6 Fitur yang Mendevaluasi Kamar Mandi Anda Saat Ini, Menurut Realtors — Berapa Banyak yang Ada di Kamar Anda?

Renovasi kamar mandi tidak murah, tetapi ini bukanlah tempat untuk berkompromi. Sebagai salah satu tempat paling praktis dalam rumah, kualitas harus selalu menjadi prioritas, dan berhemat pada pekerjaan bisa menimbulkan kerugian yang lebih besar daripada yang Anda bayangkan sebelumnya.

Baik Anda merencanakan renovasi besar-besaran atau hanya memiliki anggaran untuk beberapa pembaruan DIY, Anda pasti ingin memastikan kamar mandi Anda bebas dari fitur-fitur yang dapat merendahkan nilai rumah Anda. Baik itu gaya kuno atau masalah mendasar yang lebih dalam, ada banyak hal yang mungkin telah Anda pelajari untuk dijalani namun akan terlihat sangat merugikan bagi calon pembeli.

Jika Anda ingin meningkatkan peluang penjualan, penting bagi Anda untuk memperhatikan dengan cermatfitur yang akan memberi nilai tambah, serta fitur yang tidak. Untuk mengetahui lebih lanjut, kami berbicara dengan beberapa agen real estat profesional untuk mempelajari dengan tepat apa yang harus dihindari agar kamar mandi Anda terlihat paling menarik. Inilah yang mereka katakan.

1. Ventilasi yang Tidak Memadai

Ini mungkin bukan pemikiran yang jelas, namun kurangnya ventilasi yang memadai di kamar mandi benar-benar dapat berdampak pada nilai ruangan Anda, kata para ahli. Sebagai tempat yang beruap, sangat penting bagi Anda untuk menghindari penumpukan kelembapan dan kondensasi yang dapat menyebabkan masalah yang lebih besar, terutama di area tersebut..

'Mengabaikan ventilasi adalah kesalahan besar,' jelasnyaBibi Charlie, direktur divisi perkebunan diGrup Aaron Kirman. 'Tanpa aliran udara yang baik, kamar mandi Anda yang indah bisa menjadi lembab dan berjamur. Ini seperti mengadakan makan malam mewah dan lupa memberikan ventilasi pada dapur – sebuah resep yang pasti akan menimbulkan bencana.' Agar semuanya tetap berbau segar dan tampak bersih, pastikan memasang kipas angin atau, paling tidak, jendela yang berfungsi.

2. Kurangnya cahaya

Saat ini, semakin umum kamar mandi dibangun tanpa jendela luar. Jika Anda tidak dapat meningkatkan pencahayaan alami di ruangan Anda, pastikan Anda memiliki banyak pencahayaan buatan, termasuk sumber cahaya praktis dan yang memiliki tujuan lebih estetis. Sebagai agen real estat yang berbasis di CaliforniaLindsey Harncatatan: 'Kamar mandi harus selalu terang dan bersih.'

Yawar setuju. 'Memperlakukan pencahayaan seperti detail sepele?' dia bertanya. ‘Pikirkan lagi. Pencahayaan yang tepat dapat membuat kamar mandi Anda terlihat seperti di majalah mewah. Inilah perbedaan antara sebuah mahakarya dan peluang yang terlewatkan. Usahakan untuk memadukan pencahayaan overhead dan aksen agar kamar mandi Anda tetap terlihat terang (dengan cara yang benar).' Cara sederhana untuk mempercantik kamar mandi Anda dan menambahkan sentuhan kemewahan untuk menarik calon pembeli adalah dengan menambahkan beberapa lampu strip di belakang cermin untuk efek cahaya latar atau mengapit meja rias dengan sconce.

3. Tanda-tanda kelalaian pemeliharaan

'Tanda-tanda jamur, lumut, atau ubin retak dapat menurunkan nilai sebuah rumah, karena itu mungkin merupakan tanda-tanda masalah yang tidak dapat Anda lihat,' kata Lindsey. Meskipun Anda mungkin telah mengabaikan gangguan ini begitu lama sehingga Anda tidak lagi menyadarinya, pengunjung pasti akan melihat tanda-tanda pemeliharaan yang terabaikan segera setelah mereka melewati ambang batas, jadi pastikan Anda melakukan pembaruan apa pun sebelum properti Anda dipasarkan. .

Dalam sebagian besar kasus, pembaruan semacam ini mudah dilakukan sendiri. Rawat area yang berjamur atau cat yang mengelupas dengan sedikit cat anti-jamur, dan pertimbangkan untuk memasang kembali dan menutup kembali pancuran atau bak mandi Anda jika terlihat lebih buruk saat dipakai. Hal yang sama berlaku untuk keran yang menetes, ubin terkelupas, atau tekanan air yang buruk. inidapat membuat perbedaan dunia.

4. Bahan seragam

Anda mungkin berpikir bahwa material yang tidak serasi akan menghasilkan tampilan kamar mandi yang paling bersih dan menarik, namun Yawar mengatakan hal tersebut tidak sepenuhnya benar. 'Menggunakan bahan yang sama di mana pun ibarat memakai kaus kaki dengan sandal – hanya saja jangan dilakukan,' katanya. 'Kamar mandimu layak mendapatkan yang lebih baik.'

Sambil menghiasi ruangan Anda dengan yang terbarumungkin menggoda, ruangan yang hanya didominasi oleh perangkat keras dari kuningan bisa jadi berlebihan. Hal yang sama juga berlaku untuk batu seperti marmer. 'Campurkan dengan tekstur dan bahan berbeda,' kata Yawar. 'Ini bukan hanya tentang fungsionalitas; ini tentang menciptakan ruang yang memiliki kepribadian tersendiri. Sedikit variasi dapat mengubah kamar mandi Anda dari bla menjadi indah.'

5. Perlengkapan dan perlengkapan yang ketinggalan jaman

adalah cara jitu untuk mengusir pembeli dari rumah Anda, menurut agen penjual. 'Lantai usang, seperti karpet di kamar mandi atau vinil antik, bisa sangat mematikan,' kata Lindsey. Daripada mengikuti tren yang dengan cepat mengencani ruangan Anda, pilihlah fitur abadi yang akan menjamin laba atas investasi Anda bahkan di tahun-tahun mendatang.

Hal yang sama juga berlaku untuk pilihan desain yang unik. Meskipun kita semua ingin mengekspresikan gaya pribadi Anda, mungkin ada baiknya Anda menguranginya jika Anda mencoba menjual. Seperti yang dikatakan Lindsey: 'Warna-warna yang sangat mencolok, wallpaper yang liar, atau lampu gantung yang ketinggalan jaman dapat benar-benar merendahkan nilai suatu ruangan.' Sedikit cat netral sebelum Anda memasarkan rumah Anda dapat mengembalikan ruang kamar mandi ke bumi dan memiliki daya tarik yang lebih luas.

6. Penyimpanan tidak mencukupi

Yang terakhir, jangan menjadi korban jebakan- dan yang kami maksud adalah kekurangannya. 'Mengabaikan penyimpanan seperti memiliki perpustakaan tanpa rak - kekacauan pun terjadi,' kata Yawar. 'Solusi penyimpanan yang ramping dan cerdas sangat penting untuk menjaga kamar mandi Anda terlihat teratur dan elegan.'

'Kamar mandi yang berantakan adalah gaya kecerobohan yang tidak ingin Anda lakukan,' lanjutnya menjelaskan. 'Ingat, tempat untuk segala sesuatu dan segala sesuatu ada pada tempatnya.' Jika ruang terbatas, carilah solusi multifungsi yang tidak mengorbankan gaya untuk penyimpanan mulus yang bahkan tidak terlihat (tetapi pastikan untuk menunjukkannya kepada calon pembeli!)

'Dengan menghindari kesalahan-kesalahan ini, renovasi kamar mandi Anda tidak hanya sekedar memperbaiki kesalahan, namun lebih tentang menikmati kejayaan pekerjaan yang dilakukan dengan baik,' tambah Yawar. Kini Anda bisa memiliki kamar mandi yang tidak akan bisa dilupakan pembeli!