Biaya perpanjangan pengembalian sampingan — berapa biaya yang Anda keluarkan untuk menambah ruang dan apakah itu sepadan?

Meskipun biaya perpanjangan pengembalian sampingan mungkin sedikit lebih murah bagi saldo bank dibandingkan jenis perpanjangan lainnya, pasti ada faktor-faktor tertentu yang membuat biaya tersebut melonjak – namun menyadari hal ini sebagai penyeimbang akan sangat membantu.

Individu Andaharus didasarkan pada gaya rumah Anda, serta untuk apa Anda ingin menggunakan ruang baru Anda – tetapi dalam banyak kasus, ekstensi samping berfungsi dengan baik.

Mereka memanfaatkan lahan yang sering terbuang di sisi banyak rumah, terutama pada rumah bertingkat dan beberapa properti semi-terpisah.

Kami bertanya kepada sejumlah ahli tentang apa yang dipertimbangkan pemilik rumahJenis proyek ini harus siap membayar sehingga Anda dapat memutuskan apakah ini pilihan yang tepat untuk Anda.

Berapa biaya perpanjangan pengembalian sampingan?

biasanya merupakan pertanyaan pertama yang ditanyakan oleh pemilik rumah yang ingin menambah ruang pada rumahnya. Jadi, berapa banyak yang harus Anda anggarkan untuk perpanjangan pengembalian sampingan?

Meskipun setiap proyek akan berbeda, masih sangat mungkin untuk mendapatkan gambaran bagus tentang jenis penawaran yang dapat Anda harapkan dari pembuat Anda.

'Anggaran mulai dari £2.500 hingga £3.500/m2 ditambah PPN,' saran arsitek James Munro dariArsitektur Kecepatan. Sesuatu yang dibuat oleh arsitek Graham FordArsitek Graham Fordsetuju dengan.

'Perpanjangan pengembalian sampingan umumnya berharga £3.000 ditambah PPN per m2 di pusat kota London,' kata Graham. 'Di luar London biayanya akan lebih murah, jadi tanyakan kepada arsitek atau pembangun Anda.'

'Biaya rata-rata perpanjangan pengembalian sampingan di London bisa berkisar antara £45.000 termasuk PPN, namun biaya sebenarnya akan bergantung pada banyak faktor,' jelas Rob Wood, MD dariCukup Perluas.

Salah satu faktor yang paling mempengaruhi biaya ekstensi Anda adalah spesifikasi yang Anda tuju. Jika Anda mencari sesuatu yang cukup sederhana, menggunakan perlengkapan dan perlengkapan standar yang siap pakai, penawaran Anda bisa sesuai dengan apa yang Anda inginkan.Diperiksadiperkirakan berada pada batas bawah biaya rata-rata sebesar £1.500/m2.

Namun, jika Anda menginginkan hasil akhir yang sangat mewah dan akan menyertakan banyak kaca,dan detail arsitektur yang mencolok, Anda mungkin akan mengeluarkan biaya lebih dari £3.500/m2.

'Biaya akan tergantung pada segala hal mulai dari ukuran perpanjangan pengembalian samping yang diusulkan, hingga bahan yang digunakan, spesifikasi penyelesaian dan apakah ada pekerjaan dasar atau tantangan lokasi lainnya yang perlu diatasi,' jelas Rob Wood. 'Jumlah pekerjaan yang terlibat akan berdampak besar pada penawaran harga dan biaya perpanjangan pengembalian sampingan yang kecil kemungkinan akan lebih rendah dibandingkan biaya yang lebih besar, namun hal ini mungkin bergantung pada kompleksitas proyek.'

Meskipun tidak terlalu sulit untuk mendapatkan gambaran kasar tentang berapa biaya ekstensi yang akan Anda keluarkan, sangat penting untuk mengetahui faktor-faktor paling umum yang mendorong kenaikan harga. Mengetahui terlebih dahulu pilihan-pilihan yang dapat membuat biaya melonjak akan menghindari kejutan buruk atau penundaan dalam jadwal pembangunan.

Salah satu hal terbesar yang akan menaikkan biaya ekstensi Anda adalah untuk apa Anda menggunakannya. Singkatnya, jikaberada di urutan teratas daftar Anda maka ini akan menjadi proyek yang jauh lebih mahal dibandingkan seseorang yang hanya berencana menggunakan ruang tambahan sebagai tempat untuk meletakkan meja makan.

Untuk memberi Anda gambaran tentang seberapa tinggi biaya perpanjangan pengembalian sisi dapur, Checkatrade menetapkannya antara £5.000 dan £14.000/m2.

Biaya tersembunyi lainnya yang perlu diperhatikan meliputi:

• Izin perencanaan:Meskipun tidak semua ekstensi pengembalian sampingan memerlukan izin perencanaan, jika ekstensi Anda memerlukannya, Anda perlu memperhitungkan biayanya. Anggaran sekitar £258.
• Perjanjian dinding pesta:Dalam beberapa kasus, ekstensi Anda akan memengaruhi dinding yang digunakan bersama dengan tetangga (a) Anda harus mendapatkan Perjanjian Dinding Pesta. Jika anda membutuhkan jasa surveyor dinding pesta,Aliansi Pemilik Rumahmemperkirakan biaya rata-rata sebesar £1.000 untuk Perjanjian Tembok Pesta.
• Perjanjian Build Over (BOA):Jika perluasan Anda akan dibangun di atas saluran pembuangan umum atau dalam jarak 3m dari saluran pembuangan tersebut, Anda memerlukan BOA dari perusahaan air setempat. Harganya akan tergantung pada perusahaan air Anda, tetapi anggarkan setidaknya £200 agar aman.
• Persetujuan peraturan bangunan:Semua proyek memerlukan persetujuan peraturan bangunan, terlepas dari apakah proyek tersebut memerlukan izin perencanaan atau tidak. Biaya bervariasi tergantung pada ukuran perpanjangan, tetapi biaya rata-rata untuk perpanjangan hingga 10m2 adalah sekitar £450 + PPN. Jika Anda memerlukan rencana lengkap dan layanan inspeksi dengan pemberitahuan bangunan, Anda dapat mengharapkan harga mendekati £500 + PPN.
• Biaya profesional:Sangat mudah untuk lupa memasukkan biaya profesional ketika menganggarkan proyek perluasan. Anda perlu mempertimbangkan segalanya mulai dari biaya arsitek atau perancang rumah hingga biaya insinyur struktur, tukang pipa, tukang listrik, dan tukang plester.
• Glazur:Meskipun hal ini bukan merupakan biaya tersembunyi, namun perlu diingat bahwa agar berhasil, ekstensi samping harus memberikan banyak cahaya ke ruangan yang ada – dan ini bisa berarti banyak kaca, yang cenderung mahal.

Bagaimana Anda dapat menurunkan biaya perpanjangan pengembalian sampingan?

Sama seperti ekstensi apa pun, ada langkah-langkah tertentu yang dapat Anda ambil untuk sedikit meminimalkan biaya. Sebagian besar dari hal ini berarti bahwa pemilik rumah perlu lebih berperan aktif dalam pembangunan dan memerlukan waktu untuk dihabiskan juga untuk berbelanja, seperti saat melihat-lihat..

Jika Anda ingin berhemat, pertimbangkan hal berikut:

• Tetap berpegang pada ukuran standar:Bukaan jendela dan pintu yang terlalu besar berarti Anda memerlukan kaca dan perlengkapan yang dibuat khusus yang akan menaikkan biaya.
• Bertindak sebagai pengelola proyek:Menjalankan proyek sendiri akan menghemat ribuan. Pastikan Anda memiliki waktu dan pengetahuan untuk melakukan ini.
• Berbelanjalah untuk mendapatkan penawaran terbaik:Kedengarannya jelas, tetapi mungkin tergoda untuk membeli semuanya dari pemasok yang sama atau sebagai paket untuk menghemat waktu dan tenaga – hal ini jarang menghasilkan harga terendah.
• Buat semuanya tetap sederhana:Daripada tergoda oleh berbagai sudut dan fitur arsitektural yang mencolok, ketahuilah bahwa semua ini akan menghasilkan lebih banyak uang. Jika Anda ingin berhemat, buatlah hal-hal sederhana.
• Lakukan DIY di mana pun Anda bisa:Meskipun Anda mungkin tidak terlalu percaya diri dengan keterampilan DIY Anda, ada banyak pekerjaan sesuai kemampuan banyak pemilik rumah yang membuat mereka menghasilkan penghematan yang signifikan. Pertimbangkan untuk melakukan pengecatan, pemasangan ubin, pemasangan lantai, dan pekerjaan kecil seperti memasang dan menyegel kamar mandi – dan pelajari lebih lanjutjuga untuk melakukan penghematan yang lebih besar.

Perangkat ekstensi DIY yang penting

Akankah ekstensi pengembalian samping menambah nilai pada rumah Anda?

Bertanya-tanya? Selain menambah ruang pada rumah Anda, ekstensi samping juga merupakan cara yang bagus untuk meningkatkan nilainya – tetapi seberapa besar?

Arsitek James Munro mengatakan bahwa ia memperkirakan nilai tambah akan berkisar antara dua hingga tiga kali lipat dari biaya pembangunan sebesar £2,500 - £3,000/m2 yang ia perkirakan.

'Lihatlah seberapa besar perbaikan yang bisa dicapai rumah tersebut, dan tingkat penjualan properti tersebut,' dia menunjukkan. 'Banyak rumah dijual berdasarkan dapur praktis yang indah dan besar, ruang keluarga.'

'Nilai yang mereka tambahkan akan bergantung pada berapa banyak rumah yang dijual per m2 di wilayah Anda,' tambah Graham Ford. 'Anda bisa mendapatkan penilaian dari agen properti setempat untuk memeriksa berapa harga rumah Anda yang akan dijual dengan perpanjangan tersebut dan kemudian membaginya dengan tarif meter persegi. Jika tidak, bandingkan harga jual rumah tetangga dengan perluasan serupa dengan apa yang Anda pikirkan.'

FAQ

Jenis ekstensi apa yang paling murah?

Penting untuk dikatakan bahwa biaya perpanjangan apa pun sangat bergantung pada spesifikasinya dan jumlah keterlibatan yang bersedia dilakukan oleh pemilik rumah.

Meskipun demikian, salah satu jenis ekstensi termurah adalah ekstensi bersandar satu lantai. Struktur sederhana, persegi panjang atau persegi ini dibangun dari rumah yang sudah ada dan memiliki atap yang agak miring. Mereka ideal untuk siapa pun yang mencari.

Jika Anda mempertimbangkan ekstensi pengembalian samping sebagai cara untuk mencapai ruang memasak dan makan impian Anda, lihat kamiuntuk semua inspirasi yang Anda butuhkan.