門廊需要規劃許可嗎？您需要遵守的規則

前廊是對任何到訪您家的客人產生影響的可靠方式。它們可以為房屋增添美麗，提供更多的內部儲存空間並補充外部的美感。但與任何家居裝修項目一樣，在開始裝修項目之前，您需要檢查是否需要門廊的規劃許可。

如果你一心一意想要擁有最好的，您可能會想直接跳進去讓建築工作開始。但如果需要的話，在沒有規劃許可的情況下繼續進行將會造成很大的麻煩。

門廊不是巨大的結構，所以大部分都被覆蓋著，而且您不需要規劃許可，但需要遵守一些嚴格的規則。我們請專家澄清了建造門廊時需要遵守哪些規則。

門廊需要規劃許可嗎？

除了知道之外，了解是否需要規劃許可是準備工作的重要部分。為了讓您在開始規劃夢想的前廊之前獲得所有正確的訊息，首先這裡是所有重要的資訊。

許多門廊不需要事先規劃許可。這是因為許多門廊都屬於「一般許可開發」的範疇，這意味著它們可以在沒有正式許可的情況下建造。

門廊允許的開髮指南

門廊必須滿足某些準則才能算作一般許可開發。雷切爾·蒙比盎格魯家居裝修將這些概述為：

• 底層面積（從外部測量）不超過三平方公尺。
• 門廊的最高部分離地面不超過三公尺。這需要以與擴展相同的方式來測量。
• 門廊的任何部分都距離您家和道路的邊界不超過兩公尺。

「此外，房屋和門廊之間的現有前門必須保留在原處或更換為新的外門，並且如果您的房屋設有斜坡或水平的殘疾人通道，門廊不得對通道產生不利影響，」雷切爾補充道。 “如果你的財產被列入名單或位於保護區內，你可能還需要獲得許可。”

基本上，如果您的門廊不太大並且不影響任何道路或小徑，則不需要規劃許可即可建造它。你已經一切準備就緒，可以開始規劃那些了。

「然而，重要的是要諮詢當地的規劃部門，看看你的門廊是否符合普遍允許的開發條件，」Rachael Doyle 說。韋瑟比建築系統。 “他們可以就您所在地區的具體規則和規定向您提供建議。”

取得門廊規劃許可需要多少錢？

但是，如果您規劃的門廊不符合上述任何標準，您將需要尋求規劃許可。

例如，如果您想使用新門廊來擴展您的，並且您需要它的高度大於三米，或大於建築面積。或者您居住在受保護的建築或保護區內，在這種情況下，規劃許可始終是必須的。

要獲得規劃許可，您需要前往當地議會並申請規劃許可。規劃許可費通常在 150 英鎊到 500 英鎊之間，具體取決於您所在的地區。您當地議會的網站上可能有他們的費用，因此值得檢查 - 如果沒有，打電話應該會告訴您需要了解的資訊。

「目前大多數戶主規劃許可申請的標準費用是 258 英鎊，」Anglian Home Improvements 的 Rachael 說。 「這適用於單一住宅的改建，例如擴建、門廊或花園建築。但請注意，英國的規劃許可費用因申請類型和房產位置而異。

常見問題解答

門廊需要地基嗎？

「為了遵守建築法規，所有門廊，無論大小，都需要地基，」Anglian Home Improvements 的 Rachael 說。 “通常，溝渠基礎的深度在 650 毫米到 1000 毫米之間，但根據樹根、排水溝和地下設施等因素，深度可能會增加。”

只有在挖出地面並檢查土壤後才能真正決定地基需要多深。 「如果有的話，你需要在該層上挖一條溝渠，直到你到達堅實的地面，為你的門廊打下堅實的基礎，」雷切爾解釋道。

未經規劃許可，我可以建造多大的門廊？

未經規劃許可建造門廊的，高度不得超過3米，建築面積不得小於3平方米。

「它的寬度也應該不超過原房子的一半，」韋瑟比建築系統公司的雷切爾說。 “距離高速公路邊界不超過 2 米。”

在這些準則中，門廊被歸類為一般許可開發，不需要正式的規劃許可即可完成。

因此，關於最重要的問題“您是否需要門廊的規劃許可”，您需要了解所有資訊 - 您什麼時候開始您的專案？