如果您打算開始一些建築工作並擁有鄰居，則可能需要知道《黨牆法》第3M規則是什麼。特別是考慮到如果您忽略它，並且最終可能會陷入一些相當熱的水中。
儘管通常可以是鄰近財產所有者之間爭論的骨頭，這絕對不是總是這樣。通常，這只是良好的溝通和遵守周圍規則的意願。
在這裡，我們看一下《黨牆法》第3M規則，解釋了它是什麼，為什麼您可能需要了解它以及如何確保您按照它進行家庭項目。
什麼是《黨牆法》第3M規則？
（圖片來源：Future/Brent Darby攝影）
即使您的建築工作不需要，您可能仍然需要注意《黨牆法》第3M規則。
專業計劃顧問西蒙·里克斯（Simon Rix）解釋說：“《黨牆法》第3M規則是《黨牆》等根據1996年的一項規定planix.uk。
西蒙繼續說：“如果您打算在毗鄰建築物的三米內挖掘，並且挖掘將比鄰居的基礎更深，那麼在法律上您需要提供派對牆通知。”
值得注意的是，這不是整個英國適用的規則。
“黨牆法僅適用於英格蘭和威爾士的房屋，”房主聯盟。 “它不適用於蘇格蘭或北愛爾蘭。”
房主需要做什麼？
（圖片來源：未來）
是否是，建造花園建築甚至牆壁等結構，工作將落在鄰居牆的三米之內，您將需要採取行動，然後再進行耕作。
“如果您打算在鄰居的土地上的建築物或結構（例如花園牆或共享的派對柵欄牆）的建築物或結構內進行挖掘，並且挖掘將比相鄰結構的基礎的底部更深Partywall.Expert。
那麼，您到底是怎麼做的？保羅·希金斯（Paul Higgins）解釋說。
（圖片來源：未來）
她開始說：“《黨牆法》的3米規則要求業主向毗鄰的鄰居發出正式通知。” ``本通知必須至少在計劃的工作開始前一個月以書面形式提供。這使鄰居有機會同意或對擬議作品提出異議。
“該規則的目的是防止由於建築工作而導致的鄰近財產的潛在損害。”
理查德·約翰遜（Richard Johnson）補充說：“第6節的通知必須包括詳細的計劃和部分，顯示該網站，任何提議的發掘的深度以及任何新結構的位置。”
您必須提交通知嗎？
（圖片來源：未來/Chris Snook）
如果你想知道或者以為您可以在不為受影響的鄰居服務的情況下通知您的預期作品而逃脫，然後再考慮一下 - 不這樣做可能意味著您正在違反法律。
理查德·約翰遜（Richard Johnson）警告說：“毗鄰的所有者可以在法院申請臨時禁令，以阻止您進行通知的作品。” '您將不得不遵守禁令並停止工作。不遵守禁令可能會導致罰款甚至是監禁。 ”
如果鄰居不同意會發生什麼？
（圖片來源：未來/Rachael Smith）
你的已經計劃在現場，已經計劃了工作，已向受影響財產的所有者發出了通知，一切似乎都將計劃。但是，您會收到您不會期望的回應 - 您的鄰居拒絕同意您打算進行的工作。那呢？
西蒙·里克斯（Simon Rix）解釋說：“通過向派對牆通知，這使您的鄰居有機會審查計劃並同意或異議。” “如果他們不同意，就必須達成黨的隔離協議，通常涉及任命黨牆測量師。”
“在這種情況下，房主和鄰居都可以任命一位商定的測量師，通常在十天之內，可以公正地為兩者採取行動，'' ``商定的政黨牆測量師應該是獨立的，而不是房主可能會使用自己的作品的同一位測量師。否則，他們的鄰居不太可能將測量師視為中立。”
6M黨牆法規是什麼？
（圖片來源：未來/Chris Tubbs）
在某些情況下，從鄰居的牆壁上進行的工作超過3M可能需要您提供派對牆通知。
理查德·約翰遜（Richard Johnson）說：“黨牆等法令規定了兩個關鍵距離。” '在毗鄰的所有者的建築物或結構以及3到6米之間的3米內，在此更深的挖掘或可能涉及堆積。
“大多數家庭工作都屬於3米的規則。”繼續理查德。 ``但是，3至6米之間的更深入的發掘也可以觸發服務通知的要求。
理查德補充說：“與經驗豐富的黨牆測量師的早期諮詢對於確定您的項目是否屬於1996年《黨牆法》第6條的3米或6米的規則，並評估維護鄰居基金會的需求。”
去哪裡尋求幫助
如果您不確定您的擬議作品是否意味著您需要向鄰居提供派對牆通知，那麼值得與派對牆測量師諮詢。
常見問題解答
我怎麼知道我鄰居的基礎有多深？
《黨牆法》第3M規則在您進行任何挖掘工作（在鄰近財產的三米之內）時適用，並且將比該財產的基礎更深入地挖掘 - 但是您怎麼知道它們有多深？
理查德·約翰遜（Richard Johnson）解釋說：“如果您生活在半獨立式或露台上，相鄰的所有者基金會可能與您的基礎相同。”因此，您可以在您的土地上挖掘一個試用孔。但是，財產通常較淺的地基。因此，在戰前建築物上，您應該假設400mm的基礎深度為600mm。通常，現代基礎將至少達到900mm的深度。
有很多，但是要注意。他們通常仍需要建築法規批准，在某些情況下，《政黨牆法》也將適用。
