸款利率的長期影響是什麼。目前，房價受到的影響遠遠超過抵押貸款利率，由於基準利率處於歷史最低水平，抵押貸款利率仍然很低。儘管這種情況不太可能很快改變到2021年很可能會繼續波動。

我們的建議始終是：根據您的個人情況以及您對不久的將來的了解，做您需要做的事情。如果您保住了工作，存了一筆可觀的存款，並且想擁有自己的房子，那麼現在正是申請抵押貸款的好時機。

一年中獲得良好抵押貸款利率的最佳時間是什麼？

通常，我們會說獲得抵押貸款的最佳時機是季節末，也就是明年春季購屋熱潮開始之前。因此，11 月和 12 月是獲得抵押貸款的好時機，因為它們也往往是以優惠價格購買房屋的好時機。

冬末（一月和二月）也是完成購買和獲得抵押貸款的好機會，因為市場仍然有點低迷，但市場上的房產比聖誕節前更多。

夏季往往非常繁忙，家庭住宅的需求特別高，今年夏天也不例外，封鎖限制放鬆後被壓抑的需求得到釋放，市場非常活躍。仔細研究當地情況，因為在沒有太多房產的熱門目的地，您可能會面臨激烈的競爭。

尋找最佳抵押貸款利率：存款的重要性

如果在尋找最佳抵押貸款交易時需要了解一件有用的事情，那就是：您的存款越大，您獲得的交易就越好。對於任何貸方都是如此。最好的抵押貸款利率只適用於首付超過 25% 至 30% 的買家（40% 將為您帶來抵押貸款交易中的精華）。

目前，我們強烈建議您在申請抵押貸款之前嘗試存入盡可能多的首付。請記住：您的貸款金額越小，利率就越高。如果您只有少量儲蓄並且確實想盡快擁有房屋，請考慮政府股權貸款計劃，例如。

請記住，大多數大型貸方已經暫停了5% 和10% 首付的抵押貸款，因此，如果您只有這些，那麼您需要一位優秀的抵押貸款經紀人來為您找到仍會提供更高LT​​V 抵押貸款的貸方。

我怎麼知道我找到了最好的房貸交易？

比較抵押貸款交易的藝術在於了解每種抵押貸款產品的條款如何適合（或不適合）您的生活環境和計劃。例如，抵押貸款利率較高的抵押貸款交易通常會收取稍高的費用，而不是免費交易。當您已經支付了一大筆存款時，您可能會覺得財務壓力太大了，因此，如果支付額外費用會讓生活變得困難，那麼較高抵押貸款利率的交易可能是適合您的選擇。

另外，請務必考慮固定期限長度將如何影響您的短期和中期未來。我們建議不要選擇長期固定期限（五年，甚至在某些情況下，十年），因為生活計劃會發生變化，如果您是首次購房者，您很可能會改變對所需房產面積、位置的看法你想在，或兩者兼而有之。請記住：違反固定期限抵押貸款合約會讓您付出代價，因此一次選擇兩年甚至三年的固定期限會更安全。

如何找到最佳的轉房優惠

答案是：在更換貸方之前盡可能早點尋找並保持警惕。只有在經濟上有利的情況下才有意義；例如，如果您目前的貸方將向您收取退出費，您需要確保您的新還款計劃值得這筆罰款。相反，如果您看到一項很棒的定期交易，可以開始節省（例如），儘管有退出費用，那就去吧。

最好的抵押貸款交易是固定利率嗎？

由於英格蘭銀行的基本利率處於歷史最低水平，浮動利率抵押貸款似乎與固定利率一樣好。低基本利率等於低標準可變抵押貸款利率，對吧？

答案是：不完全是。雖然抵押貸款利率確實處於歷史低位，但不同貸款機構之間的標準可變利率可能存在很大差異，並且可能比基本利率高出百分之二到百分之五。

如果你想要平均數字，那麼目前兩年期固定抵押貸款利率平均為 1.59%（數據截至 2020 年 8 月），而平均兩年期浮動利率為 1.68%。這看起來可能不是一個巨大的差異，但它會增加你的還款金額。所以，是的，目前最好的抵押貸款交易是固定利率。

我找到了抵押貸款交易：我現在該怎麼辦？

Habito 將與您進行線上聊天，為您提供後續階段的建議，幫助您評估負擔能力並為您提供公正的建議，以確保您獲得最佳的抵押貸款交易。不用擔心：如果沒有得到適當的建議，您不會申請抵押貸款，並且您將可以與某人交談。

請記住，一旦 Habito 幫助您確定了最適合您的抵押貸款交易並審查了您的申請，您將自行提交給貸方。如果你不想這樣做，還有哈比多加為您處理包括評估在內的整個流程的服務。

還有哈比托戈該服務本質上是為您提供自己的購買代理，他們將代表您協商房屋購買事宜，並為您找到抵押貸款交易並完成所有文書工作。

尋找最好的假期讓抵押貸款

隨著居家度假趨勢的蓬勃發展，您可能正在考慮外出度假。找到此類抵押貸款的最佳抵押貸款利率非常重要，因為此類抵押貸款需要更大的存款，並且通常具有更高的利率。如果您的度假出租能帶來可觀的回報，那麼它們可能是值得的，但您需要確保以盡可能最好的價格來最大限度地發揮房產的潛力。

如果您是自營職業者，如何找到最佳抵押貸款利率

如果您是自營工作者，獲得最佳抵押貸款利率取決於三件事：您存了多少存款、您的收入和您的記錄保存。不用說，這三個方面都需要達到標準，而且您在這三個方面做得越多，您就越有可能獲得最低的抵押貸款利率。抵押貸款機構不喜歡他們認為風險較高的申請，您希望讓他們相信，即使您是自營職業者，您的財務狀況也很穩定。

了解更多關於在我們的指南中。

如何找到最佳抵押貸款擔保人

擔保人抵押貸款是過去所謂的 100% 抵押貸款的新品種，如果您的家人有能力並願意將部分儲蓄存入 ISA 帳戶，那麼您無需支付押金即可獲得抵押貸款。不同產品之間的差異主要在於儲蓄利率以及這筆錢需要用作抵押貸款擔保的年限。在我們的指南中找到更多信息。

平均抵押貸款利率：它可以告訴您什麼

平均利率不會告訴您在當前情況下最適合您個人的抵押貸款利率是多少。但是，與浮動利率抵押貸款相比，它們確實可以讓您很好地了解不同期限的定期抵押貸款的平均性價比。

當然，這種抵押貸款比較方法只有在英格蘭銀行的基本利率沒有重大變化的情況下才真正有效。然而，鑑於基本利率水準多年來一直保持相對停滯（而且非常低），比較平均抵押貸款利率很可能會讓您了解您應該選擇哪種類型的抵押貸款。

這平均抵押貸款利率圖表2014年至2019年期間顯示出明顯的下降軌跡，五年來利率穩定下降。

如果您想要長期固定利率抵押貸款，現在絕對是購買抵押貸款的最佳時機：截至 2019 年 9 月，10 年期固定利率抵押貸款尤其更具吸引力，平均利率為 2.65 美元。 9 月的4.06% 增加了10%。

然而，如果您想要輕鬆獲得最佳抵押貸款利率，兩年期固定利率抵押貸款（2019 年 9 月的平均利率僅為 1.56％）和兩年期標準可變抵押貸款之間存在一些競爭。去年9月的這筆交易並不像兩年期固定利率（1.61%）那麼划算。但是，早在 2016 年 9 月，標準可變抵押貸款利率就為 1.54%，比兩年期固定平均利率 1.59% 便宜。事實上，直到 2016 年底，標準兩年期可變利率才變得比兩年期固定利率更昂貴。

從中得出的主要結論是，就平均抵押貸款利率而言，目前兩年期固定利率抵押貸款是您的最佳選擇，緊隨其後的是兩年期可變利率，由於當前基數最低，該利率仍然很低速度。