Mempersiapkan penjualan rumah Anda memerlukan perencanaan, persiapan, dan lebih dari sekadar cat.
Berikan rumah Anda tampilan baru:
Dan dengan analisis terbaru dari perusahaan investasi real estat Inggris, London Central Portfolio, yang mengungkapkan bahwa penjualan properti di Inggris dan Wales – tidak termasuk London – turun sebesar 3,7 persen tahun-ke-tahun, maka semakin penting untuk mengambil langkah-langkah untuk menarik pembeli potensial.
Untungnya survei baru dariKain Terrytelah mengungkapkan 10 hal teratas untuk menjamin penjualan rumah cepat. Dengan tips berikut, penjual dapat membantu rumahnya menjadi yang terpopuler di pasar properti.
(Kredit gambar: PLC Masa Depan/Douglas Gibb)
Bagian luar rumah Anda adalah hal pertama yang akan dilihat pembeli, jadi pastikan taman depan dan belakang Anda memiliki tanaman yang cantik dan sembunyikan tempat sampah tersebut di kotak penyimpanan khusus. Pintu depan dengan warna terang juga akan menarik perhatian pembeli. Penelitian telah mengungkapkan bahwa mengambil tindakan untuk meningkatkan daya tarik properti Anda dapat membantu meningkatkan nilai keseluruhannya sebanyak £55.000.
2. Dapatkan survei pra-penjualan
Temukan masalah tersembunyi apa pun yang mungkin dimiliki properti Anda sebelum Anda mendaftarkan rumah Anda untuk dijual dengan melakukan survei pra-penjualan. Bahkan jika Anda tidak dapat mengatasi masalah perbaikan yang lebih besar, Anda setidaknya dapat menyadari bahwa biaya yang diperlukan untuk pekerjaan ini perlu diperhitungkan dalam harga jual akhir Anda.
3. Segarkan cat Anda
Ini adalah salah satu perubahan paling murah yang dapat Anda lakukan pada rumah Anda, asalkan Anda bersedia menggunakan kuas sendiri. Pilihlah warna netral yang akan menarik banyak pembeli.
4. Jadikan rumah Anda terang dan lapang
(Kredit gambar: PLC Masa Depan/Olly Gordon)
Tidak ada seorang pun yang suka memasuki rumah yang membosankan dan suram, jadi pastikan setiap ruang dibanjiri cahaya dengan menambahkan cermin yang ditempatkan dengan baik dan memilih tirai voile yang lebih terang jika diperlukan.
5. Perbaiki segala kerusakan yang ada dan bersihkan semuanya
Usir semua retakan dengan bahan pengisi, ganti ubin yang pecah, dan perbaiki semuanya dengan kemoceng agar rumah Anda terlihat terbaik.
6. Jauhkan hewan peliharaan dari pandangan
Kami tahu betapa sulitnya berpisah dari teman berbulu Anda, tetapi dengan hewan peliharaan yang disebutkan sebagai alasan terbesar keempat mengapa calon pembeli menunda pembelian properti dalam penelitian di atas, menemukan rumah sementara untuk kucing dan anjing Anda pada hari-hari menonton bisa jadi terbukti merupakan langkah yang cerdas.
7. Jadikan dapur sebagai jantung rumah Anda
(Kredit gambar: PLC Masa Depan/David Brittain)
Sebuah jajak pendapat yang dilakukan oleh Terry's Fabrics mengungkapkan bahwa dapur adalah ruangan terpenting di rumah (51 persen) bagi calon pembeli. Pastikan dapur Anda mendapat persetujuan dari pembeli dengan menyegarkan pintu lemari dengan sedikit cat dan pegangan pintu baru serta membeli aksesori dapur baru yang murah mulai dari ketel hingga barang pecah belah. Anda bahkan dapat memberikan tampilan dan nuansa baru pada meja Anda dengan beberapa film dekoratif.
8. Biarkan rumah Anda berbau harum
Ada beberapa hal yang lebih menjijikkan daripada bau yang tidak sedap. Jika Anda telah membersihkan rumah Anda dengan baik sesuai poin 7, hal ini akan membantu membuatnya berbau lebih manis dan menyalakan beberapa lilin wangi juga akan membantu. Anda mungkin juga ingin mempertimbangkan untuk membersihkan karpet Anda secara profesional.
9. Serahkan pandangan kepada profesional properti
Meskipun Anda mungkin tergoda untuk melakukan properti dengan melihat diri Anda sendiri sesuai dengan pengetahuan terbaik tentang rumah Anda, agen properti akan dapat menyoroti fitur-fitur properti Anda yang paling laku. Mereka juga akan dapat membicarakan fitur apa pun di rumah Anda yang mungkin kurang menarik – pikirkan ruang tamu bijou, daripada ruang tamu kecil.
10. Rapikan tetapi jangan depersonalisasi
Meskipun Anda tidak perlu memberi rumah Anda perawatan Marie Kondo secara lengkap, penting untuk memastikan bahwa Anda merapikan setiap ruangan. Kumpulkan apa pun yang tidak Anda perlukan dan serahkan ke toko amal terdekat dan gunakan solusi penyimpanan cerdas untuk mengatur sisanya.
Gerakan Marie Kondo:
Langkah manakah yang akan Anda ambil dari daftar ini?
