Jika proposal yang baru-baru ini diumumkan tentang hewan peliharaan di properti sewaan segera menjadi undang-undang, penyewa pecinta hewan peliharaan tidak perlu lagi khawatir untuk dapat membawa teman berbulu ke rumah baru mereka.
Proposal baru pemerintah yang dibagikan minggu lalu mengumumkan bahwa tuan tanah dari properti yang dibeli untuk disewakan seharusnya tidak lagi dapat menerapkan larangan menyeluruh terhadap penyewa yang diperbolehkan membawa hewan peliharaan, sebagai bagian dari RUU Reformasi Penyewa yang baru.
Dalam reformasi yang dianggap sebagai reformasi hak sewa terbesar dalam beberapa dekade terakhir, usulan tersebut menyatakan bahwa masyarakat kini harus memiliki hak hukum untuk memiliki hewan peliharaan di rumah sewaan, jika mereka menginginkannya.
Namun, ada berbagai peringatan terhadap usulan undang-undang tersebut, yang penting untuk diperhatikan jika Anda ingin memelihara anjing atau kucing peliharaan di flat atau rumah sewaan Anda. Di bawah ini, kami telah menjawab semua pertanyaan Anda tentang menyewa dengan hewan peliharaan, untuk memastikan Anda memahami hak-hak Anda.
Apakah saya perlu meminta izin pemilik rumah untuk memelihara hewan peliharaan?
Ya - meskipun proposal tersebut (jika diajukan dan menjadi undang-undang) berarti pemilik rumah tidak dapat secara hukum menolak Anda memelihara hewan peliharaan, Anda tetap perlu mendapatkan izin dari pemilik rumah jika Anda ingin membawanya ke rumah Anda. , seperti halnya jika Anda ingin mengubah hampir semua hal dalam sebuah rental.
Hal ini terutama berlaku jika Anda sudah menyewa properti, namun juga penting jika Anda baru ingin menyewa rumah.
(Kredit gambar: PLC Masa Depan/Colin Poole)
Apa yang harus saya lakukan untuk menyewa properti dengan hewan peliharaan?
Meskipun proposal baru menyatakan bahwa secara hukum, pemilik rumah seharusnya tidak lagi dapat langsung menolak Anda untuk memelihara hewan peliharaan, ada beberapa rintangan yang harus dilewati agar teman berbulu Anda dapat tinggal bersama Anda.
Sebelumnya, tuan tanah dapat meningkatkan uang jaminan sewa jika Anda menginginkan hewan peliharaan, untuk memperhitungkan potensi kerusakan yang ditimbulkan. Namun, Larangan Biaya Penyewa pada tahun 2019 berarti bahwa hal ini tidak lagi menjadi pilihan, artinya beberapa tuan tanah memberlakukan larangan total terhadap hewan peliharaan di properti mereka.
Sekarang, untuk menutupi risiko potensi kerusakan pada properti yang disebabkan oleh anjing atau kucing (atau hamster, atau burung) yang ganas, tuan tanah kemungkinan besar berhak meminta penyewa mendapatkan asuransi hewan peliharaan, untuk menutupi segala hal. ganti rugi.
Oli Sherlock, direktur asuransi di perusahaan RentTech,Ya Tuhan, mengatakan, 'Satu hal yang disebutkan secara khusus adalah bahwa tuan tanah mungkin dapat meminta penyewa memiliki asuransi hewan peliharaan, sehingga segala kerusakan pada properti mereka dapat ditanggung. Ini adalah salah satu biaya tambahan yang mungkin perlu dipersiapkan oleh penyewa di masa depan.'
Jonathan Rolande, dariAsosiasi Pembeli Properti Nasional, juga menyatakan bahwa, 'Deposit 5 minggu mungkin juga berisiko jika hewan peliharaan merusak properti atau ditemukan kutu. Oleh karena itu, inventaris yang baik sangat penting ketika penyewa pindah.'
(Kredit gambar: PLC Masa Depan/Polly Eltes)
Adakah cara agar pemilik rumah bisa menolak saya memelihara hewan peliharaan?
Meskipun undang-undang baru ini berarti bahwa tuan tanah tidak dapat menolak kesempatan penyewa untuk memiliki hewan peliharaan, itu tidak berarti bahwa mereka yang tinggal di akomodasi baru-baru ini memiliki hak total dan penuh untuk memiliki hewan peliharaan.
Oli Sherlock menjelaskan, 'Jika menyangkut proposal baru, sulit untuk mengatakan dengan pasti bagaimana atau mengapa tuan tanah bisa menolak. Menurut whitepaper tersebut, pemerintah akan “membuat undang-undang untuk memastikan tuan tanah tidak secara tidak wajar menahan persetujuan mereka” untuk mengizinkan hewan peliharaan.
'Kata 'tidak masuk akal' menyisakan banyak ruang untuk interpretasi, dan tidak menjamin bahwa hewan peliharaan akan selalu diizinkan. Saat proposal ini berubah menjadi undang-undang, seseorang perlu memikirkan apa yang dianggap sebagai penolakan yang 'masuk akal' dan apa yang tidak.'
Jonathan Rolande menjelaskan bahwa beberapa alasannya dapat mencakup: 'jika hewan peliharaan dianggap tidak cocok untuk properti karena ukuran atau kebisingannya, atau jika sewa kepala (di sebuah blok apartemen) menghalanginya. Detailnya masih belum diklarifikasi oleh pemerintah.'
Apa yang dapat saya lakukan jika pemilik rumah masih menolak saya memelihara hewan peliharaan?
Jika Anda sedang menyewa properti dan meminta hewan peliharaan, pemilik rumah harus menolak (secara tertulis) dalam 28 alasan, dan seperti yang disebutkan, harus memberikan 'alasan bagus' mengapa mereka menolak permintaan Anda.
Namun belum jelas jalur hukum apa yang akan diambil bagi penyewa yang pemiliknya tidak memberikan izin atas permintaan yang masuk akal. Jika Anda mengalami masalah ini ketika dan jika proposal tersebut menjadi undang-undang, ada baiknya Anda menghubungi kamiBiro Nasihat Warga, yang dapat memberikan dukungan dan nasihat mengenai masalah tersebut.
