Berbagi tidak selalu mudah, bahkan untuk orang dewasa yang sudah dewasa, yang mungkin menjelaskan mengapa dinding pesta kadang -kadang bisa menjadi agak merepotkan. Lagi pula, jika mereka dibagi dan menjadi rusak, siapa yang bertanggung jawab untuk memperbaiki dinding pesta?
adalah dinding yang dibagi antara dua properti yang berdampingan, berdiri menampar di tengah batas tanah antara pemilik. Jika Anda ingin melakukan pekerjaan apa pun yang akan memengaruhi dinding ini dengan cara apa pun, Anda perlu memberi tahu tetangga yang Anda bagikan dan melayani pemberitahuan dinding pesta.
Bahkan jika Anda tidak melakukan pekerjaan bangunan apa pun yang berkaitan dengan dinding, kemungkinan besar akan ada titik ketika mungkin membutuhkan beberapa pekerjaan perbaikan, dalam hal ini Anda perlu tahu siapa yang bertanggung jawab untuk ini. Dan di situlah panduan praktis kami masuk, untuk menjelaskan semua yang perlu Anda ketahui untuk menjaga hubungan baik dengan tetangga Anda.
Siapa yang bertanggung jawab untuk memperbaiki dinding pesta?
(Kredit Gambar: Masa Depan)
Apakah kamuAtau hanya melakukan beberapa pemeliharaan di rumah, seringkali ada sedikit kebingungan seputar kepemilikan dinding partai dan, khususnya, yang tugasnya adalah melakukan perbaikan dan pemeliharaan.
'Secara umum, kedua pemilik properti yang berbagi dinding partai bertanggung jawab bersama atas perbaikan dan pemeliharaannya,' kata CEO Paula HigginsAliansi Pemilik Rumah.
'Secara umum, kedua pemilik properti berbagi tanggung jawab untuk pemeliharaan dan perbaikan, karena dinding dimiliki bersama,' tambah konsultan perencanaan Simon RixPLANIX.UK.
Bagaimana Anda bisa mengetahui siapa yang bertanggung jawab atas dinding pesta?
Ini benar -benar bervariasi tergantung pada dinding yang dimaksud dan perjanjian sebelumnya yang telah diberlakukan.
'Tanggung jawab untuk memperbaiki dinding partai tergantung pada penyebab kerusakan dan perjanjian yang ada di antara pemilik properti yang berdampingan,' jelas Simon Rix.
Bahkan jika Anda memiliki perjanjian dinding pesta di tempat karena Anda telah melakukan pekerjaan ke rumah Anda yang mempengaruhi dinding, jika kerusakan adalah kesalahan Anda, tanggung jawabnya jatuh pada Anda untuk memperbaikinya. Dan jika Anda bertanya -tanyaApakah layak diingat bahwa konsekuensi dari melakukan ini bisa serius.
Yang mengatakan, secara umum, jika dindingnya hanya dalam kondisi buruk dan menderita keausan umum, tanggung jawab dibagikan.
Bagaimana Anda tahu apakah itu dinding pesta atau dinding batas?
(Kredit Gambar: Masa Depan)
Meskipun kedua istilah tersebut sering digunakan secara bergantian, dinding batas dan dinding pesta sebenarnya sangat berbeda.
Dinding pesta adalah salah satu yang duduk di luar garis batas dua atau lebih properti - biasanya memberikan dukungan untuk dua struktur yang terpisah. Kepemilikan dinding ini dibagikan.
Dinding batas, di sisi lain, terletak sepenuhnya di dalam tanah pemilik tunggal. Meskipun dapat membentuk garis pemisah antar properti, kepemilikannya ditentukan oleh tanah siapa ia duduk - layak diingat jika Anda melihatItu mungkin bukan milikmu.
Siapa yang membayar kerusakan dinding pesta?
Di sinilah hal -hal bisa dipanaskan jika satu tetangga tidak ingin mematuhi - mirip dengan saat melihat ke dalamItu akan duduk di tanah bersama.
'Jika kerusakan disebabkan oleh keausan umum, kedua belah pihak biasanya membagi biaya,' jelas Simon Rix. 'Namun, jika satu pemilik menyebabkan kerusakan - seperti dari pekerjaan konstruksi - mereka biasanya bertanggung jawab atas biaya perbaikan.'
'Biaya biasanya dibagi di antara mereka, tetapi dapat bergantung pada penggunaan masing -masing pemilik dan siapa yang bertanggung jawab atas kerusakan,' tambah Paula Higgins. 'Jika kerusakan disebabkan oleh tindakan atau kelalaian pemilik, pemilik itu mungkin bertanggung jawab atas perbaikan.'
(Kredit Gambar: Future/David Giles)
Apa yang harus dilakukan jika seseorang menolak untuk memperbaiki dinding pesta?
Jika seorang tetangga menyebabkan kerusakan pada dinding pesta yang Anda miliki bersama, Anda jelas akan ingin memastikan mereka membayar perbaikan yang diperlukan. Demikian juga, jika keausan berarti pekerjaan perbaikan diperlukan, hanya adil bahwa kedua pemilik bertambah untuk biaya. Tetapi apa yang terjadi ketika satu pihak menolak untuk menerima tanggung jawab?
'Tembok partai dll. Act 1996 di Inggris dan Wales menyediakan kerangka kerja untuk menyelesaikan sengketa, memastikan kontribusi yang adil, dan menetapkan bagaimana pekerjaan harus dilakukan,' jelas Simon Rix. 'Jika ketidaksepakatan muncul, surveyor dinding partai dapat membantu menentukan tanggung jawab dan memediasi biaya.'
'Berapa banyak pembayaran Anda akan tergantung pada seberapa banyak menggunakan Anda masing -masing memiliki struktur atau dinding yang bersangkutan dan siapa di antara Anda yang bertanggung jawab atas cacat atau perbaikan,' tambah Paula Higgins. "Ini akan tergantung pada surveyor dinding partai untuk memutuskan siapa yang membayar biaya."
Tempat mencari bantuan
Perselisihan tetangga atas sebidang tanah dan struktur yang dibagikan sangat umum (seperti yang dimintaMungkin telah menemukan) tetapi ini tidak membuat mereka kurang stres dan mengecewakan.
'Surveyor dinding pesta dapat menentukan alokasi biaya perbaikan yang sesuai,' kata Paula Higgins.
Meskipun surveyor dinding pesta adalah profesional yang dapat membantu Anda dengan perselisihan apa pun atas tanggung jawab dan perbaikan pembayaran, mencoba menghindari hal ini sejak awal adalah yang ideal.
'Cara terbaik untuk menghindari biaya surveyor dinding pesta yang melonjak adalah dengan mencoba menjaga hal -hal tetap ramah dengan tetangga Anda,' setuju Paula. "Sedikit waktu yang dihabiskan untuk hubungan persahabatan pada awalnya bisa menghemat ribuan pound Anda."
FAQ
Bagaimana cara mengetahui siapa yang memiliki properti tetangga dengan dinding pesta?
Dalam beberapa kasus, Anda mungkin tidak jelas tentang dengan siapa Anda sebenarnya berbagi dinding pesta Anda. Jelas, jika Anda ingin berbagi biaya perbaikan, atau perlu melayani pemberitahuan dinding pesta, Anda harus sampai ke bagian bawah ini. Jadi, bagaimana Anda mengetahui siapa yang memiliki properti yang berbagi dinding pesta Anda?
"Anda harus dapat mengetahui siapa yang memiliki properti dengan mencari pendaftaran tanah," kata Paula Higgins.
Anda perlu melihat perbuatan judul.
Membuat perubahan pada dinding partai dan bidang tanah yang dibagikan dapat memiliki semua jenis konsekuensi yang tidak menyenangkan (dan terkadang mahal). Dengan cara yang sama, melakukan pekerjaan tanpajuga dapat menyebabkan masalah - pastikan Anda tahu persis apa yang dapat dan tidak dapat Anda lakukan sebelum memulai perbaikan rumah atau membangun pekerjaan.
