Panduan ekstensi menyeluruh — saran ahli dalam merencanakan kombinasi penambahan belakang dan samping terbaik

Ekstensi sampul adalah cara mudah untuk membuat rumah lebih besar. Membungkus bangunan di dua sisi,seperti ini dapat menambah ruang dan mengubah tata letak kuno menjadi lebih sesuai dengan cara rumah digunakan saat ini.

Itu salah satunyayang dapat memanfaatkan ruang luar yang berlebihan di samping rumah, serta sebagian area di belakang, dan desain yang baik akan menambah ukuran rumah tanpa mengorbankan taman.

Panduan kami memiliki semua saran ahli yang Anda perlukan mengenai desain, izin, dan durasi pembangunan jika Anda mempertimbangkan salah satu desain ekstensi hibrida yang memperluas ruang ini.

Apa itu ekstensi sampul?

Meskipun banyak orang memilih antara ekstensi belakang atau samping pada rumah, ekstensi sampul adalah alternatif dan kombinasi yang rapi dari keduanya. Ini dirancang agar pas di luar rumah, membentuk bentuk L.

'Ekstensi sampul sering kali ditampilkan pada rumah kota,' jelas Ben Ridley, pendiriArsitektur untuk London. 'Ini karena teras kota tradisional dan rumah semi-terpisah kami sering kali memiliki fitur samping. Pengembalian samping sering kali berupa sebidang taman dengan permukaan keras yang tidak terpakai di samping dan belakang properti. Tujuan awal utamanya adalah untuk membiarkan sinar matahari masuk jauh ke dalam denah – biasanya ke ruang tamu belakang sebuah rumah. Perpanjangan sampul sering kali memperluas dapur belakang dengan memanfaatkan ruang samping belakang ini.'

Perpanjangan menyeluruh dapat memberikan dorongan yang menyenangkan pada area rumah. 'Proyek ini dapat dengan mudah menambah ruang tambahan seluas 15 hingga 60 meter persegi,' kata James Bernard, direkturDitambah Kamar.

Kelebihan ekstensi sampul

• Dapur yang lebih besar. 'Lebar ekstra yang diciptakan oleh ekstensi sampul membuat lebar dapur lebih luas – biasanya memberikan ruang yang cukup untuk kemudian memasang pulau di dapur, sehingga berpotensi menciptakan lebih banyak ruang sosial untuk keluarga,' kata Ben Ridley.
• Ruang makan baru. 'Atau Anda dapat membuat ruang makan dengan lampu atap kaca di atasnya untuk menghadirkan cahaya matahari ke seluruh dapur, ruang makan, dan ruang tamu Anda,' kata George Omalianakis dariArsitektur perumahan GOAStudio London.
• Sedikit intrusi ke ruang luar. 'Perluasan menyeluruh dapat meningkatkan ruang internal secara signifikan, tanpa mengorbankan terlalu banyak ruang taman yang berharga,' kata Ben. 'Jalur balik samping sering kali tidak dapat digunakan untuk menanam atau duduk karena biasanya hanya mendapat sedikit sinar matahari dan lebarnya terbatas.'
• Tampilan yang ditingkatkan. 'Ekstensi sampul dapat menciptakan tampilan berbingkai taman belakang Anda dengan pintu geser kaca lipat yang dibuka kembali agar interior Anda dapat keluar,' kata George.

Kontra dari ekstensi sampul

• Pekerjaan struktural tambahan. 'Perpanjangan sampul sering kali memerlukan lebih banyak pekerjaan struktural dibandingkan ekstensi belakang sederhana,' jelas Ben Ridley. 'Ini karena dinding samping biasanya dibongkar untuk menciptakan dapur terbuka yang luas. Ini berarti ada biaya tambahan untuk menopang dan memasukkan baja panjang.'
• Masalah drainase. 'Mungkin juga ada beberapa masalah yang berkaitan dengan drainase,' kata Ben. 'Pipa bawah dan lubang got sering kali terletak di ruang samping kembali.'
• Pandangan tetangga. 'Tetangga tidak akan selalu senang jika Anda berencana membangun di sepanjang (atau dekat) batas samping mereka,' kata Ben. 'Proses tembok partai harus membuat diskusi ini selancar mungkin.'
• Mengurangi pencampuran di dalam dan luar ruangan. 'Perluasan menyeluruh menciptakan antarmuka yang sangat linier tentang apa yang masuk dan apa yang keluar,' kata George Omalianakis. 'Jika Anda menginginkan interaksi yang lebih organik antara ruang internal dan eksternal, Anda mungkin ingin mempertimbangkan penambahan ekstensi yang lebih kecil. Penambahan bagian samping ditambah ekstensi belakang yang terpisah misalnya akan memungkinkan terciptanya penanam, kolam atau taman batu tepat di sebelah tempat internal (area tempat duduk bangku?) atau memungkinkan ruang makan Anda didorong kembali ke taman untuk dikelilingi. dekat taman di kedua sisi.'

Apakah Anda memerlukan izin perencanaan untuk perpanjangan menyeluruh?

Anda harus mengajukan permohonan. 'Semua perluasan berbentuk L atau keliling harus mendapat izin perencanaan, karena tidak termasuk dalam hak pembangunan yang diizinkan,' kata James Bernard.

Peraturan bangunan juga berlaku dan, seperti disebutkan di atas, membangun di atau dekat batas properti bersama memerlukan perjanjian tembok pesta dengan tetangga Anda.

Pertimbangan desain untuk ekstensi sampul

Ada sejumlah pertimbangan desain penting yang dibawa oleh pemilihan ekstensi sampul. Pertimbangkan untuk apa ruangan tersebut – sering kali hal ini memperbesar dapur, juga memberikan ruang untuk makan dan tempat tinggal, namun pikirkan juga tentang menggabungkan ruang utilitas atau WC, misalnya.

George Omalianakis menyatakan bahwa para perencana mungkin akan meminta agar tembok panjang yang digunakan bersama dengan tetangga tidak lebih tinggi dari apa pun antara 2,1 dan 2,3 m di sepanjang perbatasan. 'Persyaratan ini diterjemahkan menjadi atap bernada di sepanjang bagian samping ekstensi sampul dengan atap bernada atau atap datar untuk melengkapi sisa atap sampul,' katanya. 'Sangat mudah untuk melihat mengapa pada saat Anda telah membuat satu atau dua atap bernada, mungkin juga atap datar baru, dan Anda juga sudah memperhitungkan ketinggian langit-langit, Anda akan mendapatkan terlalu banyak ketinggian langit-langit internal. melintasi suatu ruang.'

Namun, ada solusinya. 'Dengan desain yang cermat, Anda dapat menentukan fungsi tertentu (dapur makan, ruang tamu, dll) dan menempatkannya tepat di bawah bagian tertentu dari atap ekstensi sampul,' katanya.

Sambungan dari rumah yang ada ke bangunan baru harus dipertimbangkan dengan hati-hati sebagai bagian dari desain untuk menghindari mengubah ruang belakang rumah menjadi koridor dan jalur cahaya matahari ke dalamnya juga harus dipikirkan. 'Perpanjangan sampul yang dirancang dengan baik dapat mempertahankan halaman luar ruangan kecil atau memiliki jendela atap besar yang berdekatan dengan jendela belakang ruang penerima tamu untuk mempertahankan cahaya matahari yang diinginkan di ruangan asli ini,' kata Ben Ridley.

Jangan lupa bahwa sistem pemanas Anda perlu diperluas hingga ke perluasannya. Seorang insinyur pemanas dapat menilai apakah boiler yang ada dapat memanaskan rumah yang diperbesar secara efisien; jika tidak, pertimbangkan biaya model baru.

Sedangkan untuk bahannya, ekstensi sampul dapat melengkapi atau kontras. 'Perluasan ini dapat diselesaikan dengan gaya apa pun yang Anda bayangkan, apakah Anda menginginkan sesuatu yang serasi dengan properti Anda yang sudah ada atau menambahkan kontras yang hidup,' kata James Bernard.

FAQ

Apakah ekstensi sampul lebih mahal dibandingkan jenis ekstensi lainnya?

Dibandingkan dengan ekstensi samping atau belakang, penambahan sampul biasanya lebih mahal. Dibutuhkan lebih banyak bahan dan lebih banyak tenaga kerja yang dibutuhkan untuk desain hibridanya. Pekerjaan struktural tambahan yang seringkali diperlukan juga berkontribusi terhadap biaya.

'Perpanjangan rata-rata untuk Kamar Plus adalah penyelesaian properti bertingkat di London, membawanya ke penyelesaian akhir (tidak termasuk dekorasi, lantai, atau dapur),' kata James Bernard. 'Biayanya biasanya antara £95.000 hingga £125.000, sedangkan perpanjangan pengembalian sampingan biasanya berharga mulai £80.000.'

Di luar London biayanya mulai sedikit lebih rendah tetapi perlu diingat bahwa biayanya bervariasi tergantung di mana Anda tinggal serta bahan yang digunakan dan faktor lainnya.

Apakah ekstensi sampul akan menambah nilai?

Selain meningkatkan ruang, perluasan menyeluruh dapat menjadi proyek yang bernilai finansial.

'Perluasan menyeluruh dapat menambah nilai rumah secara signifikan dengan menciptakan ruang hidup yang lebih besar dan fungsional,' kata Robin Edwards, agen pembelian properti diCureton.

'Namun, keberhasilannya bergantung pada desain yang dipikirkan dengan matang yang melengkapi karakter properti yang ada sekaligus memaksimalkan ruang yang dapat digunakan,' lanjutnya. 'Ekstensi yang dirancang dengan buruk dapat terasa terputus atau penggunaan ruang yang canggung dan buruk.

'Investasi berlebihan mungkin juga melebihi harga tertinggi di wilayah Anda, sehingga membatasi laba atas investasi Anda,' tambahnya. 'Penting untuk menyeimbangkan ambisi Anda dengan pertimbangan praktis untuk memastikan perluasan tersebut meningkatkan nilai properti dan kelayakan hidup secara keseluruhan.'

Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk membuat ekstensi sampul?

Perpanjangan menyeluruh dapat dibangun dengan relatif cepat. 'Dengan Kamar Plus, perpanjangan penyelesaian rata-rata membutuhkan waktu delapan hingga 10 minggu untuk menyelesaikan pekerjaan pembangun (tidak termasuk dekorasi, lantai, atau dapur), tergantung pada ukuran dan kompleksitas proyek,' kata James Bernard.

Apakah ekstensi sampul merupakan pilihan tepat untuk menciptakan ruang tambahan di rumah Anda?