Bagaimana merencanakan konversi loteng - Semua yang harus Anda ketahui sebelum mulai merencanakan

Mengetahui cara merencanakan konversi loteng mungkin tampak menakutkan, namun ini adalah salah satu cara termudah dan paling hemat biaya untuk memperluas rumah Anda.

Sementara yang paling banyakJika Anda melihat ruang penyimpanan ini diubah menjadi kamar tidur atau kantor di rumah, Anda dapat mengubahnya menjadi apa pun yang Anda butuhkan – baik itu kamar mandi tambahan, kamar tidur tamu, atau kamar utama yang luas. Ditambah lagi, biayanya lebih murah dibandingkan dengan biaya perluasan melalui cara lain.

Pada tahun 2023, rata-rata perluasan rumah seluas 30 meter persegi akan menelan biaya sekitar £66.000 dan dapat menghabiskan sebagian besar taman Anda. MenurutPerdagangan yang diperiksa, rata-rata konversi loteng berharga £27.500 untuk desain dasar.

Bagaimana merencanakan konversi loteng

Mengetahui dasar-dasar bagaimana merencanakan konversi loteng akan membantu Anda memastikan efisiensi dalam proyek Anda, yang akan menghemat waktu dan uang Anda dalam jangka panjang.

Namun, sebelum Anda mulai mempelajari cara merencanakan konversi loteng, ada baiknya mengetahui beberapa manfaat konversi loteng:

• Ini mungkin merupakan ruang tak terpakai terbesar di rumah Anda, namun sering kali merupakan yang paling sederhana dan paling tidak mengganggu untuk diubah
• Tentu saja lebih hemat biaya dan tidak menimbulkan stres dibandingkan pindah rumah
• Jika Anda tidak perlu memperluasnya, yang mungkin perlu Anda lakukan hanyalah memperkuat lantai, mengisolasi, dan menambahkan jendela
• Lebih cepat, lebih aman, dan lebih hemat biaya dibandingkan konversi ruang bawah tanah
• Kemungkinan akan meningkatkan insulasi rumah Anda yang akan mengurangi tagihan pemanas
• Dapat diubah menjadi ruangan apa pun mulai dari ruang belajar, kamar tidur, hingga kamar mandi

Sebelum Anda terbawa suasanaNamun, penting bagi Anda untuk meluangkan waktu untuk mempertimbangkan semua faktor sebelum melanjutkan pekerjaan. Di sinilah mempelajari bagaimana merencanakan konversi loteng benar-benar bermanfaat.

Memeriksa kesesuaian loteng Anda untuk konversi

Langkah pertama dalam mencari tahu bagaimana merencanakan konversi loteng adalah menilai apakah ruangan Anda layak. 'Sebagian besar properti akan cocok untuk konversi loteng selama loteng tersebut berukuran 2,3 m pada titik tertinggi. Fitur lain yang akan membantu Anda memutuskan apakah ruang loteng Anda cocok adalah kemiringan atap, jenis struktur, dan hambatan, seperti tangki air atau cerobong asap,' jelas John Allen, direktur pelaksana diEcoloft.

Bangunan sebelum perang dengan atap yang curam seringkali paling mudah untuk diubah, namun akan selalu ada pertimbangan struktural saat mengubah ruang ini dan sebagian besar loteng memerlukan dukungan tambahan dari balok baja untuk memperkuat lantai dan atap.

Sebelum memulai pekerjaan konstruksi apa pun, Anda perlu menyusun rencana arsitektur, yang memenuhi keduanyaatau persyaratan izin perencanaan serta perjanjian dinding pesta jika rumah Anda digabungkan dengan rumah lain di kedua sisinya. Konversi loteng Anda juga harus lulus inspeksi kontrol bangunan agar sesuai.

Tidak seperti perluasan, karena loteng relatif mandiri pada tahap awal pembangunan, loteng dapat diakses dari luar – artinya Anda dapat terus tinggal di dalam rumah selama pekerjaan sedang berlangsung.

Menganggarkan biaya konversi loteng pada tahun 2023

Untuk menentukan apakah penambahan baru bernilai baik, Anda harus memikirkan pengeluaran dan laba atas investasi Anda.

'Konversi loteng yang dirancang dengan baik dapat menambah nilai uang per meter persegi dibandingkan proyek perluasan lainnya, menambahkan sekitar 20 hingga 30% pada nilai rumah,' ungkap John Allen.

Menurut para ahli diPerdagangan yang diperiksa, konversi loteng Velux dasar memiliki biaya rata-rata £27.500, sedangkan desain atap yang populer mendekati £45.000.

Konversi loteng adalah salah satu yang terbaikkarena mereka dapat secara drastis meningkatkan ruang layak huni tanpa mengorbankan taman Anda atau mempengaruhi tata letak rumah Anda yang sudah ada.

Menambahkan kamar mandi ke konversi loteng Anda

dapat menjadi tambahan yang berharga untuk ruang loteng Anda – menyertakan ruang cuci lainnya akan terbukti praktis untuk kehidupan sehari-hari dan juga akan menambah nilai pada properti Anda.

'Kesulitan menggabungkantergantung pada tata letak loteng saat ini, ruang yang tersedia, dan kedekatan sistem pipa dan drainase yang ada,' kata Daniel Kerley, direktur perusahaan diKehidupan Loteng.

'Dengan pipa ledeng, cara termurah dan termudah adalah memastikan kamar mandi baru Anda berada di atas kamar mandi yang sudah ada. Hal ini membuat aliran air dan pipa tanah menjadi lebih mudah,' kata Barrie Cutchie, direktur desain diDesain SM. 'Kau harus memeriksanya. Menambahkan lantai tambahan berarti air harus mengalir lebih jauh ke atas yang dapat menyebabkan masalah. Hal ini dapat dengan mudah diatasi dengan memasang pompa untuk menghasilkan tekanan air: Anda harus mengetahui sebelum memasang pipa apakah pompa diperlukan.'

Dianjurkan untuk berkonsultasi dengan profesional saat memasang kamar mandi di konversi loteng karena Anda perlu memastikan penambahan tersebut mematuhi peraturan bangunan untuk ventilasi, pasokan listrik dan air, serta drainase. 'Tergantung pada berat dan persyaratan penahan beban perlengkapan kamar mandi, seperti bak mandi atau pancuran, Anda mungkin perlu memperkuat struktur lantai. Hal ini dapat melibatkan penambahan balok atau balok penyangga tambahan untuk memastikan loteng dapat menampung beban ekstra,' tambah Barrie.

Instalasi konversi loteng

Meskipun konversi loteng terbukti tidak terlalu mengganggu dibandingkan perluasan skala penuh, hal ini masih akan menimbulkan beberapa gangguan. Kerangka waktu yang tepat akan bergantung pada keadaan pribadi Anda – ukuran; desain; kompleksitas dan ketersediaan bahan bangunan. Rencanakan untuk berlangsung setidaknya beberapa minggu hingga beberapa bulan.

'Jika perubahan struktural diperlukan, seperti memasang balok baru atau memperkuat lantai, hal ini mungkin menimbulkan kebisingan, debu, dan ketidaknyamanan sementara, dan jika kamar mandi atau kabel listrik tambahan perlu dipasang, mungkin ada gangguan pada layanan yang ada. . Namun, kontraktor berpengalaman sering kali dapat meminimalkan hal ini dengan perencanaan dan koordinasi yang cermat,' kata Daniel.

'Kontraktor Anda seharusnya bisa menjelaskan kemungkinan dampaknya terhadap kehidupan Anda sehari-hari, namun pada akhirnya, Anda membangun satu lantai lagi di properti Anda, sering kali sambil tetap berada di lokasi, sehingga kenyataannya hal itu akan menimbulkan gangguan.' Mungkin ada baiknya mempertimbangkan untuk tinggal di tempat lain selama pekerjaan berlangsung jika hal tersebut akan sangat mengganggu.

Izin perencanaan konversi loteng

Sebagian besar konversi loteng akan berada dalam pengembangan yang diizinkan, sehingga tidak memerlukan izin perencanaan. Periksa Portal Perencanaan (perencanaanportal.co.uk) yang secara komprehensif mencakup semua izin untuk konversi loteng online. Namun, ada beberapa aturan utama yang harus Anda patuhi:

• Bahannya harus sama dengan yang digunakan di rumah yang ada.
• Ukurannya tidak boleh melebihi luas atap aslinya lebih dari 40 meter kubik untuk rumah bertingkat atau 50 meter kubik sebaliknya.
• Konversinya tidak boleh melebihi tinggi atap eksisting.
• Bagian atap atap aslinya dipertahankan (atau dipasang kembali).
• Anda memerlukan izin perencanaan untuk menyertakan beranda, balkon, atau platform yang ditinggikan.

Seperti halnya penambahan apa pun pada rumah Anda, ada baiknya berkonsultasi dengan para ahli untuk memastikan bahwa penambahan baru Anda akan mematuhi aturan dan regulasi yang disyaratkan. 'Konsultasikan dengan otoritas perencanaan setempat atau arsitek atau pembangun profesional yang memiliki pengetahuan tentang peraturan setempat, karena mereka akan dapat menilai keadaan spesifik Anda dan memberi tahu Anda apakah izin perencanaan diperlukan untuk proyek konversi loteng Anda,' saran Daniel.

Jika Anda tinggal di bangunan terdaftar atau kawasan konservasi, persetujuan tambahan mungkin diperlukan sebelum pekerjaan dapat dimulai.

Menerangi konversi loteng

Agar konversi loteng Anda terasa nyaman, cahaya alami sangat penting. Ini biasanya datang dalam bentuk lampu atap atau jendela atap. 'Memastikan Anda memiliki cukup cahaya akan membuat atau menghancurkan konversi loteng, jadi penting untuk tidak berhemat dalam hal ini,' kata John. 'Jendela besar dari lantai ke langit-langit, pintu Prancis, atau balkon Juliet akan membantu memaksimalkan cahaya alami. Menambahkan jendela secara retrospektif itu mahal, jadi gabungkan jendela tersebut pada tahap desain.'

Jendela atap menawarkan ruang kepala tambahan serta cahaya, karena unit kaca biasanya dipasang sejajar dengan fasad rumah, dan bagian atap bernada dinaikkan untuk menampungnya. Namun, karena jendela atap mengubah tampilan luar rumah, izin perencanaan terkadang diperlukan. Misalnya, Anda mungkin diberi tahu bahwa atap Anda hanya dapat menutupi dua pertiga dari total lebar properti. Atau harus jendela sorong, tidak bisa digeser.

mudah dipasang rata pada atap, jadi jika Anda mencari opsi yang sederhana dan tidak merepotkan, ini mungkin pilihan yang lebih baik.

Jika ada beberapa ruangan di konversi Anda, Anda perlu menyediakan pintu keluar darurat ke atap. Pilihan termudah dan paling menarik adalah memasang jendela darurat yang cukup besar untuk dipanjat di setiap ruang. Jendela yang dirancang khusus tersedia dariVelux.

Cara mengontrol suhu dalam konversi loteng

Jika Anda pernah memasuki loteng selama bulan-bulan terpanas atau terdingin dalam setahun, Anda pasti menyadari suhu ekstrem yang rentan terhadap ruangan ini. Penuh artiadalah kuncinya. Ada dua pilihan: isolasi dapat diterapkan pada kasau, yang dikenal sebagai 'atap hangat'; atau Anda dapat menggunakan metode 'atap dingin' untuk mengisolasi di antara dan di bawah kasau – seringkali dengan penutup eternit – menyisakan celah 50mm antara kasau dan genteng untuk memungkinkan aliran udara. Lantai loteng juga memerlukan kedap suara, yang setidaknya melibatkan pengisian kekosongan antara lantai dan balok dengan insulasi akustik. Hal ini biasanya dicapai dengan wol mineral.

Udara panas naik, dan sebagai hasilnya, konversi loteng Anda secara alami akan menjadi ruangan terhangat di rumah. Oleh karena itu, sangat penting untuk mempertimbangkan metode pendinginan. Jendela yang dioperasikan dengan sensor – yang terbuka ketika suhu mencapai tingkat tertentu dan ditutup jika hujan terdeteksi – adalah pilihan yang bagus. 'Pertimbangkan untuk memasang jendela yang dapat dibuka untuk menciptakan ventilasi silang dan menggunakan kipas ekstraktor atau sistem ventilasi mekanis untuk meningkatkan sirkulasi udara,' saran Daniel. Anda dapat memasangkan jendela dengan tirai atau gorden untuk membatasi jumlah cahaya (dan panas) yang masuk ke ruangan selama waktu terpanas dalam sehari.

Ini juga layak untuk dicermatiuntuk melihat apakah Anda dapat menghemat uang untuk proyek Anda.

Desain interior konversi loteng

Karena langit-langitnya yang miring, pendekatan Anda dalam merencanakan konversi loteng akan berbeda dari ruangan lain di rumah Anda.

Bengkel tukang kayu yang dipesan lebih dahulu danadalah cara terbaik untuk memanfaatkan ruang yang tersedia, misalnya, menambahkan penyimpanan di ruang perayapan.

'Dimasukkannya tempat duduk yang terletak di dalam bengkel tukang kayu akan menciptakan suasana nyaman dan intim dan perabotan lembut seperti bantal, permadani, dan tirai kabinet akan mencegah ruangan terasa terlalu bermanfaat, sehingga memberikan kesan nyaman. Memperkenalkan pola berlapis dalam warna aksen hangat menambah kedalaman dan membuat ruangan terasa lebih menarik,' kata Nicole Savesen, desainer dan salah satu pendiri.

FAQ