Meskipun ada banyak perbaikan rumah yang dapat Anda lakukan tanpa perlu mengajukan aplikasi perencanaan terlebih dahulu, proyek yang lebih besar, atau perbaikan yang dilakukan di wilayah tertentu di negara ini akan mengharuskan Anda untuk mengajukan persetujuan. Dan karena rasanya seperti proses yang sulit, ada baiknya untuk mengetahui cara memaksimalkan peluang Anda untuk mengamankan izin pertama kali.
Anda harus mendaftar ke otoritas lokal AndaJika proyek yang Anda usulkan tidak jatuh. Dan jika Anda seorang pengatur waktu pertama, ini bisa sangat menakutkan.
Meskipun setiap proyek berbeda, dan mungkin ada banyak variabel yang terlibat dalam proses perencanaan, kami telah memecah beberapa tips teratas untuk membantu Anda meningkatkan peluang keberhasilan aplikasi Anda pertama kali.
1. Dapatkan saran sebelum Anda mulai
(Kredit Gambar: Future/Darren Chung)
Dunia Perencanaan Perencanaan bisa menjadi ladang ranjau, jadi jika Anda menavigasinya untuk pertama kalinya, maka akan membantu mendapatkan bantuan sebanyak mungkin. Sebagian besar otoritas perencanaan lokal menawarkan layanan saran pra-aplikasi di mana Anda dapat berbicara dengan petugas perencanaan tentang proyek yang Anda usulkan sebelum Anda mengajukan aplikasi formal.
Meskipun memanfaatkan layanan ini tidak datang dengan jaminan persetujuan otomatis, ini bisa menjadi cara yang baik untuk memahami masalah apa pun yang mungkin menjadi poin lengket dan mengatasinya sebelum Anda memasuki proses formal.
Jason Corbett, pemilikAgen pembelian rowallan, mengatakan: 'Periksa pedoman otoritas lokal untuk memahami apa yang biasanya disetujui atau ditolak di dalam area spesifik Anda.'
Dia menambahkan: 'Salah satu alasan utama perencanaan aplikasi ditolak adalah karena mereka secara negatif mempengaruhi tetangga, jadi pikirkan apakah proyek Anda akan memblokir sinar matahari mereka, mengabaikan ruang luar mereka dan menciptakan masalah privasi, atau apakah itu tepat untuk ruang tersebut. Diskusikan rencana apa pun dengan tetangga Anda untuk menilai seberapa mendukung mereka dan memahami kekhawatiran mereka. '
2. Ketahui apakah Anda benar -benar membutuhkan izin perencanaan atau tidak
(Kredit Gambar: Future Plc/ Colin Poole)
'Beberapa perbaikan rumah tidak perlu izin perencanaan karena mereka berada di bawah' hak pengembangan yang diizinkan. ' Hak -hak ini memungkinkan pemilik rumah untuk membuat perubahan tertentu tanpa memerlukan persetujuan formal, asalkan mereka memenuhi pedoman khusus, 'jelas Robert Quinton, pakar perbaikan rumah dan pemilik dariMegastore konstruksi. 'Misalnya, perubahan kecil seperti ekstensi kecil, menggantikan jendela, atau menambahkan bangunan luar taman biasanya diizinkan, selama mereka tidak secara signifikan mengubah ukuran, tinggi, atau penampilan eksternal properti.
'Namun, proyek yang lebih besar, seperti memperluas rumah Anda di luar ukuran tertentu, meningkatkan ketinggian bangunan, atau mengubah eksterior dengan cara yang mengubah karakternya, biasanya akan memerlukan izin perencanaan.
'Selain itu, jika Anda tinggal di gedung yang terdaftar, area konservasi, atau area keindahan alam, aturan yang lebih ketat berlaku, dan bahkan perubahan yang lebih kecil mungkin perlu disetujui. Itu selalu merupakan ide yang baik untuk berkonsultasi dengan otoritas lokal Anda sebelum memulai pekerjaan apa pun untuk memastikan rencana Anda mematuhi peraturan lokal dan menghindari masalah potensial di telepon. '
3. Gunakan konsultan perencanaan
Jika Anda mengambil proyek yang sangat ambisius, atau hanya merasa benar -benar dikacaukan oleh kebijakan perencanaan lokal, maka Anda dapat menyewa konsultan perencanaan untuk membantu Anda melalui proses tersebut.
Konsultan perencanaan akan menjadi ahli dalam kebijakan perencanaan nasional, tetapi pastikan Anda memilih satu yang akrab dengan kebijakan perencanaan lokal untuk daerah Anda juga, karena ini dapat bervariasi tergantung di mana Anda tinggal.
Haaris Ahmed, Pendiri dan Direktur Pelaksana Spesialis Investasi PropertiUown, mengatakan: 'Memiliki profesional yang tepat di dalamnya, baik itu arsitek atau konsultan perencanaan dengan keahlian lokal dan hubungan yang ada dengan dewan, juga dapat membuat semua perbedaan.'
Berharap untuk membayar di wilayah £ 200 per jam untuk saran mereka.
4. Pilih desainer yang akrab dengan kebijakan perencanaan lokal
(Kredit Gambar: Future/Rachael Smith)
Jika Anda bekerja dengan seorang arsitek untuk membawa yang besarProyek untuk hidup, lalu pastikan Anda memilih orang yang telah melakukan banyak proyek serupa di daerah Anda.
Mereka akan terbiasa dengan kebijakan perencanaan lokal, dan dapat membantu memandu Anda melalui proses aplikasi dengan desain yang sesuai.
5. Lihatlah di sekitar area lokal Anda
Melakukan riset Anda sendiri dan berbicara kepada tetangga yang mungkin telah menyelesaikan proyek serupa juga sangat berharga. Lihatlah di sekitar daerah Anda dan jaga agar mata Anda tetap dikupas untuk pekerjaan perumahan yang sedang terjadi atau baru saja selesai.
Ini tidak hanya dapat bermanfaat saat Anda mencoba, tetapi Anda juga bisa bertanya kepada pemilik rumah tentang pengalaman perencanaan mereka untuk mendapatkan beberapa nugget informasi yang berguna untuk proyek Anda sendiri.
6. Kirim jenis aplikasi yang tepat
Anda juga harus memastikan bahwa Anda mengirimkan jenis aplikasi yang tepat ketika saatnya tiba.
Jika Anda ingin mengamankan izin perencanaan untuk membantu Anda menambah nilai ke rumah saat Anda dijual, maka garis izin perencanaan mungkin semua yang Anda butuhkan. Tetapi aplikasi rencana lengkap mungkin lebih baik jika Anda ingin mendapatkan persetujuan pada proyek spesifik Anda secara keseluruhan sehingga Anda bisa mendapatkan peningkatan, atau membangun, rumah Anda.
7. Jangan terburu -buru
Ini jelas merupakan waktu yang menyenangkan ketika Anda mendapatkan bola bergulir pada perbaikan rumah yang Anda inginkan untuk waktu yang lama, dan kerangka waktu yang terkait dengan mengamankan persetujuan perencanaan dapat terasa tak ada habisnya.
Jason Corbett menekankan: 'Menyediakan informasi yang tidak memadai atau tidak lengkap adalah masalah yang sering jadi periksa, periksa dan periksa lagi bahwa informasi yang dikirimkan adalah apa yang diperlukan dan benar karena setiap slip-up dapat menunda proses dan biaya lebih banyak. Mencapai perencanaan bisa mahal, jadi ada baiknya membuatnya benar pertama kali. '
Bahkan jika Anda ingin dengan cepat, Anda juga harus menghindari tanggapan spontan terhadap pertanyaan atau kondisi yang mungkin menghampiri Anda. Bergegas berarti Anda mungkin membuat panggilan tergesa-gesa yang kemudian Anda sesali, jadi pikirkan setiap tahap dengan hati-hati dengan desainer atau konsultan perencanaan Anda jika Anda menggunakannya.
8. Bersiaplah untuk memiliki fleksibilitas
(Kredit Gambar: Future/Douglas Gibb)
Anda mungkin menemukan bahwa ada aspek -aspek tertentu dari skema yang Anda usulkan bahwa otoritas perencanaan setempat tidak terlalu senang. Ini bisa berupa bahan tertentu yang Anda rencanakan untuk digunakan atau ukuran atau orientasi jendela.
Tetapi meluangkan waktu untuk bekerja dengan perencana lokal dan perancang Anda untuk menyetujui alternatif yang cocok dapat menjadi lebih sedikit waktu yang memakan waktu daripada turun rute mencoba mengajukan banding terhadap keputusan perencana.
'Bersiaplah untuk beradaptasi,' kata Haaris. 'Pendekatan yang fleksibel dan, untuk proyek yang lebih besar, pra-aplikasi dapat membantu menyelaraskan rencana Anda dengan harapan dewan sejak dini.'
Apakah proyek Anda membutuhkan persetujuan dari perencana lokal atau tidak, Anda masih perlu memenuhi persyaratan peraturan bangunan dan mungkin memerlukan adi tempat.
